Christophe Frixa, conseiller SAFTI, vous propose cet appartement T2 de 48m², au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 4 étages, au calme, avec vue dégagée.

Au pied des commerces, des transports et du jardin des plantes, on ne peut rêver d'un meilleur emplacement.

Dans une résidence sécurisée de 2002 bien entretenue, l'appartement est composé d'une grande entrée, avec placards, qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon.

Vous disposez également d'une grande chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec de nombreux rangements et un raccordement machine à laver.

Une place de parking souterraine complète le bien.

Les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, le gardien et les petits travaux d'entretien.

Taxe foncière 2025: 1207 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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iad France - Sandy Dupuis vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon avec balcon – résidence sécurisée et récente.

Situé à Sotteville-lès-Rouen, dans une belle copropriété, cet appartement 2 pièces de 38,50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 19,70 m², avec un espace cuisine ouvert, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.

Cet espace se prolonge par un balcon de 5,93 m², permettant de profiter d’un extérieur appréciable.

L’appartement dispose également d’une chambre indépendante de 13,50m2 ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Ce logement, récemment achevé et jamais occupé, est prêt à accueillir ses premiers occupants et permet une installation immédiate dans des espaces aux prestations actuelles.

Informations complémentaires :

- volets roulants électriques

- chauffage individuel avec chaudière au gaz à condensation neuve

- faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Hatem vous propose: Très bel appartement 2 pièces avec balcon – Résidence moderne au cOEur de Sotteville-lès-Rouen

Au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, dans une résidence contemporaine de 2025, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 40 m² prêt à accueillir ses premiers occupants, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

L’entrée dessert un agréable espace de vie séjour/cuisine d’environ 20 m², baigné de lumière grâce à son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de près de 13 m² avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Tout confort, une douceur de vivre se dégage immédiatement de cet appartement chaleureux !

Côté prestations, l’appartement bénéficie d’équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique, volets roulants électriques et ascenseur au sein de la résidence.

La résidence sécurisée (accès contrôlé et interphone) offre un environnement calme et soigné, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, de l’Hôtel de Ville, des écoles et des transports.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre appartement à partir de 528 */mois, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Marianne Hatem vous propose: Très bel appartement 3 pièces avec balcon – Résidence récente au cOEur de Sotteville-lès-Rouen

Au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m², prêt à accueillir ses premiers occupants, situé dans une résidence contemporaine de 2025, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, dotée d’un placard intégré, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des espaces et la qualité des finitions.

Le cOEur de l’appartement se compose en effet d’un bel espace de vie séjour cuisine de 34 m², baigné de lumière naturelle et pensé pour offrir un cadre convivial et chaleureux.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable avec un espace nuit composé de :

- deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain,

- une salle d’eau indépendante,

- un WC séparé,

permettant de répondre aux besoins de confort et d’intimité d’une vie quotidienne harmonieuse.

Vous profiterez également d’un balcon de 7 m² orienté Ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Un espace extérieur idéal pour savourer un moment de détente, partager un café ou cultiver quelques plantes aromatiques.

Côté prestations, l’appartement bénéficie d’équipements actuels : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel au gaz naturel, volets roulants électriques, le tout assurant confort et efficacité énergétique.

La résidence sécurisée (fermeture et interphone) offre un environnement calme et soigné, à proximité immédiate des commerces, de l’Hôtel de Ville, des écoles et des transports.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local à vélos privatif complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Debourges vous propose: Appartement 4 pièces (3 chambres) – Centre de Sotteville-lès-Rouen – 83 m² – Lumineux & Rentable !

Emplacement idéal : En plein cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, du marché animé (dimanche et jeudi), du métro, des commerces, médecins, pharmacies et écoles. Tout est accessible à pied !

Un espace de vie optimisé :

Séjour spacieux de 18 m² avec balcon sans vis-à-vis pour profiter de la lumière et de la tranquillité

Cuisine séparée et aménagée (7 m²) + loggia lumineuse avec grandes baies vitrées, idéale pour les repas ou prendre le café

3 chambres lumineuses (10, 11 et 13 m²) pour un confort optimal

Salle d’eau, WC séparé, cellier/buanderie et entrée avec rangement pour un quotidien pratique

Exposition est : lumière naturelle toute la journée pour une ambiance chaleureuse

Équipements et avantages :

Fibre optique et interphone pour un confort moderne

Chauffage central Gaz (inclus dans les charges de copropriété), résidence sécurisée avec gardien

Cave + box pour ranger vélos ou autres affaires

Opportunité d’investissement :

Excellent rapport qualité prix avec un potentiel locatif élevé (colocation ou conciergerie)

Rendement estimé entre 10 % et 12 % – idéal pour un projet locatif ou une résidence principale

Visitez sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un quartier aussi dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>