NOUVEAU A COLOMBES (92) - DEMARRAGE DES TRAVAUX - Rue des Champarons/avenue de Stalingrad : VINCI Immobilier et BOUYGUES IMMOBILIER s’associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes articulée autour d’un cœur d’îlot paysager. Vous serez séduits par un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité conçus pour répondre à tous vos besoins, et, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. Vous profiterez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, cet appartement 4 pièces séduit par sa distribution optimisée, son confort moderne et son excellente performance énergétique (classe C).

Un espace de vie agréable et lumineux :

La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Un espace nuit pensé pour la vie de famille :

Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit offre des volumes confortables :

- Deux spacieuses chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés.

- Une troisième chambre avec accès direct à un second balcon.

- Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

L'appartement bénéficie également de parquet au sol et de fenêtres en double vitrage.

Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément du prix de vente.

Un emplacement pratique et familial :

Situé dans le quartier du Petit Colombes, le bien profite d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille :

- Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 mètres.

- Crèches et écoles maternelles accessibles à pied en quelques minutes.

- Accès rapide au tramway T2.

- Espaces verts à proximité immédiate, notamment le square Florence Arthaud à 150 mètres, ainsi que la médiathèque et les équipements du quartier.

À noter :

- Taxe foncière : 1189 €/ an

- Charges courantes annuelles : 3 180 € / an (chauffage inclus)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- État du bien : en très bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C)

Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 11 (C)

Coût de l'énergie : min : 520 € / max : 740 €

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 399 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 12 AU 14 JUIN : FRAIS DE NOTAIRE + ÉLECTROMÉNAGER OFFERTS*

SUCCÈS COMMERCIAL !

PRIX EN TVA 5,5*

Devenez propriétaire à Colombes, aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel recherché.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre avec élégance dans un environnement calme, au coeur du quartier du Petit-Colombes. Découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Jardins privatifs, loggias ou terrasses pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien. Programme répondant aux dernières normes, avec prestations soignées, parking sécurisé et locaux vélos.

À seulement 5 km de Paris et à proximité immédiate de La Défense et du port de Gennevilliers, profitez d'un cadre de vie rare, entre esprit pavillonnaire et vitalité urbaine. Commerces, marché, écoles et équipements à quelques pas. Connexions optimales […] Voir le programme immobilier neuf >>

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JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 12 AU 14 JUIN : FRAIS DE NOTAIRE + ÉLECTROMÉNAGER OFFERTS*

TRAVAUX EN COURS

A Colombes, adoptez un quartier à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Colombes. Très prisé par les familles, il fourmille d'écoles à deux pas et vous offre un accès rapide à l'A86 ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos. Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo). Nombreuses autres commodités rapidement accessibles. Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 m. Parc Pierre Lagravère et bords de Seine à 5 min à vélo. Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 m. Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée à Colombes, bénéficiant d'une remarquable terrasse de 41 m².

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis.

Cet espace convivial accueille un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, spacieux et fonctionnel.

Séparé du séjour, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une aux volumes généreux. Toutes deux disposent de rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec WC, un second WC indépendant avec coin buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Le véritable point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 41 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Avec sa vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

En supplément (15 000 €), une place de parking en sous-sol est disponible.

Gare du Stade Ligne J à 7 min à pied (Saint-Lazare en 15 min)

Bus : 140, 235, 366, Noctilien

Crèches et écoles (maternelle et élémentaire) au pied de l'immeuble

Commerces à 5 min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacies)

Accès A86 à 300 m.

Les + du bien :

- Terrasse de 41 m² sans vis-à-vis avec vue sur la Tour Eiffel

- Pièce de vie de plus de 35 m² lumineuse et traversante

- Plan optimisé, nombreux rangements et prestations contemporaines

À noter :

- Taxe foncière: 1828 €

- Charges courantes annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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