Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** VIDEO EN LIGNE *** BREST - KERGOAT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement de qualité avec une superbe pièce de vie ? Génial ! Cette pépite est lumineuse avec de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée-équipée est très agréable. Les 3 chambres (4 possible) sont au calme et sans vis à vis. Si vous êtes investisseur, il est possible de créer une 4eme chambre en basculant la cuisine dans la pièce de vie. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Les travaux d'isolation ont été votés et payés (charge vendeur) ce qui amélioreront le dpe actuel. Le stationnement est aisé. SURFACES - utile 99m² - carrez 87m² - opérationnelle 87m² - référence 88m².. DPE : F (321) - GES : F (71) - Coût annuel d'énergie entre 2440€ et 3350€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre total de lots de 58. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 122000 € net vendeur (5.74%). Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A vendre : Appartement 4 pièces à Brest - Réf : PZ00305 -FL

Découvrez cet appartement spacieux de 80 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu de 8 étages AVEC ASCENSEUR à Brest secteur KERGOAT. Ce bien, en bon état, comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave.

Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que les différentes faculltés, le Collège Kerhallet et l'Ecole primaire publique Kerhallet, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont à proximité, avec un accès au bus en 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé dans un quartier dynamique de Brest. Contactez Barraine […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Bellevue-Kergoat, à proximité des universités et avec le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement adapté à la vie étudiante et aux déplacements du quotidien.

Il se compose d'un beau séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 balcons complètent l'espace de vie.

Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.

Une cave complète le tout, parfait pour un espace de stockage.

Un bien idéal pour un investissement locatif ! Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère un loyer mensuel d'environ 1 200 €. Sa proximité avec les universités et les transports en commun constitue un véritable atout pour la location étudiante et offre un potentiel de rentabilité intéressant.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà loué ou à la recherche de votre future résidence principale, cet appartement saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commodités.

Référence : 1481KJ

Montant des charges annuelles de copropriété : 1463€.

Nombre de lots de la copropriété : 60

Dont lots d'habitation : 30

CLASSE ENERGIE : E - 295 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - 10 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du tramway, des commerces et du Carrefour, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 3? étage avec ascenseur.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC.

Vous profiterez également d’un balcon exposé Ouest, idéal pour apprécier la lumière en fin de journée.

Le chauffage est collectif et le chauffe-eau est neuf. L’appartement bénéficie également d’un DPE classé D.

Un parking est disponible au sein de la résidence.

Grâce à son emplacement, sa superficie et ses deux chambres, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Les travaux à prévoir permettent également de repenser les espaces et d’optimiser le potentiel du bien.

Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien accessible, bien situé et offrant un intéressant potentiel de rentabilité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2051 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>