A l'abri des regards, cet appartement de 80 m2, entièrement rénové, dévoile un univers contemporain où les volumes, la lumière et les ouvertures vers l'extérieur composent un lieu de vie à la fois élégant et chaleureux.

Dès l'entrée, les choix architecturaux et les finitions soignées donnent le ton. La pièce de vie, pensée comme un espace ouvert et convivial, se prolonge naturellement vers une terrasse puis un jardin privatif, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit accueille deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.

Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de cet appartement.

Véritable atout de ce bien, sa situation en rez-de-jardin permet de profiter pleinement d'un extérieur privatif, suffisamment rare en appartement pour devenir ici une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Entièrement rénové dans un style contemporain, cet appartement séduira par son équilibre entre confort, esthétique et qualité de vie, avec cette sensation particulière de vivre davantage comme dans une maison que dans un appartement.

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EXCLUSIVITÉ - PLEIN CENTRE-VILLE - MER - STUDIO situé sur la grande place emblématique de Préfailles - La grande Plage

Dans un ensemble immobilier :

Au premier étage (sans ascenseur), un studio comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.

Un balcon (entièrement refait + ravalement refait).

Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, sanitaires, sol-peinture)

Système de chauffage : radiateurs électriques

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : environ 120€/trim.

Prix du bien : 146.700€

Prix du bien hors honoraires : 140.000 €

Honoraires TTC : 4.79% soit 6.700 €

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