Frédéric LE GALL, votre conseiller Sublimons vous propose à Lorient cet appartement de quatre pièces situé au coeur du secteur de Saint-Armel. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien se distingue par son état intérieur irréprochable. L'espace de vie comprend un salon lumineux, ainsi une cuisine aménagée et indépendante. Le coin nuit distribue trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Une cave privative et un espace de rangement complètent les prestations techniques de ce logement fonctionnel. Ce quartier offre une véritable vie de proximité où toutes les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, notamment une pharmacie, des médecins, des dentistes, ainsi que de nombreux commerces de bouche incluant boulangerie, supermarché, boucherie, et services du quotidien comme une laverie, un coiffeur ou un tabac-presse. Parfaitement adapté aux acheteurs à la recherche d'un quotidien pratique et d'une installation sans surprise, cet appartement d'une propreté exemplaire constitue une opportunité concrète sur le marché lorientais. Un audit technique complet et des solutions d'accompagnement sont disponibles pour planifier sereinement votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Une résidence neuve face au SCORFF, au coeur d'un quartier en pleine transformation

Face au Scorff

Eligible dispositif JEANBRUN

TVA 5.5% LMNP Prix maîtrisé Jeanbrun

Zone B2

Un emplacement idéal

Située rue Amiral Favereau à Lorient, la résidence O'Scorff vous place entre le Scorff et la mer. Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le parc du Bois du Château situé à 11 min* à pied, tout en restant connecté : gare SNCF à 5 min* en voiture, centre-ville accessible rapidement via les lignes de bus T1a et T1b, et tous les équipements du quotidien (écoles, commerces, piscine) à proximité.

Des logements pensés pour votre confort

Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, des balcons ou terrasses généreuses, qui certains, bénéficieront d'une vue sur le Scorff.

Son architecture contemporaine dialogue naturellement avec son environnement.

Certifiée NF Habitat et RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie de hautes performances économiques et énergétiques ainsi qu'un confort attestant la qualité de votre logement.

La future résidence propose plusieurs dispositifs facilitant l'accès à la propriété :

✅ TVA réduite à 5,5 % sous conditions**

✅ Prix 'abordable' sous conditions**

✅ Prix 'maîtrisé' sous conditions**

Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2029

Actabilité prévisionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DU CHATEAU - T3 au rez-de-chaussée/8 - 68 m² - comprenant :

une entrée avec 2 placards, séjour avec BALCON expo SUD/OUEST, 2 chambres, wc, salle d'eau.

Cave, parking privatif.

Prévoir travaux (huisseries, électricité, embellissement, revêtement de sol)

Charges 230 €/mois: (chauffage gaz collectif avec répartiteurs, eau au tantième, ascenseur, ménage, entretiens des communs et des espaces verts, fonds de travaux)

TF : 1086 €

UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE

CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement de 97 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme à l’entrée de Bois du Château

Lumineux, spacieux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur un long balcon avec vue sur parc, d’une cuisine séparée aménagée avec loggia, de 3 chambres dont une avec penderie sur mesure, d’une salle de bain et WC séparé

Possibilité d’aménager une 4? chambre de 10 m², offrant un potentiel T5

Fibre optique installée

Cave et place de parking inclus dans la vente

Ecoles, bus avec passage régulier et commerces à proximité: (boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie, bar-tabac, laverie ...)

Centre-ville, hôpitaux & gare à 5 min, plages à 10 min

Travaux à prévoir dans la copropriété pour une valorisation énergétique à la clé

Charges 337 €/mois (chauffage gaz, eau chaude, syndic, entretien, ordures ménagères)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Bois du Château - Au 4éme étage d'un immeuble avec ascenseur sécurisé et bien entretenu, venez découvrir cet appartement rénové traversant de 80 m2.

Il se compose d'une vaste entrée avec des placards, un salon séjour donnant sur un balcon plein ouest, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé.

L'appartement est mis en vente avec une cave et une place de parking privative.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>