Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1997, découvrez cet appartement T3 de 57,83 m² alliant confort, modernité et luminosité absolue. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du bus.

Les points forts :

• Luminosité maximale : Traversant et orienté plein SUD.

• Rénovations récentes : Salle de bain (nov. 2025), sols et plafonds (avril 2025), ballon d'eau chaude (2024).

• Dernier étage : Calme garanti, personne au-dessus de vous !

• Stationnement : Un garage fermé privatif de 14,62 m².

Description du bien :

L'espace de vie se compose d'une pièce de séjour baignée de lumière ouvrant sur un charmant balcon de 2 m² exposé Sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, est ouverte sur le salon pour plus de convivialité.

Le coin nuit, distribué par un couloir avec grand placard intégré, comprend :

• Deux chambres exposées SUD

• Une salle de bain moderne

• Un WC indépendant.

Caractéristiques techniques :

• Confort : Chauffage électrique, fibre optique installée, interphone.

• Sol et Plafond refait en avril 2025

• salle de bain entièrement rénovée en novembre 2025

• Performances : DPE classé en C (GES : A).

• Copropriété : Syndic DLJ, dernière AG tenue en mai 2025.

Le petit plus : L'appartement est prêt à habiter, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'hésitez-plus ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 323493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

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EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BRUZ !

Ce bel appartement de 78.39 m² CARREZ sur la commune de Saint-Armel, en hypercentre et à proximité immédiate de la boulangerie, boucherie, épicerie, bar/tabac, et bien sûr des arrêts de bus de la ligne 73 reliant Saint-Armel à Rennes en 15 minutes! Vous profiterez également du Train vous permettant d'accéder à la gare de Rennes en une dizaine de minutes.

L'appartement est situé au 1er étage/2, dans un quartier calme.

Vous découvrirez une belle entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre de plus de 35 m² orientée PLEIN SUD grâce à ses grandes baies vitrées. Vous apprécierez son grand balcon très bien exposé, sans vis à vis et donnant sur une vue dégagée et arborée!

Vous continuerez la visite sur 3 chambres et une salle de bains.

Ce n'est pas tout ! Vous disposez également d'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieure!

N'attendez plus! Cet appartement est fait pour vous si vous ne souhaitez pas de travaux et être au calme tout en profitant des commodités et des transports de RENNES METROPOLE !

Energie : D / GES : B -

Nombre de lots : 105 dont 50 d'habitations

Charges annuelles : 1209 € TTC.

Réf. 831BD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>