iad France - Fabienne Goncalves vous propose: NOUVEAUTE - Investissez à PORNIC- Résidence CAP WEST

Suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest).

Pièce à vivre avec rangements et balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard.

Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé).

Ce duplex offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Les points forts de cet investissement

Loyer annuel garanti : 6600 euros TTC grâce à un bail commercial en cours

Taxe foncière : 393 euros

Statut LMNP avec amortissement possible

Un emplacement stratégique

22 Km de Saint-Nazaire - 3 Km de la gare de Pornic - 46 Km de l'aéroport Nantes Atlantique

Axe D213, sortie n°4 Pornic Ouest - Ligne 15 Lila, Rond-Point EDF - TER gare de Pornic

A proximité du centre commercial de l'Europe retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries,

Les services de la résidence :

-Réception et parking gratuit sécurisés

-Parking vélos et vidéo surveillance

-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

-Laverie, salle de sport, accès internet et télévision

-Kits fournis : vaisselle et bébé

Cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Pornic !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>