ALFORTVILLE – QUARTIER SEINE / BLANQUI – DUPLEX 89 m² – 3 CHAMBRES – BOX

NASS IMMO vous propose à la vente ce duplex de 89 m² situé au coeur du quartier Seine / Blanqui, dans un environnement résidentiel apprécié d'Alfortville, à proximité des bords de Seine.

Situé au 5ème et 6ème étage d'une résidence, cet appartement offre une configuration agréable avec une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.

L'entrée dessert au premier niveau un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et des WC.

Avec ses trois chambres, ses 89 m² et sa configuration en duplex, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût.

L'appartement est resté dans son état d'origine depuis les années 2000 et nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Cette situation offre la possibilité de repenser les espaces, les revêtements et les équipements afin de créer un appartement contemporain et personnalisé, tout en conservant une base saine et fonctionnelle.

Un box privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien dans ce secteur d'Alfortville.

Un duplex aux volumes intéressants et au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un quartier recherché à proximité de la Seine.

À découvrir sans tarder avec NASS IMMO.

Prix de vente : 500 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 480 769 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 89 m² / surface au sol 94m2. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 680 € et 2 330 € (année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 89 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UNE RESIDENCE CONSTRUITE EN 2013: Appartement spacieux situé sur le Quai Blanqui.

D'une superficie d'environ 66 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, grande pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 7m2, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, et WC séparé.

L'appartement est traversant, une place de parking est vendue en sous-sol avec ce dernier.

Un local vélo se trouve également dans la résidence.

L'immeuble possède un ascenseur.

LES+ Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage au gaz individuel (vous ne payez que pour votre propre consommation).

DPE: C

Charges: 130e/MOIS

Taxe foncière: 1850e/AN

Transports:

Pont du Port à l' Anglais à proximité.

Station de bus Dolet-Zola, lignes 172 et 217 à seulement 200 m.

RER Maisons-Alfort-Alfortville accessible à environ 8 minutes à pied.

Métro Ligne 8.

Alimentaires:

Carrefour Contact à seulement 400 m. Lidl, Leclerc.

Boulangerie/Pharmacie/Tabac à moins de 5 min à pied.

Ecole:

Maternelle/Elémentaire à moins de500m.

Collège à 370 m

École Nationale Vétérinaire d'Alfort

École supérieure d'ingénieurs Paris Est à moins de 2000 m

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>