Iad France - Yann Rouillee vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 en rez-de-jardin à Ploërmel 56800 Vous souhaitez profiter d'un jardin sans les contraintes d'une maison et ne plus avoir de marches au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec salon / séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 6 m² donnant sur un jardin privatif d'environ 91 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 750.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6299

MORBIHAN PLOERMEL, entre centre-ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc.

Dans résidence sécurisée avec piscine : à vendre appartement de type 2 (36 m2) situé au rez-de-chaussée + 1 parking extérieur.

Il comprend un hall d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon, chambre, salle de bain, wc.

Appartement à rénover, libre de suite.

Classe Energie : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2023. Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 297 lots dont 114 appartements. Charges courantes annuelles : 1200 €. Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence « Le Clos Laënnec », une situation exceptionnelle au cœur de la ville de Ploërmel, entre ville et nature.

Découvrez votre future résidence de 49 appartements offrant un véritable écrin végétal en ville et une adresse proche de tout, pour un quotidien simplifié. A proximité immédiate du centre-ville historique et du centre hospitalier, la philosophie du « Clos Laënnec » est d'offrir une identité forte à travers une architecture proposant une alternance de matériaux et un cœur d'îlot intimiste. Cette résidence sécurisée de deux bâtiments propose 49 appartements, prêts à vivre. Conçus selon les normes de la réglementation environnementale 2020, ces logements ont été imaginés pour vous assurer un maximum de confort été comme hiver et de luminosité. Le Clos Laënnec, appartement Ploërmel, une résidence agréable, durable au cœur d'une ville dynamique.

La douceur de vivre entre tranquillité et dynamisme de la ville

Ploërmel, située dans le Morbihan, bénéficie d'une position idéale entre Rennes et Vannes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. La ville connaît une croissance économique significative, avec un marché immobilier en plein essor et une forte demande locative. Investir à Ploërmel présente un potentiel de rentabilité intéressant, que ce soit pour l'achat de résidences principales ou de biens destinés à la location.

Appartement Ploërmel : une résidence mêlant modernité, confort et durabilité

Les appartements se distinguent par des prestations de qualité et des terrasses spacieuses, pour vivre aussi bien dedans que dehors. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient à la fois de terrasses et de jardins aménagés.

Le confort intérieur est également au cœur de nos préoccupations et de celles de notre architecte. Elégance et qualité sont les maître-mots du « Clos Laënnec ». La résidence vous offre de nombreuses prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, menuiseries extérieures plaxées de couleur, […] Voir le programme immobilier neuf >>

La résidence « Le Clos Laënnec », une situation exceptionnelle au cœur de la ville de Ploërmel, entre ville et nature.

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Réf 6147

MORBIHAN PLOERMEL, entre centre ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc.

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Il comprend un hall d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon orienté Est sans vis à vis, deux chambres, salle de bains, wc.

Appartement lumineux et agréable.

Locataire en place : pour investisseur. (voir conditions en agence)

Classe Energie : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m2/an

Copropriété de 297 lots dont 114 appartements. Charges courantes annuelles : 1500 €. Pas de procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Racine est un programme de 46 logements répartis en 3 bâtiments du T2 au T4, à proximité de la célèbre forêt de Brocéliande.Cet ensemble de logement se situe dans un quartier calme, avec peu de passages de véhicules et dans un environnement pavillonnaire.Ploërmel est une destination où l'histoire, la culture et la nature se rencontrent harmonieusement. Que l'on soit passionné d'histoire, amateur de nature ou simplement en quête d'authenticité, Ploërmel promet une escapade enchanteresse au cœur de la Bretagne.Le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) est un dispositif d'aide à l'achat qui permet de devenir propriétaire* de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans un premier temps, locataire du logement.Les avantages :• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans• TVA 5,5%• Pas d'avance de frais pendant la construction […] Voir le programme immobilier neuf >>

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