iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN PLAGE - 'RÉSIDENCE DE LA MER'

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

APPARTEMENT TRAVERSANT, T3 DE 53M² ENVIRON - RÉNOVÉ - 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - ENTIÈREMENT CLIMATISÉ (SÉJOUR ET CHAMBRES) - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DU PORT ET DES COMMODITÉS !

L'espace se découpe entre partie séjour/cuisine d'un côté avec une première chambre.

Vous apprécierez la luminosité de l'appartement agrémenté de sa terrasse extérieure avec vue sur le parc.

De l'autre côté de l'appartement, un dégagement distribue la salle d'eau, un WC séparé, ainsi que la 2ème chambre avec une vue Canigou. Les chambres possèdent chacune des rangements.

Pour votre confort, une place de parking privative est vendue avec l'appartement.

Les atouts de l'appartement sont multiples (localisation, distribution, etc.), rénové et entièrement climatisé. Chaque pièce possède un split.

TAXE FONCIÈRE: 1067€ (2025)

Idéal pour vivre à l'année, investissement locatif ou résidence secondaire.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.75€ par mois (soit 1124.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d’exception en dernier étage — Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer.

Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un art de vivre méditerranéen privilégié.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l’animation recherchée du littoral catalan.

Au sein d’une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant.

Dès l’arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l’extérieur.

L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse.

Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l’appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu’à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d’été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bain […] Voir l’annonce immobilière >>