SAINT-NAZAIRE

Spacieux T4 de 110 m² - Proche Parc Paysager & Front de mer - DPE C/B

Vous rêvez du confort d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un jardin ou d'une terrasse ?

Ce vaste T4 traversant de 110 m² baigné de lumière est le cocon idéal pour actifs, cadres (télétravail, suite invités) ou familles !

Ses atouts majeurs :

- Des Charges imbattables (< 30€/mois) : 1er étage d'une copropriété intime de 4 logements. Sans ascenseur = zéro panne, zéro contrat de maintenance coûteux, vous investissez uniquement dans votre espace de vie.

- Un quotidien 100 % à pied : À deux pas du Parc Paysager et du Front de mer, accès immédiat aux commerces, transports, écoles et piscine.

- Vastes Volumes & belles Prestations : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine avec buanderie séparée, 3 grandes chambres modulables et vraie salle de bains complète (baignoire ET douche séparée). Au calme, Très bon DPE, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à le personnaliser !

Pour encore plus de confort cet appartement vous offre un vaste Garage sécurisé + 1 place de parking privative + Une cave de plus de 15 m² (idéale pour vélos électriques et stockage).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud baignée de lumière et d'un état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

LES ATOUTS DU BIEN SONT NOMBREUX :

Il offre une pièce de vie spacieuse & chaleureuse : Un grand séjour aux teintes contemporaines, parquet chaleureux et finitions soignées. Un agréable balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours.Cuisine aménagée & équipée : Moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit cocooning 3 Belles chambres (poss. 4) au calme avec possibilité de rangements optimisés. Salle d'eau moderne, grande douche à l'italienne, double vasque et aménagement élégant.

Annexes rares : Un GARAGE privé fermé et une CAVE.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) : Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du secteur Sautron / Parc Paysager . Commerces & services à pied : Boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles et transports au pied du bâtiment. Accès très rapide au Parc Paysager pour vos promenades et au Front de Mer / plage de Sautron pour profiter de l'air marin. Lignes de bus rapidement accessibles et centre-ville/gare en quelques minutes.

INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE Classe D/D. Petite structure à faibles charges, bien gérée.

Rénovation récente intégrale (électricité, sols, cuisine, salle d'eau, peintures.....

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>