iad France - Angéla Gest vous propose: SOUS OFFRE ! CALME. RÉSIDENTIEL. PROCHE COMMODITÉS. ÉCOLES À PIED ! POTENTIEL LOCATIF. APPARTEMENT/VILLA 4 pièces 3 chambres de 78 m2 + un jardin exposé sud-est-ouest (m2 à définir/géomètre). Au premier étage d'une villa comportant 2 lots. DESCRIPTIF : Entrée par la terrasse, un Salon/Salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, un wc, une salle de douche. Deux parking aériens en enfilade inclus. Un GARAGE/ATELIER possible en SUS. Nombreux stationnements gratuits proches du bien. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. TOUT À L'ÉGOÛT. VIDE SANITAIRE. PAS DE CHARGE. Possibilité d'acheter un T3 en rez-de-chaussée (loué depuis 2022, bail renouvelé pour 3 ans depuis le 15/6/25 loyer 700 € + 80 € provision sur charges) ou la maison entière avec le T4 libre et le T3 loué.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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