Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ? BARTH Immobilier

Châteaugiron, coeur de ville : un T4 duplex de 82,41 m2 qui a tout pour séduire

Pierres, histoire et ruelles animées à deux pas : ici, tout se fait à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements, ce duplex a été entièrement rénové avec soin, pour marier le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Ce qui fait la différence :

Des volumes généreux et une belle luminosité, qui donnent à chaque pièce une vraie respiration

Une configuration en duplex qui sépare naturellement les espaces de vie et de repos

Une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises

Une cave privative pour le rangement, et une cour commune pour profiter d'un petit coin d'extérieur

Que vous cherchiez un cocon pour votre famille ou un pied-à-terre de caractère pour votre couple, cet appartement coche toutes les cases : cachet, prestations soignées et emplacement rare.

Un bien de cette qualité, dans ce secteur, se présente rarement. Contactez-nous vite pour […] Voir l’annonce immobilière >>