Dans quartier résidentiel, appartement 3P d'environ 59m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur loggia exposée SUD, deux chambres, salle de bain avec WC.

Place de stationnement.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

Quartier Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter, faites le choix du Denormandie optimisé au déficit foncier et profitez d'une réduction d'impôt tout en devenant propriétaire d'un bien de caractère en cours de réhabilitation.

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Appartement 2 pièces d'environ 52m² situé au RDC comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur une terrasse et un jardin d'environ 86m² à double exposition, chambre, salle de bain avec WC.

Parking extérieur privatif. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter, faites le choix du Denormandie optimisé au déficit foncier et profitez d'une réduction d'impôt tout en devenant propriétaire d'un bien de caractère en cours de réhabilitation.

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Quartier Sainte Thérèse, appartement 2P d'environ 44m² situé au 1er étage comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur loggia, chambre, salle de bain avec WC.

Petit ensemble de 2 bâtiments sur 3 étages. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du cinéma Lux, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter, profitez d'un dispositif rare et puissant avec le Denormandie optimisé au déficit foncier et bénéficiez d'une réduction d'impôt.

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Spécial investisseurs :

Situé au RDJ d'une résidence rénovée, studio d'environ 30m² comprenant : entrée, séjour/cuisine ouvert sur terrasse, salle d'eau avec WC. Locaux vélos privatifs.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION. Petite copropriété de 2 bâtiments sur 3 étages.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Choisissez le Denormandie optimisé au déficit foncier et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse tout en vous constituant un patrimoine de qualité.

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Spécial investisseurs :

Studio à Caen d'environ 26m² situé au RDJ comprenant : séjour/cuisine ouvert sur terrasse et un jardin d'environ 50m², salle de d'eau avec WC.

Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

Quartier résidentiel de Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Choisissez un dispositif fiscal rare et puissant, le Denormandie optimisé au déficit foncier, pour développer votre patrimoine dans des conditions privilégiées.

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Quartier Sainte Thérèse dans résidence réhabilitée, appartement 3P d'environ 59m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour/cuisine ouvert sur loggia, deux chambres, salle de bain avec WC.

Cave et place de parking. Locaux vélos privatifs.

Petit ensemble de 2 bâtiments sur 3 étages. Accessibilité PMR, volets motorisés. RT RENOVATION.

A proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus de ville.

Pour habiter, investissez dans un dispositif fiscal rare et puissant : le Denormandie optimisé au déficit foncier, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt significative.

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Situé à Caen, face au canal, découvrez cet appartement de 72 m2 en rez-de-chaussée avec terrain offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Un garage fermé situé en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces de promenade le long du canal.

Informations complémentaires :

Consommation énergie primaire: 48 kWh/m2/an - Rang A

Gaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m2/an - Rang C

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 287

- Nombre de lots d'habitation : 143

- Procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2600euros

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un investissement locatif (LLI, LMNP) ou une première acquisition avec PTZ et aides locales pouvant atteindre 6 000 €, grâce aux dispositifs de Caen la Mer et de la ville de Caen.

Bien rare à la vente à Caen.

Appartement 2 pièces de 42,74 m² avec cuisine aménagée et équipée, balcon et place de stationnement sécurisée.

Logement disponible immédiatement et conforme aux dernières normes.

Visite sur rendez-vous. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique appartement T4 de 75m2 à Caen. Coup de cœur assuré !

Localisation : CAEN

Les points forts du bien :

- Appartement rénové avec goût

- Parking + garage + cave

- Aucun travaux à prévoir

- Balcon exposé sud

- Ascenseur

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 grand salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 balcon exposé sud

- 1 garage

- 1 parking

- 1 cave

Huisseries : double vitrage PVC

Charges de copro: 146€/mois

Type de chauffage : électrique / individuel

DPE : B (97) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1040 €

Taxe foncière : 1870 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 248.400 € F.A.I

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 230.000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande

Contact direct :

Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN PROCHE CENTRE VILLE - Quartier du Port de Plaisance, Rue Basse, en résidence récente, un appartement à vendre de type studio de 22m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ouverte, une salle de douches avec WC indépendant et un jardin privatif.

Idéal pour investissement, libre d'occupation en Juillet 2026.

Consommation d'énergie : B, Gaz à effet de serre : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 92.54€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011.

Quote part annuelle de charges exercice 01/07/2023 au 30/06/2024: 951.09€

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COM

Prix du bien: 104 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, situé dans un immeuble avec un ravalement de facade et isolation en cours, calme et sécurisé (caméra, interphone, badge, double ascenseur).

Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de douche moderne, de WC séparés et de rangements intégrés.

Les + : cave, place de parking, local vélos sécurisé.

Proximité immédiate des transports (bus et tram) et des commerces.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 21 kWh/m2/an - Rang B

GES : Rang A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>