Appartement lumineux avec balcon et parking – La Roche-sur-Yon, Le Pentagone

– 79 m² – 2 chambres – Possibilité de 3 chambres – Balcon – Parking – Cave

Une belle opportunité au cœur de La Roche-sur-Yon !

Situé en bordure du Pentagone, dans un secteur recherché et idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Installé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur un grand balcon, véritable espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente.

L'appartement se compose actuellement de :

• une pièce de vie lumineuse ;

• une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale ;

• deux chambres spacieuses ;

• une salle de bains ;

• des espaces de rangement ;

• un grand balcon exposé plein sud.

En bon état général, le logement permet une installation immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies.

Un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs,

À l'origine, l'appartement était configuré en trois chambres. Il est donc tout à fait possible de revenir à cette configuration, sous réserve des aménagements nécessaires. Cette possibilité représente un véritable atout pour un projet d'investissement locatif, notamment pour une colocation ou une location destinée à une clientèle étudiante et familiale.

Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cet appartement mérite toute votre attention.

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LA ROCHE SUR YON APPARTEMENT A VENDRE L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse, deux chambres avec placard et d'une salle de bains. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Idéalement situé dans le quartier La Simbrandière, en face de la Vallée Verte, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec le parc de la Vallée Verte à proximité immédiate pour promenades et loisirs. Commerces et supermarchés se trouvent à quelques minutes, tout comme des services de santé et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE : C REF : 10054 Prix : 199 900 euros Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE

Au coeur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l'équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie.

L'appartement développe :

Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse

Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié

Trois chambres

Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles

Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée

La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : marchés, commerces, services accessibles à pied.

Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l'emplacement.

Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d'ordures ménagères, le ménage des parties communes, l'entretien du parc de la résidence…

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

SAG

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