Au sixième étage par ascenseur d'une magnifique copropriété réhabilitée, sécurisée et gardiennée, bel appartement familial et traversant disposant d'un balcon filant.

Il comprend une grande cuisine

- salle à manger intégralement équipée, un salon attenant exposé plein ouest bénéficiant d'un balcon avec une vue ciel et Sacré-Cœur, une chambre avec un débarras (possibilité d'y installer une salle de douche), une chambre donnant sur la rue Drouot, une salle de bains avec son espace buanderie et de toilettes invités.

Côté cour, au calme absolu, se trouvent deux chambres, une salle de douche avec ses toilettes et des rangements intégrés.

Une cave complète ce bien.

Il saura séduire par son emplacement central, sa copropriété parfaitement entretenue, son étage élevé, son ensoleillement assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS, SCP vous propose :

Duplex à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 35 rue de Douai 75009 PARIS 9

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Immobilier.notaires et l’office notarial Messine Notaires vous proposent :

Appartement duplex avec balcon – Derniers étages – Potentiel de division

Découvrez ce duplex de charme situé aux 5e et 6e étages, derniers niveaux d’une copropriété, offrant une surface privative de 58,83 m² Loi Carrez, complétée de 7,62 m² de surface au sol sous 1,80 m, ainsi qu’un agréable balcon de 8,50 m².

Une configuration atypique et évolutive

Le 5e étage constitue le niveau principal. Il comprend une cuisine et un espace de vie ouvrant directement sur le balcon, véritable atout du bien.

À l’étage supérieur, sous combles, se trouvent deux chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Trois fenêtres de toit de type Velux apportent lumière et caractère à cet espace nuit.

Le chauffage est individuel électrique. Les sols sont revêtus de béton ciré au 5ᵉ étage et de parquet stratifié au 6ᵉ étage.

Un véritable potentiel de division

Le duplex est actuellement constitué de deux lots de copropriété juridiquement distincts, qui n’ont fait l’objet d’aucune réunion au règlement de copropriété.

Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création de deux logements indépendants. Des aménagements seront notamment à prévoir afin de recréer une cuisine et des pièces d’eau adaptées à chaque logement.

Le bien bénéficie par ailleurs de deux accès : une entrée principale au 5e étage et un accès possible au 6e étage depuis l’ascenseur. Chaque niveau dispose d’une porte blindée 3 points.

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale, investissement locatif ou projet de division : ce duplex offre une configuration rare et un potentiel d’aménagement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et gardiennée, bel appartement familial et traversant disposant de nombreux rangements. Il se compose d'un salon exposé plein ouest donnant sur un balcon filant avec vue sur le Sacré-Cœur, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur la rue Drouot, de deux autres chambres donnant au calme sur cour, d'une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du square Montholon, au calme d’un charmant passage, magnifique appartement de 90,28m² au sol (89,02m² loi Carrez), situé au quatrième étage par escalier d’un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.

Son plan fonctionnel et parfaitement distribué comprend une entrée, un vaste double séjour de 32,19m² exposé ouest, baigné de lumière et bénéficiant de deux balcons ainsi que d’une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec son balcon privatif, une salle de douche et des toilettes séparées.

Ce bien, en bon état, a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets, moulures et cheminées, tout en offrant de beaux volumes.

Vous serez séduits par son cachet, sa luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cinquième étage par escalier d’un bel immeuble ancien de la rue Pierre Fontaine, au cœur du 9ᵉ arrondissement.

Cet appartement traversant de 70,06m² loi Carrez, avec une double exposition est/ouest et entièrement rénové en 2022, offre des prestations élégantes et contemporaines.

Il comprend une entrée, un double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de douche et de toilettes séparées.

Un balcon filant prolonge […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme absolu.

Superbe loft d'habitation de 210,06m² loi Carrez. Déployé autour d'un patio privatif de 65m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes séparées et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, un bureau-salle de sport donnant accès direct à la cave ainsi que des toilettes invités. De nombreux rangements complètent l'espace.

Le bien profite d'agréables volumes, ouverts sur la terrasse centrale.

Il […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la rue des Martyrs, dans une rue calme, charmant appartement familial traversant de 116,93m² loi Carrez situé au quatrième étage d'un immeuble ancien.

Le plan optimisé comporte une entrée desservant un beau séjour et une salle à manger donnant sur unlarge balcon filant exposé plein sud, trois belles chambres, une cuisine dînatoire, une grande salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Vue imprenable sur le Sacré-Cœur.Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, au pied de Montmartre, un appartement d’exception, lumineux, offrant un cadre de vie unique. Il se compose d’un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, etune cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. S'en suit un second salon, aujourd’hui aménagé en salle de projection pouvant être aisément repensé en troisième chambre. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de douche et dressing, et d’une seconde chambre avec salle de bain.L’appartement, entièrement climatisé, bénéficie de multiples ouvertures, dont deux larges baies vitrées, offrant une lumière traversante et des vues dégagées sur tout Paris et ses monuments emblématiques.Enfin, un escalier intérieur mène à une terrasse arborée et aménagée, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris.Une cave vient compléter ce bien.« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché quartier de la Trinité / Nouvelles Athènes, rue Jean-Baptiste Pigalle, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1840.

Seul sur le palier, cet appartement traversant de 100 m² séduit immédiatement par son charme parisien authentique, ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition.

La partie réception, exposée sud-est, accueille un vaste salon-salle à manger d’environ 35 m² sublimé par un parquet en point de Hongrie, une cheminée, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée.

Un agréable balcon prolonge les espaces de vie et offre des vues dégagées particulièrement recherchées sur le Sacré-Cœur et le clocher de l’église de la Trinité, apportant une atmosphère typiquement parisienne à l’ensemble.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un couloir distribuant harmonieusement les pièces, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dinatoire, de deux grandes chambres au calme, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

L’ensemble a conservé tous les attributs du charme de l’ancien : parquet, cheminée, volumes élégants et distribution équilibrée, tout en bénéficiant d’un intérieur en bon état permettant une installation immédiate.

Une cave saine complète ce bien.

L’adresse bénéficie d’un environnement vivant et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, théâtres, établissements scolaires et transports. Métro à 3 minutes, bus à 2 minutes, gare Saint-Lazare accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la rue des Martyrs, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, appartement traversant de 135,06 m² loi Carrez. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec balcon filant orientée plein ouest, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres sur cour et d'une salle de douche. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au huitième étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de 102,87 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvert sur un large balcon filant d'environ 10 m², d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de douche et de toilettes. Ensoleillé et aux vues panoramiques, cet appartement à rénover (création d'une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris IX - À proximité immédiate du Square Berlioz, au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de grand standing, un magnifique appartement familial entièrement rénové par un architecte en 2023 d'une superficie d'environ 165m2 situé au 4ème étage par ascenseur.

Il se compose d'une belle entrée, d'un petit salon, d'un grand séjour lumineux en angle offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur Montmartre et la basilique du Sacré Coeur, d'une salle à manger pouvant être aménagée en quatrième chambre, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, d'une suite parentale au calme donnant sur cour exposée plein sud avec sa salle de bain, deux chambres, d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette invités.

Cet appartement très lumineux bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,20m et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses boiseries, ses cheminées et son parquet en […] Voir l’annonce immobilière >>

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, appartement classique de 192,83 m² rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une double réception ouvrant sur un balcon fleuri exposé plein sud, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une 2ème chambre sur cour pouvant servir de salle de sport, d'une cuisine séparée, d'une 3ème chambre sur cour avec salle de douche et salle de bains. Charme authentique avec parquet massif, moulures […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 9e, à proximité immédiate de la rue de Parme, au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 17,03m² est en parfait état.

Il comporte une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ruede Parme, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Au calme et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>