Un appartement de Type 2 à vendre, loué (bail non meublé du 03/07/2024), situé dans une résidence récente (2024) avec ascenseur, au calme, en coeur de bourg à CHATEAUGIRON (35 410). Le logement se situe au 2ème étage, il dispose d'une entrée (placard), un séjour avec coin cuisine aménagée (hotte, table de cuisson et réfrigérateur top), une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau aménagée avec WC. Terrasse couverte à usage […] Voir l’annonce immobilière >>

CHÂTEAUGIRON 35410 CENTRE-VILLE APPARTEMENT T2 49 m2 GARAGE EN SOUS-SOL 1ER ÉTAGE EXPOSITION EST LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019

Vous êtes investisseur et recherchez un appartement déjà loué, situé dans une commune attractive et bénéficiant d'un emplacement central ?

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir ce T2 de 49 m2 avec garage, situé en plein cœur de Châteaugiron, au 1er étage d'une résidence en excellent état d'entretien.

Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'un investissement locatif : emplacement central, typologie T2, garage privatif, locataire en place depuis plusieurs années et copropriété bien entretenue.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN DISTRIBUÉ

D'une superficie de 49 m2, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et se compose de :

une entrée avec placard ;

un salon ;

une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée ;

une chambre avec placard ;

une salle d'eau ;

des WC indépendants avec lave-mains.

Un garage privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble.

L'appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur.

UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

L'appartement est actuellement occupé par un locataire en place depuis le 1er février 2019.

Loyer mensuel hors charges : 465 €

Provisions sur charges : 30 € / mois

Loyer mensuel charges comprises : 495 €

Pour un investisseur, ce bien permet donc d'acquérir un logement avec une location déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET ENTRETENUE

La résidence est en excellent état d'entretien.

Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ 5 ans et aucune procédure n'est actuellement en cours à notre connaissance.

La copropriété comprend 72 lots au total, dont 35 lots à usage d'habitation.

Un bien à découvrir pour tout acquéreur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un appartement actuellement loué.

Charges de copropriété mensuelles : 52 €

Prix HAI 135 850 € […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CABINET BARTH IMMOBILIER

Sur la commune dynamique et recherchée de Châteaugiron, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,36 m2 situé dans une résidence récente de 2008, parfaitement entretenue.

Implanté au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité naturelle et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace généreux doté de nombreux rangements, distribuant l'ensemble des pièces de manière fluide et naturelle. L'appartement offre un espace de vie agréable et convivial, complété par deux chambres confortables, l'ensemble formant un intérieur fonctionnel.

Un garage en sous-sol vient compléter le bien un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité alliant sérénité, luminosité et proximité immédiate des commodités de Châteaugiron. A découvrir sans tarder.

Référence : 2415ED […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE A CHATEAUGIRON - EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER

Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cet appartement de type 4 de 73 m2 offrant un cadre de vie privilégié et des prestations qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien différent.

Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2008, cet appartement a bénéficié en 2015 d’une rénovation complète imaginée par une architecte d’intérieur. Un travail qui se retrouve dans chaque détail : circulation optimisée, nombreux rangements et aménagements de mobilier réalisés sur mesure, pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Mais son véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur…

Une terrasse exceptionnelle de 39 m2

Accessible depuis trois espaces de la pièce de vie, cette magnifique terrasse bénéficie d’une triple exposition Sud, Ouest et Nord et offre une vue dégagée sur la nature.

Un espace extérieur rare, généreux et préservé, permettant d’imaginer différents espaces : déjeuner au soleil, coin détente, repas entre amis ou simplement profiter du calme et de la végétation environnante.

À l’intérieur, la pièce de vie développe 42 m2, réunissant le salon, le séjour et la cuisine.

En effet, initialement conçu avec trois chambres, les proporiétaires ont fait le choix d’offrir une troisième pièce sous la forme d’un salon indépendant, renforçant ainsi le confort et les possibilités d’aménagement. Cet espace pourrait naturellement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins des futurs occupants. Ce salon a été pensé comme un véritable espace de travail et de détente, avec une bibliothèque et un bureau réalisés sur mesure, apportant à la fois caractère et fonctionnalité.

La cuisine ouverte, parfaitement optimisée, ravira les amateurs de cuisine grâce à son plan de travail généreux et ses nombreux aménagements. Elle est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.

La […] Voir l’annonce immobilière >>