Découvrez ce bel appartement familial de 113 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à Courbevoie. Offrant une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis sur La Défense, il vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et ses prestations de qualité.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² idéal pour profiter de la vue. La pièce de vie offre une flexibilité d'aménagement permettant la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité.

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel.

Ce bien, en excellent état, propose un confort de vie optimal : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et excellente performance énergétique (DPE C), le tout sans travaux à prévoir. Il est vendu avec deux caves. Un box fermé est disponible en sus.

Idéalement situé rue de Bezons, l'appartement bénéficie de commerces au pied de l'immeuble, de la proximité immédiate des transports (métro ligne 1, gare de Courbevoie, bus), des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs au bord de Seine.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 643 € / an

- Charges annuelles : 3 500 €

- Copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours

- Classe énergie : C (128 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 750 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Céline Glineur ou par

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Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 30m² avec balcon à Courbevoie (92400).

L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse grâce à des grandes fenêtres avec accès direct à un balcon de 1,43 m² dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace est optimisé et fonctionnel.

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.

Chauffage individuel électrique et ventilation mécanique contrôlée.

Copropriété bien entretenue avec espaces extérieurs.

Transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie (Transilien L), proche des bus sur l'avenue Marceau et la rue Jean Pierre Timbaud. Commerces, écoles, restaurants, parcs et salle de sport accessibles à pied. À proximité de la Défense, de la Seine et de l'île de la Jatte.

Les + :

- Calme, verdure

- Belle luminosité

- Balcon sans vis-à-vis

Informations complémentaires :

- Charges annuelles : 804 € (67 €/mois)

- Taxe foncière : 762 €

- Chauffage individuel électrique

- Bon état général, aucun travaux à prévoir

- Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours

- DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé dans une rue calme de Courbevoie, à seulement 2 minutes du marché, des commerces, des écoles et des restaurants. Parfaitement desservi par le tramway T2 et la ligne L, il permet de rejoindre La Défense en seulement 15 minutes. Courbevoie, ville dynamique à proximité des berges de Seine et de l'île de la Jatte, offre un cadre de vie attractif.

La résidence propose des appartements neufs réhabilités, du studio au 5 pièces, éligibles pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Cela dans un environnement résidentiel apaisant. L’accès se fait par un passage dans un jardin ouvert avec patio, renforçant l’atmosphère conviviale et sécurisée de l’ensemble.

Ces logements de standing se distinguent par des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Les hauteurs sous plafond, le parquet, le carrelage au sol et les orientations favorisant la luminosité naturelle créent un espace de vie confortable et raffiné.

À l'extérieur, chaque appartement bénéficie d'un jardin, d'un balcon ou d'un rooftop avec des vues dégagées, certaines offrant un panorama exceptionnel sur la […] Voir le programme immobilier neuf >>