Dans un cadre privilégié sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commodités, à 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes de l'autoroute A41

Attique 4 pièces d'une surface d'env. 112 m2 situé dans une petite copropriété avec vue dégagée sur les montagnes, le lac d'Annecy et la ville. Offrant luminosité et confort optimal (chaudière individuelle, BSO, etc), le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une immense terrasse de 84 m².

Le coin nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains et 2 WC.

2 garages en sous-sol.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d’une copropriété récente et de qualité, dans un quartier très calme entourée de verdure, venez découvrir cet agréable T3 avec balcon, en étage élevé, à deux pas des commerces et du lac.Deux chambres spacieuses avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un vaste séjour-cuisine-salle à manger donnant sur le balcon vue montagnes.Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe de rangement.Pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien peut facilement répondre à plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles.L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison.L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible.Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesureFinitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un superbe appartement de 69 m² dans un quartier privilégié, proche du lac d'Annecy, offrant calme et sérénité. Idéalement situé, cet élégant appartement bénéficie d'un agencement soigné et d'un environnement paisible. Il se trouve dans une résidence récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'entrée vous accueille et vous guide vers les différentes pièces lumineuses de l'appartement. Le salon offre un espace convivial et harmonieux d'où l'on peut apprécier la vue dégagée sur les montagnes. Pour parfaire ce bien d'exception, un double garage avec cave attenante. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un quartier très prisé, il vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux.

Dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé.

Vous serez séduit par ce T4 traversant d'environ 103 m² en dernier étage, très lumineux.

Il s'ouvre sur une belle terrasse de 41 m² exposée sud-est, à la vue exceptionnelle sur les montagnes.

Proche du chef-lieu et des commerces.

Ce T4 est composé d'une entrée avec placard penderie semi-ouverte sur une pièce de vie de 44 m², comprenant une cuisine équipée aux matériaux et électroménagers de qualité.

Un dégagement distribuant la partie nuit : une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC avec rangements, deux chambres avec placards équipés, une salle de bain double vasque.

Une suite parentale avec accès terrasse, placard penderie, une salle d'eau comprenant un WC.

Une cave et un garage avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, permettant la réalisation possible d'une mezzanine de stockage, complètent ce bien.

Accès rapide aux réseaux autoroutiers.

Points positifs :

Copropriété de standing

Parc arboré, fermé, sécurisé de 12 516 m²

Bâtiment de deux étages comprenant neuf appartements en milieu de copropriété

Calme absolu

T4 de 103 m², dernier étage, traversant

Pièce de vie de 44 m²

Terrasse de 41 m² comprenant un store motorisé de 6,30 m recouvrant la terrasse

Vue montagne et aperçu lac

Cuisine équipée et électroménager haut de gamme (NEFF, LIEBHERR, MIELE)

Buanderie

Placards […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas du quartier d'Albigny et du lac, au sein d'une charmante copropriété à taille humaine nichée dans un beau parc paysager.

Au dernier étage, ce superbe appartement 5 pièces développe environ 145 m² utiles (106 m² loi Carrez) et dispose d'une terrasse ainsi que d'un balcon. Il offre un cadre de vie rare, au calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition Sud/Ouest.

L'agencement comprend une vaste entrée avec rangements, un spacieux salon/séjour à la hauteur cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée semi-indépendante. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, une grande suite parentale complète l'ensemble avec sa salle d'eau/WC et un espace bureau.

Une cave d'environ 7 m² vient parfaire ce bien. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix de vente.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (23 lots). Quote-part budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 70 m² situé à Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et des commerces.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement agencés : un séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine à personnaliser, deux chambres, une salle d’eau et un espace buanderie.

La terrasse exposée plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Une cave ainsi qu’un grand garage (en supplément) viennent compléter ce bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, un superbe appartement en rez-de-jardin de 118 m² dans un quartier privilégié, à 5 minutes à pied du lac d'Annecy, offrant calme et sérénité. Cet élégant appartement, idéalement situé , bénéficie d'un agencement soigné et d'un environnement paisible. L'appartement se trouve dans une résidence récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'entrée vous accueille et vous guide vers les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie principale offre un grand espace convivial et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, avec des finitions modernes et de nombreux rangements. L'appartement dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez un garage et une cave en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique appartement à Annecy Le Vieux (109 m²) au 2ème et dernier étage avec une spacieuse terrasse. Proche de toutes les commodités, vous y retrouverez 4 pièces. Le très grand séjour, les 3 chambres, la cuisine américaine, la salle de bain, la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées en font un bien accueillant. L'exposition Sud-Est est un avantage indiscutable : vous aurez du soleil la majeure partie de la journée. Remarquez que cet appartement est vendu avec 2 garages. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bel appartement à Annecy Le Vieux de 99 m², avec grande terrasse. Il est au 1er étage. Proche de toutes les commodités, vous y découvrirez 5 pièces. Il s'agit d'un bien comportant un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Un garage ainsi qu'une place de parking seront à votre disposition, vendus avec cet appartement.ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir ce bien rare en attique de 102 m², niché dans une résidence confidentielle de standing, au cœur d’un quartier prisé d’Annecy-le-Vieux.

Sa vaste terrasse de 80 m², en triple exposition, offre un panorama spectaculaire sur le lac, les montagnes et la ville d’Annecy, faisant de chaque instant un moment privilégié.

Baigné de lumière, l’appartement propose une pièce de vie élégante avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie, alliant fonctionnalité et raffinement.

Une cave et deux garages indépendants inclus viennent parfaire ce bien d’exception, idéal en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, au sein d’une petite résidence intimiste, idéalement située à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, ce bel appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis.

Développant 145 m² de surface totale, dont 106 m² loi Carrez, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative.

À l’étage, un espace entièrement modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et de WC.

Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing.

En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave ainsi que d’un garage en sus. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR, garantissant un confort optimal au quotidien.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété récente à Annecy-le-Vieux. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir.

La pièce de vie et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse de 90 m². Côté nuit, trois chambres confortables donnant également sur la terrasse, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Nombreux rangements.

Une cave et deux garages au sous-sol inclus. Local à vélos.

Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : NC. Pas de procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe appartement moderne en attique de 119 m² (loi Carrez), dont 50 m² de terrasses, situé au dernier étage d’une petite copropriété récente de standing, dans un secteur calme et recherché d’Annecy-le-Vieux.

Il se compose comme suit : une entrée desservant un vaste séjour et salle à manger lumineux de 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée.

L’appartement dispose de deux espaces nuit distincts. L’espace parental comprend une suite de 16 m², un grand dressing de 7 m², une salle d’eau privative ainsi qu’un accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée est.

Le deuxième espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 12 m², avec accès terrasse, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Toutes les chambres bénéficient de placards intégrés, de la climatisation et d’un espace bureau. Une buanderie complète également ce bien.

En annexe, vous bénéficierez d’une cave au rez-de-chaussée ainsi que de trois garages motorisés en sous-sol, accessibles directement depuis l’intérieur de la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous dévoile un bien rare : le seul appartement occupant l’intégralité du dernier étage, un attique de 140 m² baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 60 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.

À repenser entièrement, il propose 4 chambres, deux salles d’eau et un espace de vie facilement modulable.

Ce domaine privé et recherché offre un cadre unique avec un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur dédié. Un garage et une cave privative avec accès direct viennent parfaire l’ensemble.

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