Iad France - Joseph CANO vous propose : PAU (proche des commodités) – Splendide appartement T4 de 94 m² environ, situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un très beau séjour double avec climatisation (2 Split), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un coin toilettes avec WC suspendu. Côté extérieur : un beau balcon exposé Sud-Ouest avec une vue au loin sur les Pyrénées. Ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Pour ce qui concerne les charges de copropriété mentionnées ci-dessous, il s'agit de provisions sur charges incluant l'eau froide pour un montant mensuel de 125,44 € et le fonds de travaux loi Alur en prévision de travaux futurs conseillés par le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) pour un montant mensuel de 55,22 €. Généralement, lors du décompte annuel les charges lissées sur l'année sont en très légèrement en deçà (quasi à l'équilibre). La copropriété se compose de 46 logements répartis sur 3 bâtiments. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.66€ par mois (soit 2167.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Rare sur le marché ! Au cOEur de Pau, découvrez ce T2 de 52 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied, tout en profitant d'un calme remarquable grâce à sa situation en retrait. Baigné de lumière, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une cave, un véritable atout en centre-ville. L'extérieur constitue l'un de ses plus grands atouts : un balcon, une terrasse privative et un droit de jouissance d'une vaste terrasse de la copropriété, des espaces rares qui prolongent agréablement le lieu de vie. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant la praticité de l'hyper-centre à une tranquillité surprenante. Les atouts : Hyper-centre de Pau. Résidence sécurisée avec ascenseur. Climatiseur réversible Calme exceptionnel. Appartement lumineux. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Balcon et terrasse privative avec store neuf. Droit de jouissance d'une vaste terrasse. Cave. Tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité rare de vivre au cOEur de Pau tout en profitant du calme, de la luminosité et d'espaces extérieurs particulièrement recherchés. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : PAU- Est – Appartement T3 avec terrasse, vue Pyrénées et cadre verdoyant exceptionnel Un environnement privilégié, entre nature, tranquillité et confort ! Un cadre de vie qui fait toute la différence ! À Pau, au cOEur d'une résidence sécurisée de standing, découvrez ce charmant appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'un petit bâtiment sans ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, il offre un bel espace de vie composé d'un double salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse d'environ 9 m², véritable atout de l'appartement, offrant une jolie vue sur le plan d'eau paysager de la résidence et sur la chaîne des Pyrénées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Surface carrez de l’apparemment 67,81 m² et au sol 92,20 m² Pour un confort optimal, la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique dans le reste de l'appartement. La copropriété de 2006, composée de petits bâtiments de deux étages seulement, séduit par son environnement particulièrement soigné : un vaste parc arboré, un agréable plan d'eau, de beaux espaces verts ainsi qu'un grand espace de convivialité couvert, idéal pour profiter de ce cadre paisible. Chaque résidence dispose également d'un accès sécurisé par digicode et d'un local à vélos commun. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Un cadre de vie privilégié, où le charme de l'appartement se conjugue avec les plaisirs d'un environnement verdoyant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaële Tristan vous propose : PAU HYPERCENTRE - Appartement de caractère de 84 m² - Balcon – Box Une pépite pour qui saura s'y projeter ! Dans un quartier prisé à quelques pas d’écoles publiques et privées recherchées, des commerces, des halles, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet élégant appartement de 84 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère (syndic bénévole). L'agencement actuel comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées. La distribution des espaces laisse entrevoir un fort potentiel de réinterprétation, offrant la liberté de concevoir un lieu de vie sur mesure. Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud Avec plus de 3m de hauteur sous plafond, possibilité d'installer une climatisation, de travailler l'éclairage, tout en conservant de beaux volumes. Le balcon constitue un prolongement appréciable des espaces de vie, tandis qu'un box privatif et une cave de 15 m² viennent compléter ce bien. Une opportunité au cOEur de Pau ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 177785 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 7215 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofia Terzopoulou vous propose : Au cOEur de Pau, à deux pas des Halles, découvrez ce bel appartement en duplex offrant près de * 150 m² loi Carrez (158 m² au sol) * . Son emplacement recherché, sa belle luminosité et ses volumes généreux en font un bien singulier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son charme et ses espaces. Le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, se prolonge sur un agréable balcon. La cuisine entièrement équipée, ouverte visuellement sur la pièce de vie grâce à de belles verrières, apporte une touche de caractère et de modernité à l'ensemble. Le premier niveau propose également une grande chambre de 18 m², deux salles de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, dont deux dressings. Deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en bureaux, peuvent facilement être repensées en chambres selon les besoins et les envies. À l'étage, une chambre indépendante, accompagnée d'une salle d'eau à proximité immédiate, constitue un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce duplex profite d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des Halles et de toutes les commodités du centre-ville. Le double vitrage et la climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement, pensé pour un confort au quotidien. Un bien plein de charme et de personnalité, qui séduit par ses volumes, sa modularité et son emplacement privilégié au cOEur de Pau. Enfin, une place de parking peut être louée à proximité immédiate de l'appartement pour 60 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.94€ par mois (soit 719.23 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lise Dallas vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE | PAU – QUARTIER FOIRE EXPOSITION Bel appartement T4 de plus de 115 m² avec grand balcon, vue sur les Pyrénées ! Au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine indépendante avec cellier attenant. L’espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées de nombreux rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations appréciables au quotidien : stores et volets roulants motorisés, ainsi que la climatisation. Un grand balcon vient compléter agréablement les espaces de vie. Pour davantage de praticité, une cave est également incluse dans la vente, tandis que la copropriété dispose d’un parking extérieur réservé aux copropriétaires. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace à proximité des commodités. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée Au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardiens. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d’environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées. L’appartement se compose de : • un salon lumineux avec accès balcon • une salle à manger conviviale • une cuisine indépendante avec accès extérieur • un bureau idéal télétravail • trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards • deux salles d’eau, dont une avec WC • un WC indépendant • une buanderie pratique au quotidien Côté confort : ✔ Climatisation réversible partielle ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Nombreux rangements ✔ Double exposition Est / Ouest ✔ Résidence avec interphone et gardiens ✔ DPE D Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur : • une double cave • une place de stationnement privative extérieure • un garage fermé en sous-sol • deux garages à vélos dans l’immeuble Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Une adresse confidentielle au cOEur du quartier de l’Hippodrome Une petite pépite comme on en trouve rarement… C’est au cOEur du très recherché quartier de l’Hippodrome, dans un environnement calme et résidentiel, que j’ai déniché cet appartement entièrement rénové, pensé pour offrir une vie confortable, pratique et sans travaux. En bonus un jardin Situé dans une toute petite copropriété de seulement 4 lots, le bien bénéficie d’un charme particulièrement recherché : un petit jardin privatif et un garage, véritables atouts en ville. Dès l’entrée, on découvre un intérieur lumineux et soigneusement aménagé. Chaque espace a été pensé avec goût et simplicité pour créer une atmosphère chaleureuse, presque bohème, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les atouts de l’appartement : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Belle pièce de vie lumineuse Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Deux chambres Double vitrage Petit jardin privatif et terrasse. Garage Petite copropriété de seulement 4 lots 📍 Un quartier où tout devient facile L’un des véritables points forts de ce bien est son emplacement. Le quartier de l’Hippodrome séduit par son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité et ses nombreuses commodités accessibles facilement au quotidien. Vous profitez d’un environnement à taille humaine, avec écoles, commerces, services et magasins à proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Accès autoroute rapide, idéal pour les déplacements professionnels ou les trajets quotidiens. La faculté et les pôles universitaires sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Ici, pas besoin de choisir entre calme et praticité : vous profitez des deux. Un appartement rénové, un jardin, une terrasse, un garage, une petite copropriété… […] Voir l’annonce immobilière >>