BLOT IMMOBILIER LA BAULE vous présente cet agréable appartement T2 d'environ 44m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de La Baule.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle, vous profiterez d'un environnement privilégié, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied (accès PMR) en moins de deux minutes. La gare de La Baule se trouve à moins de 200 mètres et la plage à seulement 600 mètres.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie d'environ 20m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une loggia ainsi que sur une terrasse d'environ 10m², offrant une vue agréable sur le jardin commun situé à l'arrière de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit comprend une chambre avec placards bénéficiant également d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

Ballon d'eau chaude remplacé en 2025.

Stationnement visiteurs au sein de la résidence.

Stationnement possible à l'année, environ 180€/an/voiture, au parking de La Place de La Victoire (derrière La Poste) et sur les emplacements payants de la ville.

Un appartement idéal pour un pied-à-terre baulois, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>