iad France - Valeran Troccon vous propose: Appartement T4 en duplex au cOEur de Sain-Bel (69210)

Découvrez cet appartement T4 de 106 m² environ en duplex, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sain-Bel.

Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Il vous permet de profiter pleinement de la vie de village avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 31 m² environ, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée d'environ 20 m². Cet espace de vie comprend également une cuisine fermée de 13 m² environ avec aussi un accès sur la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous trouverez également divers placards de rangement muraux, offrant un espace de stockage pratique et discret.

À l’étage, vous disposez de trois chambres d'environ 13, 15 et 11 m², ainsi que d’une salle d'eau commune rénové en 2024.

L’appartement est équipé d'un chauffage individuels électriques. Les fenêtres sont en PVC avec un double vitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : chauffage, l’isolation ainsi que le rafraichissement des sols et murs.

Possibilité d'acheter en lot avec les murs commerciaux (Réf. 1902868)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petite

commune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine.

Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à

10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de

football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus

dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m

desservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

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