Livraison T3 2028
OVATION MAGELLAN ILOT 13
0038 BD DE FINLANDE
92700 Colombes
0038 BD DE FINLANDE
92700 Colombes
Type de biens
Appartement
de T1 à 4 pièces
Prix
De 205 000 € à 506 000 €
Livraison
3ème trimestre 2028
Descriptif
A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes
NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.
A moins de 5 min à pied:
- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min
- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)
- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)
- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)
- un futur grand parc paysager au pied de la résidence
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.
A moins de 5 min à pied:
- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min
- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)
- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)
- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)
- un futur grand parc paysager au pied de la résidence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détail des logements
appartement
T1
T1
à partir de
205 000 €
jusqu'à
38 m²
appartement
T2
T2
à partir de
317 000 €
jusqu'à
57 m²
appartement
T3
T3
à partir de
349 000 €
jusqu'à
71 m²
appartement
T4
T4
à partir de
464 000 €
jusqu'à
88 m²
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
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OVATION MAGELLAN ILOT 13 : Programme immobilier neuf à Colombes
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