Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : LORIENT - APPARTEMENT T5 de 98 m² LUMINEUX Découvrez à Lorient cet appartement dans le secteur du Bois du Château qui bénéficie d'une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 4e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 8 niveaux, ce bien de 98 m² développe un plan en 5 pièces et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux grâce à son orientation ouest donnant sur un large balcon. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Son positionnement est optimal, proche de la voie express, des commerces de proximité et des transports en commun. La résidence est sécurisée par un interphone et est équipée d'un ascenseur, donc accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. Les charges de copropriété (syndic professionnel) incluent ainsi les frais de copropriété et les coûts en énergie. La fibre optique est disponible dans tout l'immeuble. Toutes les huisseries du bâtiment seront changées dans les prochains mois et amélioreront ainsi le diagnostic de l'appartement. Prenez contact pour organiser une visite ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.95€ par mois (soit 3767.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 5e étage d’une résidence neuve, découvrez ce T2 de 42 m² bénéficiant d’une exposition Sud et prolongé par un balcon de 5 m². Le logement offre un format idéal pour une résidence principale, avec deux pièces dont une chambre, et bénéficie d’un stationnement couvert inclus.

Le confort quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique programmable, une production d’eau chaude collective par pompe à chaleur, du double vitrage, des menuiseries PVC, la fibre optique, un vidéophone, un accès par digicode et un ascenseur.

L’environnement associe cadre verdoyant et mobilité : le quartier du Bois-du-Château se situe à proximité du Scorff, avec les lignes de bus T1a et T1b accessibles depuis l’arrêt Bois-du-Château et le parc du Bois-du-Château à proximité.

PRIX : 153 000 € TTC en TVA 5,5 %, sous conditions d’éligibilité.

Prix en TVA 20 % : 174 000 € TTC.

TVA : 5,5 % sous conditions de ressources et d’acquisition en résidence principale.

Stationnement : 1 place couverte incluse.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Réglementation environnementale RE2020 niveau 2025.

Certification NF Habitat.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Une résidence neuve face au SCORFF, au coeur d'un quartier en pleine transformation

Face au Scorff

Eligible dispositif JEANBRUN

TVA 5.5% LMNP Prix maîtrisé Jeanbrun

Zone B2

Un emplacement idéal

Située rue Amiral Favereau à Lorient, la résidence O'Scorff vous place entre le Scorff et la mer. Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le parc du Bois du Château situé à 11 min* à pied, tout en restant connecté : gare SNCF à 5 min* en voiture, centre-ville accessible rapidement via les lignes de bus T1a et T1b, et tous les équipements du quotidien (écoles, commerces, piscine) à proximité.

Des logements pensés pour votre confort

Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, des balcons ou terrasses généreuses, qui certains, bénéficieront d'une vue sur le Scorff.

Son architecture contemporaine dialogue naturellement avec son environnement.

Certifiée NF Habitat et RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie de hautes performances économiques et énergétiques ainsi qu'un confort attestant la qualité de votre logement.

La future résidence propose plusieurs dispositifs facilitant l'accès à la propriété :

✅ TVA réduite à 5,5 % sous conditions**

✅ Prix 'abordable' sous conditions**

✅ Prix 'maîtrisé' sous conditions**

Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2029

Actabilité prévisionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À LORIENT – Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un environnement naturel !Découvrez PRÉLUDE, une résidence neuve de 21 logements située dans un quartier en pleine transformation urbaine, à proximité du parc et des rives du Scorff.Imaginée par l'Atelier Arcau, l'architecture a été pensée pour dialoguer avec son environnement verdoyant et s'intégrer avec élégance au paysage du quartier.Nichée à deux pas d'un grand parc du quartier et des rives du Scorff, la résidence profite d'une excellente accessibilité : voie express, transports en commun et commerces à proximité immédiate.📍 Un quartier dynamique, plein de vie 🌳 Un environnement naturel préservé🚗 Une situation idéale, connectée et pratique🏡 Une architecture contemporaine soignéeTVA réduite à 5,5 %  (zone ANRU) et PTZ – conditions idéales pour devenir propriétaire.RT2020 […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Superbe appartement de 97 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme à l’entrée de Bois du Château

Lumineux, spacieux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur un long balcon avec vue sur parc, d’une cuisine séparée aménagée avec loggia, de 3 chambres dont une avec penderie sur mesure, d’une salle de bain et WC séparé

Possibilité d’aménager une 4? chambre de 10 m², offrant un potentiel T5

Fibre optique installée

Cave et place de parking inclus dans la vente

Ecoles, bus avec passage régulier et commerces à proximité: (boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie, bar-tabac, laverie ...)

Centre-ville, hôpitaux & gare à 5 min, plages à 10 min

Travaux à prévoir dans la copropriété pour une valorisation énergétique à la clé

Charges 337 €/mois (chauffage gaz, eau chaude, syndic, entretien, ordures ménagères)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>