NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE A CHÂTEAUGIRON EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET YVANEZ IMMOBILIER !

Idéalement situé en plein cœur du centre historique, cet appartement de type 1 bis de 32.50 m2 (35 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied de tous les commerces, restaurants, services et animations du centre-ville. Un vaste parking public à proximité facilite également le stationnement au quotidien.

Implanté au 1er et dernier étage d'un immeuble construit fin des années 80, ce bien présente un véritable atout : son entrée est totalement indépendante des parties communes, offrant davantage d'intimité et un esprit 'petite maison' particulièrement appréciable.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), d'une petite chambre indépendante d'environ 7 m2, permettant de séparer les espaces de vie et de nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La copropriété comprend 43 lots, dont 14 à usage d'habitation. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec seulement 58 € par mois.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation très recherchée et à une rentabilité brute estimée à 4,70 %, offrant un placement sécurisé dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement de premier choix, faibles charges, absence de travaux et fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Prix HAI : 119 850 €(Honoraires d'agence inclus de 5 850 € à la charge de l'acquéreur, soit 114 000 € net vendeur)

Performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT ! À seulement 15 minutes de Rennes, aux portes de Châteaugiron

Découvrez ce T3 en duplex de charme, situé à proximité immédiate des commodités, au sein d'un ensemble intimiste de seulement 3 logements, sans syndic ni charges de copropriété.

Cet appartement de 59 m² habitables (70m² utiles) séduit par son caractère et son excellent état d'entretien.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², exposée au Sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement réalisée sur mesure, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, et d'une salle de bains récente, spacieuse, avec dressing et coin buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement ainsi que d'un jardinet privatif (non attenant à l'appartement).

Un bien atypique, soigné et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A.

Nombre de lots : 4.

Pas de charges annuelle courante.

Syndic bénévole.

Réf : 1117AP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces, écoles et services, appartement T4 de 84 m² entièrement rénové il y a 3 ans, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements : Excellent état général, agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif d'environ 50 m². WC avec lave-mains en RDC . À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables dont 1 avec dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>