PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours.<BR><BR>La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris.<BR><BR>De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée à Gennevilliers.

Seul sur son palier, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché.

L'espace de vie se compose de :

Une entrée fonctionnelle.

Un séjour lumineux et traversant ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à un second balcon.

Deux chambres confortables .

Une salle de bain avec fenêtre.

Un WC indépendant.

Un box fermé (garage) en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Environnement, Quartier & Transports :

Cet appartement à vendre à Gennevilliers bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la mairie et des commerces.

Transports : À 15 min à pied (10 min en bus) du métro Les Agnettes / Gabriel Péri (Ligne 13) et du RER C Gennevilliers.

Commerces : Centre commercial Carrefour à 3 min à pied, zone Chanteraines à 5 min en voiture.

Loisirs & Nature : À 5 min à pied du Parc des Sévines et 10 min du Parc des Chanteraines. Infrastructures sportives, conservatoire et centre nautique tout proches.

Les points forts (Idéal premier achat ou investissement) :

Copropriété récente et sécurisée (normes 2013).

Appartement traversant avec une excellente luminosité.

Deux espaces extérieurs (balcons).

Chauffage individuel au gaz (bonne performance énergétique).

Local vélos sécurisé au sein de la résidence.

Informations complémentaires :

- Charges annuelles : 1 440 €

- Taxe foncière : 1 276 €

- Chauffage individuel au gaz

- Bon état général, aucun travaux à prévoir

- Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours

- DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an)

Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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