VANNES EST

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d’environ 41 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 2019, à deux pas du parc de Valombois.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une confortable chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

LES PLUS :

2 Places de stationnement privatives

Local à vélos commun

Environnement calme et verdoyant

À moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces de proximité et transports. Le port de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Bohalgo à Vannes, ce studio T1 bis de 34 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un agencement fonctionnel comprenant :

une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée,

un coin nuit,

une salle d'eau avec WC,

ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Le logement est chauffé au gaz de ville.

Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 27 janvier 2020.

Le loyer mensuel hors charges est de 368 €, auquel s'ajoute une provision mensuelle pour charges de 23 €.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes (56000) appartement de 2 pièces de 46,8 m².

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement situé à deux pas de la fameuse boucherie Albert 1er. Au premier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux orienté ouest, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre au calme sur cour, et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Chauffage gaz individuel (chaudière récente).

Place de stationnement réservée dans la cour pour l'appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Vannes.

L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur une agréable loggia de 9 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de stationnement dédiée au sein d'une résidence bien entretenue.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Nord-Est

Appartement T3 de 62,70 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, garage et parking

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 62,70 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée équipée de trois grands placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

Charges de copropriété : 984 € / an.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose...

À Vannes, dans le quartier très recherché de Beaupré Lalande, découvrez ce charmant appartement T2 de 37,63 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel avec placard et WC séparés. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 18 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

Son véritable atout : une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, très recherché sur le secteur.

Le logement reste proche du centre de Vannes (à seulement 1,4 km des remparts et 1,7 km de la place Gambetta).

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, pour un confort optimal au quotidien.

Les + du bien :

Place de stationnement extérieur

Cave privative

Résidence avec ascenseur et local à vélos

Quartier coté et recherché

Appartement en bon état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un emplacement de qualité à Vannes, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T3 ÉVOLUTIF EN T4 – 80 m² – HYPER CENTRE de Vannes – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 80 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement, potentiel et création de valeur.

Implanté à Vannes, ville dynamique et très recherchée du Golfe du Morbihan, ce bien bénéficie d'un environnement attractif, aussi bien pour la résidence principale que pour l'investissement locatif.

Description du bien

L'appartement se compose actuellement de :

Une entrée

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

Un dégagement

Deux belles chambres

Un WC indépendant

Une vaste salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque

Une buanderie

Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.

Travaux & potentiel d'optimisation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation de la cuisine), offrant une belle opportunité de valorisation.

Le bien présente surtout un fort potentiel d'aménagement :

Possibilité de créer une 3ème chambre

Repenser la distribution des pièces

Déplacer la salle d'eau vers la buanderie

Objectif : transformer le bien en T4 et augmenter significativement la rentabilité locative (colocation ou location optimisée).

Prestations techniques

Fenêtres triple vitrage neuves

Volets roulants aluminium

Chauffages électriques récents (pilotables à distance)

VMC hygroréglable

Électricité aux normes (aucune anomalie)

DPE : classe C

Absence de termites, amiante et plomb

Un bien sain avec une base technique solide.

Un emplacement recherché

Vannes séduit par :

Son centre historique

Son port de plaisance

Son attractivité touristique

Sa forte demande locative

Un secteur idéal pour un investissement durable.

Conclusion

Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une opération intelligente : achat + optimisation + valorisation, dans une ville où la demande locative reste soutenue.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet agréable appartement récent, situé Quartier Beaupré Lalande à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de Vannes. Proche de la nature et d'une voie verte, il est très lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible. Il saura vous séduire.

On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparés.

La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature.

Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien.

Dans une zone en Eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence VANNES PASSION est non loin des principaux axes vers Rennes et Nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien.

Arrêt de bus ligne 6 ''ostermeyer''

Gare à 2 kms

Ce T3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. A découvrir rapidement.

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m2 au sol (67,12 m2 loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille.

Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur.

A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à vannes secteur beaupré Lalande, cet appartement de plus de 75 m2 situé au 1er étage avec ascenseur vous offre, une belle pièce à vivre donnant sur un balcon , trois chambres dont deux avec placard , une salle de bains et WC séparé.

Une place de parking complète ce bien.

Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES EST PROCHE COMMERCES ET ECOLES : DANS RESIDENCE DE 2008 SITUE AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE, BEAU T3 EXPOSE S/O :

Entrée avec placards, séjour avec balcon exposé S/O et cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque vitrocéramique, four d'origine) le tout 30 m², 1 chambre sur lino avec placard, WC, salle de bains, 1 chambre avec placard (12 et 9 m²)

. prévoir travaux de rafraichissement

1 GARAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du quartier de Beaupré-Lalande à Vannes, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant calme et modernité. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien de 38,26 m2 se distingue par son état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé comprenant un placard de rangement fonctionnel qui mène vers une pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace de réception intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent les prestations intérieures de ce bien soigneusement entretenu. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal, sans aucun travaux à prévoir.

En complément de ces prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur, un atout majeur pour stationner en toute sérénité au sein de la résidence. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce bel appartement de 59 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Une place de parking couverte en sous-sol, pouvant être fermée en garage, complète ce bien.

La résidence, nichée au milieu d'espaces boisés classés, s'intègre harmonieusement au coeur de l'écoquartier Beaupré Lalande, conçu autour d'espaces de vie partagés : jardins partagés, ferme pédagogique, réseau de sentiers et de venelles sécurisées, propices […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Louis », un appartement T4, 3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue !

Implanté dans le quartier recherché de BEAUPRE KERSEC à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (Rennes, Nantes, Lorient), le tout sans aucune nuisance.

DESCRIPTION

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest !

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m².

Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet appartement.

Pour parfaire le tout, une place de PARKING, privative et numérotée.

COTE TECHNIQUE

Résidence de 2009

Accès sécurisé par interphone et digicode.

Chauffage individuel électrique

Ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025.

Menuiseries PVC double vitrage.

Fibre optique

DPE : C / A

Charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !

Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Dans une résidence de 2008 très bien entretenue (ravalement récent), cet appartement de type 3 en duplex vous offre, au 1er niveau, une entrée avec placard, un lumineux séjour-salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée-équipée ainsi qu'un wc avec lave-mains. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Résidence située proche de toutes commodités. Charges annuelles de copropriété: 592 €. Copropriété de 75 lots dont 29 logements. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1040 € et 1440 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'entrée du quartier de Beaupré-Lalande à seulement 4 minutes de la GARE TGV de VANNES et de l’hôpital, et à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Niché au 2? étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce T3 de 46 m², entièrement rénové en 2024, vous propose des espaces fonctionnels et lumineux :

• Une entrée avec placard,

• Une cuisine aménagée et équipée,

• Un salon-séjour lumineux,

• Deux chambres avec placard, chacune équipée d’un espace bureau intégré ,

• Une salle d’eau avec WC.

Avec sa rénovation récente, son agencement optimisé, son emplacement stratégique et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, un investisseur ou encore un pied-à-terre.

Possibilité de louer un garage

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>