EXCLUSIVITÉ – LOT DE 7 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE

Prix : À l'unité : 69 000 € / studio Achat en Lot possible.

Lot complet : 480 000 € (7 studios)

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Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram.

Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 7 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative.

Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI)

Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé .

Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 3000 euros.

Studio 1 : 440 €

Studio 2 : 450 €

Studio 3 : 400 €

Studio 4 : A relouer 420€

Studio 5 : 500 €

Studio 8 : 400 €

Studio 9 : A relouer 420€

Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité :

Charges de copropriété : env. 29 € / mois / studio

Taxe foncière : env. 200 € / studio

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs :

Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche.

Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité)

Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation

Gestion simplifiée (même immeuble)

Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier apprécié de la Croix-Rouge à Brest, se trouve ce studio de 18 m2 profitant d'un emplacement stratégique. Les établissements scolaires sont à quelques pas, tout comme les commerces, les services et les transports en commun. Ce bien propose un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Amis investisseurs soyez réactifs, zéro vacance locative depuis sa construction !

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite dans les années 90, sur une dalle en béton, ce studio offre un espace fonctionnel et agréable à vivre. Le salon/séjour et son coin cuisine, bien agencé de 15 m2, donnent accès à un balcon, un véritable plus pour profiter de l'extérieur. Le studio comporte aussi une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grand placard. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce logement qui bénéficie d'un très bon état général.

Son emplacement recherché et sa proximité avec les écoles et les commodités en font toute sa richesse. Que vous souhaitiez investir ou disposer d'un pied-à-terre pratique à Brest, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, eau) : 501€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCULISIVITE BARRAINE IMMO APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET GARAGE FERME SECTEUR SAINT-LUC KERICHEN PZ00356-TH

Découvrez cet agréable appartement récent de 45 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2013 à Brest. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de 16,70 m2 exposé nord-est, offrant un espace de vie convivial ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, préservée du vis-à-vis grâce à un arbre apportant intimité et verdure. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, la fibre optique ainsi qu'un système de VMI. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, complétés par une chaudière pour la production d'eau chaude.

Un garage fermé avec portail électrique vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 2 minutes des lignes de bus et 10 minutes du tramway, l'appartement se trouve également à proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et autres services. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - ST LUC - T4 de 67 m2 AU CALME - PROCHE TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 67 m2, situé au 1er étage d'un immeuble en impasse.

Le couloir, avec grand placard dans l'entrée dessert un salon/séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine équipée avec une loggia attenante, deux chambres dont un une avec de grands rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Ce bien bénéficie de la proximité des transports en communs ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Stationnement au pied de l'immeuble

Idéal pour primo-accédants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur prisé de Lambezellec, découvrez cet appartement de Type 3 dans une copropriété récente (2003) à taille humaine.

Cet appartement bénéficie d'un superbe jardin exposé sud avec terrasse et espace potager, entièrement clos et sans vis-à vis direct.

L'appartement profite de la vie de plain pied, il dispose d'une entrée privative par le jardin et une seconde entrée par le hall d'entrée de l'immeuble.

Il se compose d'un vestibule avec placards, un salon séjour exposé sud et ouest permettant d'y accueillir un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipé et aménagée, deux chambres avec multiples rangements, salle d'eau, wc indépendant avec lave-main.

L'appartement est en excellent état sans travaux à prévoir et possède une place de stationnement aérienne privative.

Côté copropriété, le ravalement de façade (complet) a été réalisé en 2024, réfection de la toiture en 2026, remplacement du caisson de VMC en 2026, aucun travaux de copropriété d'ampleur à prévoir.

La copropriété possède de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.

Côté commodité, le bourg de Lambezellec a une quinzaine de minute à pied, tramway à 10 minutes et des arrêts de bus à 2 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Finistarmor !

Idéalement placé proche des grands axes et du centre ville, agréable appartement T5 de 98m² avec balcons sans vis-à-vis et une place de parking privative.

Les intérieurs, en bon état, sont agréables, très lumineux et agencés comme suit : un hall d'entrée avec placards, une confortable cuisine aménagée, un cellier/arrière cuisine, une lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon de 4m² exposé OUEST, trois jolies chambres, dégagement, salle de bains, wc indépendant, et un grand dressing.

Une grande cave en sous-sol et une place de parking privative en intérieur complètent ce bel ensemble.

L'exposition est Ouest.

L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en dalle béton. L'accès est sécurisé (porte neuve) et les communs sont très bien tenus. La toiture de l'immeuble a été changée en 2018, la porte du garage sous-terrain est neuve. L'immeuble sera connecté au réseau de chaleur urbain en 2026 pour plus d'économies. Pas de travaux à prévoir.

- Huisserie bois double vitrage

- État parasitaire vierge,

- Chauffage collectif,

- Internet fibre optique.

Idéal famille ou investissement en location courte ou longue durée.

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#Situation :

- Brest proche centre-ville Kérichen,

- Lignes de bus […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme-affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 883 €

• Rentabilité : 6,39 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d’entrée desservant en étoile une salle de séjour avec cuisine et placards, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une grande terrasse accessible depuis les chambres et le séjour complète l’ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Confort Brest est une résidence d’affaires / appart-hôtel située à Brest, à proximité des commerces, du tramway (arrêt Place de Strasbourg à 200 m), et de la gare SNCF (˜ 2 km). Elle bénéficie d’un emplacement urbain très accessible, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, blanchisserie, service de ménage, parking en sous-sol sécurisé. Elle dispose de 110 logements (studios et appartements) en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader […] Voir l’annonce immobilière >>

Kerinou - Lumineux T5 de près de 95 m2 avec balcon et deux parkings privatifs.

Proche de toutes les commodités, dans une copropriété sécurisée et très calme, ce spacieux appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur. Son double séjour exposé Sud-Ouest s'ouvre sur un balcon filant et une vue complètement dégagée.

Avec son espace buanderie fermé, un séjour de plus de 30 m2, 3 grandes chambres, un wc indépendant et sa grande cuisine, ses volumes sont ses vrais atouts. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

KERINOU / KERICHEN

Dans une Belle Résidence Récente, sécurisée de Standing, avec ascenseur,

Appartement Type 3 en Bon état, comprenant :

Entrée avec placard, wc avec lave-mains, séjour sur Terrasse esposé Sud Ouest, Cuisine ouverte.

Partie nuit : 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc, balcon,

Place de Parking couverte et sécurisée.

Locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Bellevue, secteur Kergoat/Duc d'Aumale, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagements, un séjour avec balcon profitant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve, une cuisine avec son espace buanderie, placards, wc indépendant.

Une cave complète le tout.

Côté technique, chauffage au gaz de ville, menuiseries extérieures neuves (2025), DPE noté D.

La copropriété est bien entretenue avec un ravalement de façade récent, elle dispose d'un employé d'immeuble, ascenseurs, sécurisation d'immeuble, dalle béton.

À proximité immédiate des arrêts de bus, arrêt de tramway Kergoat ligne B (à moins de 2 minutes à pied), à 5 minutes à pied de la place Napoleon III et tous ses commerces.

À quelques minutes à pied de l'UBO.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>