NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – COEUR DE VILLE – T2 AVEC BALCON OUEST & PARKING

LE BON EMPLACEMENT, LA BONNE EXPOSITION, LE BON APPARTEMENT !

Vous recherchez un appartement facile à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

CIMM Immobilier vous présente ce charmant T2 de 42,68 m², situé en plein coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités et des services du quotidien.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine aménagé. Elle s'ouvre directement sur un balcon couvert de 4 m² exposé Ouest : l'endroit parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement savourer la lumière de fin de journée.

Côté nuit, une grande chambre d'environ 12,5 m² offre un espace confortable, complété par une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

? L'emplacement en plein centre-ville

? La proximité immédiate des commodités

? L'exposition Ouest et la luminosité

? Le balcon couvert, véritable prolongement de la pièce de vie

? La grande chambre

? Le parking privatif en sous-sol

? La résidence récente avec ascenseur

? Le bon état général de l'appartement

Construit en 2019, l'appartement se situe dans une copropriété de 77 lots, bien entretenue et sans procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 701 € par an.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement coche de nombreuses cases.

Un emplacement central, une belle luminosité, un extérieur et un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports en commun, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces d'environ 61 m2, au sein d'une petite copropriété.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée aménagée avec un meuble sur mesure, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi réalisée sur mesure.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et de la campagne environnante.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 53 kWh/m2/an, Classe énergie : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMANDA cet appartement T2 situé sur la rue principale de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC ainsi que le jouissance exclusive d'une terrasse.

Parking en sous-sol.

Appartement actuellement loué - Loyer HC : 557.68€ / Charges : 35€ .

Honoraires inclus de

5% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 277.00 […] Voir l’annonce immobilière >>