L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 18 Chemin de Vire Moulin 74940 ANNECY LE VIEUX

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANNECY-LE-VIEUX (74940) : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien.

Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028.

Taxe foncière : 1066€

Charges de copropriété : 1070€ /an

Montant fonds de travaux : 165€

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :

Studio à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 2 Rue de Vénétie 74940 ANNECY LE VIEUX

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANNECY LE VIEUX : 2 rue de Vénétie, Résidence services Senior « Les Jardins d’Arcadie » à 400mètres du lac d’Annecy. Dans un environnement de qualité, un studio de 31m² au 1er étage comprenant entrée avec placard, pièce de vie donnant sur balcon de 5m², kitchenette, salle de bains - WC. Cave de 3m². Place de parking privative devant la résidence. Services de la résidence : Accueil, restauration, activités, surveillance, assistance à domicile. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Volet roulant, store extérieur. Rénovation énergétique votée payée et réalisée. Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 2810 € / trimestre

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUS /

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 18/11/2026 à 13:00 au 19/11/2026 à 13:00 sur le […] Voir l’annonce immobilière >>