76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ACCÈS IMMÉDIAT AU QUARTIER DES COQUETS - 4 PIÈCES 109,49 M²

APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - SITUATION REMARQUABLE -

COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES

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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?

Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 109,49 m² avec un balcon de 16,28 m²

orienté sud-est. Situé au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme.

Composition:

3 chambres (14,47 m² / 10,94 m² / 11 m²)

2 salles d'eau dont une salle de bain

2 wc dont un séparé

1 séjour/cuisine ouvert avec un cellier (48,61 m² / 1,16 m²)

2 places de parking en souterrain et une cave

1 balcon avec vue exceptionnelle sur le port maritime (16,28 m²)

Prestations remarquables:

Double vitrage avec isolation thermique

Volets électriques centralisés et radiocommandés

Chaudière à gaz individuelle performante

Visiophone main-libre format tablette avec écran couleur

Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés

Parquet contrecollé

DPE C

A proximité: / Environnement / Situation :

Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets

Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine

Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère

Les commerces

⬧ Boulangerie – 590 m

⬧1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque

⬧3,3 kms Centre commercial La Vatine

Les services

⬧Mairie – 880 m

⬧La poste – 1,5 km

⬧Médecins – 1,5 km

⬧Crèche Crescendo – 940 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ralph Delavois vous propose: Magnifique Appartement 3 Pièces avec Balcon, Porte Blindée, Cave et Parking en Sous sol, situé à Mont-Saint-Aignan.

Idéalement situé à Mont-Saint-Aignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2024, avec ascenseur et accès sécurisé.

Baigné de lumière et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une élégante salle de douche, d’un water-closet indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TEOR et de l’Université de Rouen, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.08€ par mois (soit 1380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Desprez vous propose: NOUVEAUTE - RARE A LA VENTE - DANS UN QUARTIER EN CONSTRUCTION - APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON - MONT-SAINT-AIGNAN - RUE DES MOUETTES

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Mont-Saint-Aignan. Cet appartement de 66m2, aux lignes contemporaines, offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants.

L'entrée spacieuse de l'appartement dessert 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un séjour avec cuisine aménagée et équipée.

L'espace de vie bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement dispose d'un balcon exposition ouest offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air.

La résidence, construite en 2024, garantit un niveau de confort et de sécurité élevé grâce à des équipements modernes.

Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est incluse.

De plus, une cave est également vendue avec l'appartement pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Profitez d'un cadre de vie proche des commodités. Les adeptes de la vie moderne et confortable seront séduits par cet appartement d'exception.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>