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Découvrez ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol). Situé au 2ème étage sans ascenseur. cet appartement parfaitement entretenu allie le charme du parquet massif à un calme olympien.

Belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio de 7 m² (rénovée en mars 2025). Ce véritable havre de paix en cour intérieure est une extension rare pour vos moments de détente au cœur du 11ème.

Belle chambre avec rangements sur mesure et une salle de bain, WC avec fenêtre.

Le plus : un débarras privatif sur le palier complète ce bien .

Emplacement stratégique avec les métros République ( L 3,5,8,9 et 11) Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle.

Les + du bien :

- Terrasse privative de 7 m²

- Rénovations récentes (ballon d'eau chaude, radiateurs et patio)

- Rangement supplémentaire sur le palier.

- La terrasse a bénéficié d'une rénovation en mars 2025.

À noter :

- Taxe foncière : 672 euros

- Charges courantes trimestrielles : 381 euros

- Chauffage individuel électrique: 653 euros / an

- Patio rénové en 2025

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 30 lots

- Appartement n° 30 et 12 Quote part :357 /10005 tantiemes

- Pas de cave / Débarras sur le palier

- Pas de procédure en cours

- Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et les radiateurs électriques ont été changés il y a 2 mois.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 -D

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 -A

Coût de l'énergie min / max : non renseigné

Année de référence des prix : non renseignée

Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bel immeuble récent avec gardien et parties communes soignées, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 90,11m² loi Carrez bénéficie d'un superbe espace extérieur et d'une belle exposition est. Le plan compact comporte une entrée avec rangements, une belle réception de 32m² ouvrant sur une terrasse d'angle de 16m² exposée est, un espace cuisine dans le séjour à aménager, trois chambres ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose :

Duplex à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 21 Rue Marguerite Moret 75011 PARIS 11

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Paris 11ᵉ – Rue Marguerite Moret / Rue Oberkampf.

Dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement, duplex lumineux en parfait état de 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol), offrant une belle hauteur sous plafond et un environnement calme et verdoyant.

Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec buanderie.

À l’étage, deux chambres situées de part et d’autre de l’appartement permettent une bonne séparation de l’espace nuit.

Une agréable terrasse non privative d’environ 20 m², située devant le duplex, vient compléter ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.

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Visites : Visites possibles:

Le Jeudi 23 avril à partir de 17h

Le Jeudi 7 mai entre 12h30-14h

Merci de me contacter

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un immeuble des années 1970 à proximité immédiate de l'Église Saint Ambroise, au premier étage par ascenseur, un appartement familial d'une surface de 127,36m² loi Carrez. Il se compose d'un agréable séjour avec salle à manger exposé à l'est, agrémenté d'un long balcon, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres dont l'une donnant accès à une terrasse supplémentaire avec vue sur jardin arboré, de trois pièces d'eau et d'une buanderie. En annexe : deux caves. Vous serez séduits par son calme, son potentiel et son plan modulable (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>