iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au RDC d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 35 m²

- Cuisine ouverte d’environ 9 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs

- Double vitrage PVC avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Étage : RDC ( Immeuble sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location.

- Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Balcon privatif

- Place de parking + possibilité de garage en option

- Cave de stockage au sous-sol

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

PS : Professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse.

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs .

Deux belles chambres, une salle d’eau , toilettes séparées.

Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.

Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: PRAYSSAC, résidence principale, logement secondaire ou investissement, situé au cOEur d’une résidence de vacances conviviale et verdoyante, venez découvrir ce T3 4/6 couchages situé au 1er et dernier étage

Après avoir franchi l'entrée vous profiterez d'un espace de vie séjour / cuisine, de deux chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau avec baignoire ainsi que d'un WC INDÉPENDANT.

Coté extérieur vous profiterez d'un balcon couvert donnant sur un espace vert pour profiter d'agréables moments de détente.

L'électricité est comprise dans le montant des charges

Vous profiterez des infrastructure de la résidence pour d'agréables moments de détente, notamment sa PISCINE, son terrain de PÉTANQUE, de Beach volley, ses tables de ping pong... Une résidence ou se mêlent détente et bonne humeur.

Vous pourrez vous stationner sur les nombreuses places de parking de la résidence.

PRAYSSAC, Située au cOEur de la vallée du Lot et du vignoble de Cahors, cette destination se prête aussi bien à des moments de détente qu’à des journées sportives. Entre Canoë, escalade, randonnées pédestres, équestres et VTT, profitez de vos prochaines vacances pour expérimenter de nombreux sports au bord du Lot et respirer l’air frais de cette nature préservée. Découvrez toutes les activités dans le Lot, à deux pas de la résidence.

A découvrir sans tarder

Conseiller disponible 7/7

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Situé au cOEur de Cahors, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 89 m² offre une terrasse rare en centre-ville et un volume atypique avec mezzanine.

Bien que nécessitant un réagencement pour optimiser ses espaces, il est idéal pour un investissement en location meublée ou courte durée, un amateur de lieu atypique ou une résidence secondaire en hyper-centre.

Poutres, parquet, carreaux de ciment, cheminée, briquettes, portes anciennes apportent beaucoup de caractère à ce bien.

Projection possible : 2 chambres, salon lumineux, cuisine ouverte et espace bureau (les deux dernière photos)

Laissez parler votre imagination… et découvrez le potentiel de cet appartement !

Pour découvrir ce bien atypique au charme authentique contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 67m2 situé dans la magnifique ville de Cahors.

Cet appartement rénové offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et le WC séparé. Un espace séjour attend une cuisine de votre choix pour finaliser la pièce principale.

Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'ensoleillement et de la vue

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Cahors vous offre un cadre de vie dynamique où les commodités du quotidien sont aisément accessibles.

Vous pourrez vous promener le long des berges du Lot.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :PLATEAU (T1 BIS ) A RENOVER AVEC JARDIN PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 29 m²

- Salle à manger / véranda d’environ 6 m²

Extérieur :

- Jardin privatif d’environ 70 m²

Caractéristiques techniques :

- Absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique)

- Double vitrage PVC

- Non soumis au DPE

Informations complémentaires :

- Étage : Rez-de-chaussée

- Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM

- Charges de copropriété faible :copropriété associative sans syndic professionnel 30 € /mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Jardin privatif d’environ 70 m²

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Rangement disponible (cave et combles)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005.

Situé au 1er étage avec balcon, l'appartement est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking attitrée complète l'ensemble.

La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine.

Le propriétaire actuel perçoit 312€ de loyer mensuels et verse 330€ de charges trimestrielles. Le locataire est présent depuis 2020.

Taxe foncière : 895€

Contactez-moi pour plus de renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005.

Situé au 2ème étage avec balcon, l'appartement est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Deux places de parking attitrées complètent l'ensemble.

La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine.

Le propriétaire actuel perçoit 312€ de loyer mensuels et verse 330€ de charges trimestrielles. Le locataire est présent depuis 2020.

Taxe foncière : 895€

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Appartement de type T3 avec balcon vendu loué au sein d'une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif.

Construit en 2005 et situé au 2eme étage, l'appartement est en bon état général avec locataire présent. Le loyer perçu est de 511,42€

La résidence permet au locataire de disposer d'une piscine et de 2 places de parking.

Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.

Contactez moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>