Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul

En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau :

Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte

À l’étage :

Deux chambres

Salle d’eau

WC indépendants

Laverie fonctionnelle

Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.

Les + qui font la différence

Emplacement hyper central

Grande terrasse rare sur le secteur

Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif

Petite copropriété (charges env. 700 €/an)

Un bien également adapté aux investisseurs

Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :

jeunes actifs ou couples

locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville

projet de location longue durée

À savoir

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.

Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €

Contact : Etienne RENAUD - […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'Exception - Prestations Haut de Gamme

Des volumes généreux pour cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Une pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle à manger et coin salon proche de la cheminée.

La partie nuit offre trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, un coin bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing.

Une spacieuse terrasse de 35 m2 ainsi que deux garages et une place de parking.

Les plus : Chauffage au sol (aérothermie), matériaux de qualité.

Copropriété bénévole

Pas de charge de copropriété.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray, vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur de Machecoul, proche de tous les services, cet ancien local professionnel :

Situé en plein centre de Machecoul, ce local de 132 m2 avec ses dépendances offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation.

Actuellement agencé pour une activité professionnelle, le bien se compose d’une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d’un bureau, d’une salle et de WC. L’organisation des espaces et la surface disponible permettent d’envisager une réhabilitation en plusieurs logements ou en un bel appartement.

Son emplacement central, proche des commerces, services, écoles et transports, représente un véritable atout. Un bien rare sur le secteur.

**** Honoraires : 3,9 % TTC de 180.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0025355. Votre agent indépendant Noovimo inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>