CLEGUER - Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 13 lots, cet agréable appartement de type 2 d'environ 68 m2, construit en 2009, saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

La partie nuit propose une véritable suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un placard intégré.

Vous apprécierez également la présence d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée (plain-pied), dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'appartement (env. 40 m²)

- Séjour / cuisine de 22 m² exposé plein sud, très lumineux

- Cuisine neuve et entièrement équipée

- 1 chambre de 11 m² avec espace dressing

- Salle d'eau moderne (3,5 m²) avec douche à l'italienne

- WC séparés

Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir

Extérieurs et accès :

- Places de parking

- Arrêt de bus à 50 m (Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay)

- Possibilité d'aménager une terrasse

Confort et équipements :

- DPE : C (énergie) / A (GES)

- Radiateurs électriques récents

- VMC

- Électricité aux normes

- Fibre optique

- Menuiseries PVC double vitrage récentes

- Volets roulants

- Tout-à-l'égout conforme

Copropriété :

- Petite copropriété de 14 lots

- Très bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Aucun litige en cours

- Charges très faibles : env. 250 euros / an (20 euros/mois)

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement refait à neuf

- Plain-pied (rare)

- Très lumineux

- Quartier calme en impasse

- Aucun bruit intérieur

- Faibles charges

- Accès rapide aux axes principaux

Situation idéale :

3 min de Cléguer

7 min de Caudan

9 min de Plouay

13 min de Hennebont

15 min de Lanester

20 min de Lorient

25 min des plages

Informations complémentaires :

Prix euros : 115 100 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 euros

Prix hors honoraires : 110 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

oPour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.

Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.

L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.

Il est composé comme suit :

A l'extérieur :

-Une terrasse exposée Est.

-Une place de parking.

-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.

Au RDC :

-Un séjour de 19 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2 tout équipée .

oPlan de travail.

oFour.

oHotte.

oPlaque de cuisson.

-1 grande chambre de 15.75 m2 avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m2).

-1 buanderie de 4.30 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans).

-1 Salle de bain aménagée :

oDouche à l'italienne récente

oUn vasque.

-1 WC.

-1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural.

Divers :

-DPE : Classe énergie en C et A en CO2 également.

-Chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires.

-VMC.

-Installation électrique aux normes.

-Branchement au tout à l'égout conforme.

-Branchement fibre optique possible (actuellement ADSL).

-Huisseries récentes en PVC double vitrages.

Copropriété :

-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.

-La copropriété est très bien gérée.

-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.

-Frais annuel de copropriété très faible : 320 euros

Atouts de cet appartement :

-Appartement en BON état et lumineux.

-AUCUNS TRAVAUX A REALISER

-Pièces avec de beaux volumes.

-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.

-Quartier très calme et en impasse.

-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.

-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)

-Chauffe-eau de 2 ans.

-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.

-Frais de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>