CAEN PROCHE CENTRE VILLE - Quartier du Port de Plaisance, Rue Basse, en résidence récente, un appartement à vendre de type studio de 22m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ouverte, une salle de douches avec WC indépendant et un jardin privatif.

Idéal pour investissement, libre d'occupation en Juillet 2026.

Consommation d'énergie : B, Gaz à effet de serre : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 92.54€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011.

Quote part annuelle de charges exercice 01/07/2023 au 30/06/2024: 951.09€

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COM

Prix du bien: 104 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, situé dans un immeuble avec un ravalement de facade et isolation en cours, calme et sécurisé (caméra, interphone, badge, double ascenseur).

Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de douche moderne, de WC séparés et de rangements intégrés.

Les + : cave, place de parking, local vélos sécurisé.

Proximité immédiate des transports (bus et tram) et des commerces.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 21 kWh/m2/an - Rang B

GES : Rang A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier résidentiel à Sainte Thérèse, bel appartement 3P d'environ 59m² situé au 2ème étage comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur loggia exposée SUD, deux chambres, salle de bain avec WC.

Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

À proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Nous contacter. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence réhabilitée, appartement 2 pièces d'environ 52m² situé au RDC comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur une terrasse et un jardin d'environ 86m² à double exposition, chambre, salle de bain avec WC.

Parking extérieur privatif. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Eligible dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt). Voir conditions en agence. Nous contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Sainte Thérèse résidence réhabilitée, appartement 2P d'environ 44m² situé au 1er étage comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur loggia, chambre, salle de bain avec WC.

Petit ensemble de 2 bâtiments sur 3 étages. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du cinéma Lux, du tramway et des bus de ville.

Idéal pour habiter dans un quartier résidentiel.

Investir : Eligible dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt). Voir conditions en agence.

Nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au RDJ d'une résidence rénovée, studio d'environ 30m² comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur terrasse, salle d'eau avec WC inclus. Locaux vélos privatifs.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION. Petite copropriété de 2 bâtiments sur 3 étages.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter ou investir. Eligible dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt).

Nous contacter. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio à Caen d'environ 26m² situé au RDJ comprenant : séjour/cuisine ouvert sur terrasse et un jardin d'environ 50m², salle de d'eau avec WC inclus.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

Quartier résidentiel de Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter ou investir. Eligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt). Voir conditions en agence.

Nous contacter. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Sainte Thérèse dans résidence réhabilitée, appartement 3P d'environ 59m² situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, séjour/cuisine ouvert sur loggia, deux chambres, salle de bain avec WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. La résidence est dotée de locaux à vélos privatifs.

Petit ensemble de 2 bâtiments sur 3 étages. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter ou investir. Eligible Denormandie optimisé au au déficit foncier (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt). Voir conditions en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un investissement locatif (LLI, LMNP) ou une première acquisition avec PTZ et aides locales pouvant atteindre 6 000 €, grâce aux dispositifs de Caen la Mer et de la ville de Caen.

Bien rare à la vente dans une résidence neuve à Caen.

Appartement 2 pièces de 42,74 m² avec cuisine aménagée et équipée, balcon et place de stationnement sécurisée.

Logement disponible immédiatement et conforme aux dernières normes du neuf.

Visite sur rendez-vous. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre spéciale investisseur, 2 pièces à saisir avec TVA réduite à 10%, dispositif LLI et augmentez l'impact fiscal en cumulant le LLI + JEANBRUN

Bien rare à la vente dans une résidence neuve à Caen, appartement 2 pièces de 42,74 m² avec cuisine aménagée et équipée, balcon et place de stationnement sécurisée.

Idéal pour un investissement locatif

Logement disponible immédiatement, conforme aux dernières normes du neuf.

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique appartement T4 de 75m2 à Caen. Coup de cœur assuré !

Localisation : CAEN

Les points forts du bien :

- Appartement rénové avec goût

- Parking + garage + cave

- Aucun travaux à prévoir

- Balcon exposé sud

- Ascenseur

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 grand salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 balcon exposé sud

- 1 garage

- 1 parking

- 1 cave

Huisseries : double vitrage PVC

Charges de copro: 146€/mois

Type de chauffage : électrique / individuel

DPE : B (97) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1040 €

Taxe foncière : 1870 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 248.400 € F.A.I

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 230.000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande

Contact direct :

Laura […] Voir l’annonce immobilière >>