Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Deux chambres

- Séjour avec cuisine équipée

Charges, rentabilité, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Résidence Haut de Gamme au Cap d’Agde

À quelques mètres seulement de la plage Richelieu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² environ, niché en rez-de-jardin au sein d’une résidence hôtelière haut de gamme. Un bien rare, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif en bord de mer.

Les points forts de l’appartement :

Surface : 38 m² environ parfaitement optimisés

Agencement : 1 chambre confortable, séjour lumineux, belle harmonie des volumes

Terrasse : Extérieur privatif de plain-pied pour des moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, vendu meublé avec cuisine équipée

Accessibilité : Appartement de plain-pied, adapté PMR – une configuration pratique et inclusive, idéale pour une clientèle diversifiée

Prestations de la résidence :

Piscine privée

Parking sécurisé

Ponton privatif menant aux célèbres 'Coches d’eau'

Salle de petit-déjeuner, laverie, parc arboré

Entretien régulier par une équipe sur place assurant un cadre impeccable toute l’année

Des charges de copropriété tout compris :

Un autre avantage non négligeable : les charges incluent l’électricité, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, pour une parfaite maîtrise de votre budget.

Un investissement qui a du sens :

En location courte durée sur l’année complète, le revenu moyen généré est d’environ 14 000 € par an. Grâce à son emplacement et ses prestations, ce bien attire une forte demande locative tout au long de l’année.

Un appartement soigné, une résidence de standing, un emplacement prisé : le combo parfait pour vivre ou investir au Cap d’Agde.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Élégant Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Ce charmant appartement de 42 m² environ en rez-de-jardin allie confort, modernité et emplacement de choix.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 42 m² environ parfaitement agencés

Chambres : 2 chambres lumineuses offrant un bel espace de vie

Terrasse : Spacieuse terrasse de 9 m² environ, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, excellent état général

Cuisine équipée : Fonctionnelle et vendue avec le mobilier, prête à vivre

Accessibilité : Appartement de plain-pied, conforme PMR – un vrai plus pour accueillir tous les profils de locataires, avec ou sans besoin spécifique

Une résidence aux prestations rares :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif permettant d’accéder directement aux 'Coches d’eau', ces charmants bateaux fluviaux emblématiques du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien soigné toute l’année grâce à une équipe technique et de jardinage dédiée

Un investissement à fort rendement :

Actuellement libre de toute occupation, l’appartement a généré en moyenne 16 000 € de revenus annuels en location courte durée.

Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font une valeur sûre sur le marché locatif.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 40 m² environ

Chambres : 2 chambres lumineuses

Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre

Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal

État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu

Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée

La Résidence :

Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme :

Piscine privée

Parking privatif à la résidence

Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde

Salle de petit-déjeuner et laverie

Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant

Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l’année

Investissement locatif attractif :

L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>