EN REZ-DE-JARDIN !

Devenez propriétaire de ce superbe 3 pièces offrant une surface habitable de 65m², idéalement situé à La Tranche-sur-Mer. Il se trouve en rez-de-jardin d'une agréable résidence neuve.

Bénéficiez également d'un immense jardin de 131m², accessible de plain-pied, ainsi que de 2 parkings, compris dans le prix. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

L'appartement, à la distribution réussie, se compose comme suit :

- un beau séjour avec cuisine ouverte

- deux jolies chambres

- une salle de bains moderne

Un intérieur harmonieux, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.

Situé 75 Bd Mal de Lattre de Tassigny.

Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.

Prix : 290.000 €

Classe énergétique B - Classe GES B

** Frais de notaire réduits **

Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T3 à La Tranche-sur-Mer.

1 — UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Avec 65m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que deux chambres bien agencées offrent à chacun son espace. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2027.

2 — UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un joli balcon de 16m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 2 parkings, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 — UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 268.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 — UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à La Tranche-sur-Mer (85360), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison en copropriété mitoyenne avec son jardin privatif, une belle terrasse plein Sud avec sa douche solaire. Composée d'une pièce principale de plus de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et une climatisation. 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Un cellier complète l'ensemble immobilier. 2 terrasses à votre disposition selon vos envies. On pose ses valises et on profite de nos 13kms de plage de sable fin, de la forêt domaniale, des pistes cyclables et des loisirs de la mer. La Petite Californie vous attend ! Potentiel : réalisation d'une chambre d'appoint et d'un dressing sous comble. Aucun vis-à-vis, charges raisonnables, résidence récente, DPE 2026 en A. Agréable et moderne à quelques minutes de la plage et du centre ville. Tout à pied ou en vélo. Une place de parking privative, un local vélo commun. Sous garantie décennale Idéale quelque soit votre projet (résidence secondaire, résidence principale, location) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>