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420 000 €
(2 211 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Guérande
Coup de cœur pour ce duplex unique au 2e étage d’un immeuble ancien en pierre, au cœur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne.L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.AGENCEMENT :Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture/détente) et un cabinet de toilette avec WC.LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros !Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.Contactez-nous pour une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 70 66 13
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
265 000 €
(2 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Herbignac
Coup de coeur assuré pour ce duplex unique alliant cachet d'autrefois et prestations contemporaines
avec un panorama privilégié sur l'église
L'accès à la propriété se fait par un escalier privé menant à une magnifique terrasse sur deux niveau
à ciel ouvert de 40 m2, véritable pièce de vie extérieure
Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de conception récente. Un salon-séjour avec placard de 27 m2 ouvrant directement sur la terrasse. Un dégagement avec placards. Une première chambre aux nuances de vert attenante à la SDB. Une salle de bains moderne et fonctionnelle. Sanitaires indépendants. Un escalier desservant le deuxième étage
A l'étage deuxième niveau (Espace nuit supérieur) : Deux chambres mansardées, dont une offrant un volume exceptionnel de 24 m2. Un bureau ou coin nuit de 8m2 complète ce niveau.
Les plus : Une terrasse sur deux niveaux à ciel ouvert de 40 m2, sans les contraintes d'un jardin. Volumes et Cachet : Poutres apparentes, parquet et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Techniques : Charges de copropriété : Env. 90 euros / mois (Provisionnel par Trimestre). Soumis au régime de copropriété. Collectif Gaz (Eau chaude par ballon électrique). DPE C. Place de parking extérieure. Fibre optique installée.
Localisation stratégique : Emplacement Tout à pied : Au pied des commerces, services et écoles (Groupe scolaire René-Guy Cadou à moins de 600m). Une vie de quartier dynamique et facilitée.
Accès rapide aux axes routiers vers Vannes, Nantes (aéroport) et les plages de la Côte Atlantique.
Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
8
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