L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 13 Passage Beslay 75011 PARIS 11

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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :

Appartement à vendre en Vente Immo-interactive (appel d’offres sur le site immobilier des notaires)

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Paris 11ème – Passage Beslay / Parmentier – Oberkampf

Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de bon standing livré en 2003, bel appartement de 3 pièces en très bon état général, d’une superficie Carrez de 62,39 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable double exposition.

L’entrée distribue un séjour lumineux de 22,40 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le passage Beslay. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un accès à un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, donnant toutes deux sur cour, au calme.

Une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets à chaque fenêtre, ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Ce bien séduira par son excellent état, sa luminosité, son calme et sa situation recherchée à proximité immédiate des commerces et des transports, avec les stations Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) accessibles à pied.

DPE : classe C.

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Charges annuelles de copropriété : 1.762,88 €.

Taxe foncière : 1.514,00 €.

Copropriété composée de 84 lots, dont 40 lots à usage d’habitation.

Les lots vendus représentent 257/10.000èmes des parties communes générales.

Aucune procédure en cours.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Quitter l'effervescence de la rue de Montreuil pour s'engager dans l'Impasse Morlet , c'est voir le bruit de la ville s'effacer instantanément. Vous découvrez alors une adresse idéale pour les familles en quête de sérénité absolue au cœur du 11e arrondissement . Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez un superbe appartement traversant et en très bon état. Le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard menant à une superbe distribution en étoile. Le magnifique séjour de 34m2 environ se révèle spacieux, convivial et fonctionnel avec sa double exposition Nord-Est . Entièrement préservé de tout vis-à-vis , cet espace de vie vous charmera par ses belles bibliothèques intégrées qui lui apportent une ambiance feutrée et particulièrement chaleureuse .

La cuisine dînatoire indépendante est aménagée et équipée, mais elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise à votre goût.

Côté nuit, l'appartement préserve le rythme de chacun avec trois vraies chambres au calme absolu. On y découvre une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables pour les enfants. Une salle de bains principale, un dégagement fonctionnel avec rangements et un WC séparé complètent parfaitement cet espace. Un local vélos sécurisé au sein de la résidence ainsi qu'une cave saine en sous-sol sont également à votre disposition, tandis que la place de parking est en sus. Contrairement à la majorité des biens parisiens, cet appartement offre des garanties techniques exceptionnelles avec notamment un DPE C.

La vie de quartier se montre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé dans le sud du 11ᵉ arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main.

Au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine — avec son plan de travail en granit — et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable.

La composition du bien est la suivante :

- Entrée (3,65 m²)

- Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour

- Cuisine séparée rénovée (4,75 m²)

- Chambre (12,05 m²)

- Salle d'eau / WC (3,93 m²)

- Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²)

Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement.

Atouts du bien :

- Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit

- Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis

- Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre

- Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un immeuble des années 1970 à proximité immédiate de l'Église Saint Ambroise, au premier étage par ascenseur, un appartement familial d'une surface de 127,36m² loi Carrez. Il se compose d'un agréable séjour avec salle à manger exposé à l'est, agrémenté d'un long balcon, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres dont l'une donnant accès à une terrasse supplémentaire avec vue sur jardin arboré, de trois pièces d'eau et d'une buanderie. En annexe : deux caves. Vous serez séduits par son calme, son potentiel et son plan modulable (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 29 Rue Titon 75011 PARIS 11

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Exclusif, Mes LEMOGNE & MAGNAN Notaires, Vente Interactive,

Au 29 rue Titon, à l'angle de la rue Chanzy, à Paris 11e, dans un immeuble de 1962, bien tenu, avec gardienne et ascenseur, appartement de 62,29 m² (loi Carrez) situé au 4ème, bénéficiant de deux balcons (2.29 m² et 1.06 m²),

Idéalement situé, à proximité immédiate du métro lignes 9, 8, ainsi que des lignes de bus 46, 56, 86,

L’appartement, à rénover entièrement, se compose d’une entrée (4.45 m²), d'une cuisine (5.65 m²), d'un séjour (20,22 m²) avec balcon, d'un dégagement ( 4.02 m²), d'un dressing (2.33 m²), d’une chambre (10,50 m²), d'une chambre (10,00 m²) avec balcon, d’une salle de bains (3.91m²), d'un WC (1,21 m²). La hauteur moyenne sous plafond est de 2.50 m.

Libre de toute occupation, le logement est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 378,66 € soit 4 544 € pour une année incluant le chauffage et l'eau.

La taxe foncière pour l’année 2025 est de 1 408 €.

Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en Immo-Interactif. Votre contact : Boris MAILLOT

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Visites : SUR RENDEZ-VOUS

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 77 ans.

SOUS OFFRE !!!

PARIS 11 ème !

Dans un immeuble Hausmannien, superbe appartement avec vue imprenable, bénéficiant d'un très grand balcon filant d'environ 6 M2. D'environ 43 m2 dans le quartier animé du 11 ème arrondissement de Paris au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Proche des commerces, nombreux services et station de métro.

Cet appartement en parfait état, baigné de lumière offre de belles prestations. Au 5ème étage sur 7, il propose une vue incroyable sur le quartier.

Il est composé d'une entrée, donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à une très belle pièce de vie en parquet bénéficiant de 3 grandes portes fenêtres donnant accès à un grand balcon filant d'environ 6M2. Une chambre avec une grande porte fenêtre donnant également accès au balcon ainsi qu'une salle de douche viennent compléter ce bien.

Plusieurs placards permettent un rangement facile.

Une cave.

Par ailleurs un local à vélo commun.

BOUQUET : 153600 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 697 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 432 000 euros

VALEUR OCCUPEE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites.

À découvrir : ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement, parfaitement entretenu, mêle le charme du parquet massif à un calme remarquable.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025). Ce havre de paix en cour intérieure représente un atout rare pour vos moments de détente en plein cœur du 11ème.

Chambre avec rangements sur mesure, salle de bain et WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien.

Emplacement idéal : à proximité des métros République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle.

Les atouts du bien :

- Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025

- Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio)

- Rangement supplémentaire sur le palier

À noter :

- Taxe foncière : 672 €

- Charges courantes trimestrielles : 381 €

- Chauffage individuel électrique : 653 €/an

- Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours

- Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes

- Pas de cave, mais un débarras sur le palier

- DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A)

Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence).

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bel immeuble récent avec gardien et parties communes soignées, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 90,11m² loi Carrez bénéficie d'un superbe espace extérieur et d'une belle exposition est. Le plan compact comporte une entrée avec rangements, une belle réception de 32m² ouvrant sur une terrasse d'angle de 16m² exposée est, un espace cuisine dans le séjour à aménager, trois chambres ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités. Une […] Voir l’annonce immobilière >>