Situé dans le quartier de Bellevue Kergoat, découvrez ce superbe appartement de 75 m² au 3? étage d’une résidence agréable, entièrement refait à neuf en 2017 avec des prestations modernes et soignées.

Idéalement placé, vous bénéficiez d’un arrêt de tram au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Il s’ouvre sur un beau balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.

La salle d’eau moderne, aux finitions contemporaines, complète ce bien avec élégance.

Les + :

Quartier Bellevue Kergoat

Arrêt de tram au pied de l’immeuble

Appartement rénové en 2017

Salon lumineux de 26 m²

Balcon agréable

Cuisine équipée

Salle d’eau moderne

Cave incluse

Parking sécurisé avec barrière

Local vélo

Faibles charges de copropriété (chauffage et eau compris)

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre artisan immobilier vous présente cet appartement bourgeois situé en plein coeur du centre-ville.

Dans un immeuble de caractère, cet appartement de 138 m2 vous séduira dès le premier regard par ses volumes, son parquet et ses hauteurs sous plafond.

Un vaste salon séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d'une belle exposition sud ouest, une cheminée décorative lui donne un charme indéniable.

Une cuisine aménagée donnant sur une arrière cour avec accès à un balcon pour vos pauses en plein air et au calme avec vue sur un jardin verdoyant.

Un couloir agrémenté de grands placards dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains complète ce bien.

-L'appartement dispose également d'un garage sur l'arrière cour et de 3 caves.

-Une entrée immeuble sécurisée avec double portillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans le secteur de Kergoat à Brest, à proximité immédiate des universités, facultés, transports, commerces et services, cet appartement T4 de 72,52 m², en bon état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implanté au 1ᵉʳ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons, pour une surface totale de 7,90 m².

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 25,40 m², lumineuse et agréable, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une cave, apportant un réel confort de stockage.

Situé à proximité du tramway et des principaux pôles universitaires brestois, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer total de 1 200 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Classe énergie : E – 295 kWh/m²/an

Classe climat : B – 10 kg CO₂/m²/an

Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 60 lots au total, dont 30 lots à usage d'habitation.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 916 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 € et 2448 € calculé sur 2021,2022,2023.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GOUESNOU / KERGARADEC. Réf : PC00554-SR

Découvrez ce superbe appartement neuf de 2 pièces, d'une surface de 40,49 m2, situé au 3ème étage d'une résidence moderne de 9 étages à Gouesnou, dans le secteur prisé de Kergaradec.

Ce bien offre une chambre confortable avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Profitez d'une exposition ouest pour un séjour lumineux et agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un stationnement intérieur couvert et d'un accès PMR. La résidence est équipée de la fibre optique.

Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Kergaradec et Porte de Gouesnou, ainsi qu'à 50 mètres des commerces. Les écoles sont accessibles en 10 minutes, et la mer se trouve à 8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien neuf est une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>