Vente / Achat appartement T4 ( 4 pièces ) à Saran (45770)

82 000 € ^{(1 171 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Beaugency Iad France - Celine Varengues vous propose : BEAUGENCY – APPARTEMENT T4 – 70 m² – GARAGE & CAVE À découvrir à Beaugency, cet appartement T4 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de 3 niveaux construite en 1962, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une grande cave et d'un garage individuel, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec radiateurs. Le logement bénéficie également de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. À noter : vente en l'état L'appartement est proposé à la vente en l'état, avec l'ensemble des meubles, objets et éléments actuellement présents dans le logement. Le propriétaire ne souhaitant pas reprendre son contenu, tout ce qui se trouve actuellement dans l'appartement restera sur place et sera laissé à l'acquéreur. Un appartement à découvrir pour son potentiel, son agencement et ses annexes, offrant la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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14

87 000 € ^{(1 243 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Beaugency Iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3ᵉ étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes. Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer actuel : 515 € hors charges (600 € charges comprises). L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est. Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone. Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Les + : • Rentabilité brute d'environ 7,1 % • Locataire en place depuis 2017 • Revenus immédiats • Aucun travaux à prévoir • Résidence calme et entretenue • Garage et cave • Centre-ville et gare à pied Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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18

Vente Appartement 4 piècesSaint-Jean-de-Braye

245 000 € ^{(3 267 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0000 RUE JEAN ZAY Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Pkg

Ouest

28/09/26 28/09

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6

Vente Appartement 4 piècesLa Chapelle-Saint-Mesmin

132 500 € ^{(1 978 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Chapelle-Saint-Mesmin Iad France - Celine Varengues vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - APPARTEMENT - T4 67 m² - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par son état soigneusement rénové au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. D'une surface habitable de 67 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour de 15 m², traversé par la lumière naturelle, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse avec ses 19 m², prolonge naturellement cet espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions cosy et bien proportionnées, adaptées pour un usage familial. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure, à laquelle s'ajoute une arrière cuisine pratique pour optimiser les rangements. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1965, le bien bénéficie d'équipements appréciables : interphone, résidence sécurisée avec gardien, chauffage collectif au gaz par radiateurs, fibre optique et câble. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

176 000 € ^{(2 146 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

La Chapelle-Saint-Mesmin Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

330 000 € ^{(3 143 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Alexia Langlais vous propose : ORLÉANS – T4 DE 105 m² – LUMIÈRE, VOLUMES & CHARME Dès l’entrée, on est séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, qui donnent à l’ensemble une vraie sensation d’espace. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux et exposé plein sud, cet appartement de 105 m² a été rénové avec soin et bénéficie d’un entretien particulièrement attentif. Le parquet d’origine, conservé et parfaitement entretenu, apporte cette élégance discrète propre aux appartements qui ont une histoire. La décoration est soignée, chaleureuse et cohérente, créant une atmosphère dans laquelle on se projette facilement. La pièce de vie, de plus de 30 m², constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre suffisamment d’espace pour distinguer confortablement salon et salle à manger. Une cheminée à l’éthanol vient compléter l’ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, s’inscrit dans la continuité de cet intérieur à la fois pratique et élégant. Côté nuit, deux belles chambres offrent de beaux volumes et des orientations différentes : l’une au sud, l’autre au nord. Un palier avec placards ainsi que les rangements présents dans l’entrée permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé. L’appartement dispose de deux salles d’eau, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Toutes deux sont très propres et parfaitement entretenues. Leur style, plus classique que contemporain, pourra évoluer au gré des envies de leurs futurs propriétaires. C’est un coup de cOEur. Pour sa lumière, ses volumes, son parquet d’origine, sa hauteur sous plafond et cette atmosphère chaleureuse qui se dégage dès que l’on pousse la porte. Ce lot est complété par une cave offrant une possibilité de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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19

109 000 € ^{(1 363 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Bel appartement de 80 m² situé dans une petite résidence sécurisée avec vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Il se compose de 3 chambres, d'un lumineux double séjour ouvrant sur un grand balcon filant sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue sur un jardin arboré. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille ou un investissement pour des colocations. Situé dans un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes de la Source et des commodités et des transports, de la faculté, et de l'hôpital. Une place de parking libre et une cave complètent ce bien. Un appartement alliant confort, sécurité, luminosité et cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraichissement faciles à envisager permettront de révéler tout le potentiel et d'en faire un superbe appartement à votre image. Une véritable opportunité à saisirsans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 104640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 4360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

280 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement plein de charme avec jardin privatif Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant un cadre de vie singulier, empreint d’histoire et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une jolie véranda esprit verrière d’atelier d’artiste, baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’impose comme un jardin d’hiver cosy, ouvert sur l’extérieur et propice à la détente. L’entrée ouvre directement sur un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine attenante, anciennement à usage professionnel. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, selon les envies et les projets. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres qui séduisent par du parquet ancien, des boiseries et leur atmosphère chaleureuse, mêlant charme et touches contemporaines. Salle d’eau avec WC accessible depuis la pièce de vie. En complément : une cave voûtée et un stationnement privé au sein d’une cour commune close. Emplacement recherché : Commerces de proximité, transports en commun, bords de Loire à seulement une minute à pied, et centre-ville d’Orléans accessible en quelques minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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18

158 000 € ^{(2 026 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : ORLÉANS – T4 DE 78 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cet agréable T4 de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, dont une belle chambre de 13,86 m². Une salle de bains, un WC indépendant et des rangements complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un box fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, pour un confort appréciable au quotidien. À proximité des écoles et commodités : Jean Mermoz à 400 m, collège Alice et Jean Pelletier à 550 m, école Notre Dame à 750 m et collège Saint-Croix Saint-Euverte à 2,5 km. Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.65€ par mois (soit 3595.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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9

199 000 € ^{(1 913 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 104 m² - PARKING - BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement qui allie confort, sécurité et luminosité au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Proposant 104 m² habitables, ce 4 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien situé au 4ème et dernier niveau avec ascenseur. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, prolongé par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose également d'un bureau dédié, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une atmosphère calme, et un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un parking et d'un accès direct aux bords de Loire, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

227 500 € ^{(2 676 €/m²)}

Appartement 4 pièces

15, Rue Léopold Sédar Senghor AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

24/09/26 24/09

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6

218 500 € ^{(2 571 €/m²)}

Appartement 4 pièces

15, Rue Léopold Sédar Senghor AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

24/09/26 24/09

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179 000 € ^{(2 034 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert * À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce charmant duplex situé au * 3ᵉ et dernier étage * d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une maison médicale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un véritable espace parental, complétée par une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et vous permettra de vous installer rapidement. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas du secteur recherché de Saint-Marceau, vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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15

269 904 € ^{(3 417 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT LANCEMENT COMMERCIAL !! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Mensualités réduites grâce aux aides de l'Etat pour devenir propriétaire (Prêt à taux 0% jusqu'à 50 % possible + TVA réduite à 5,5%) sous conditions, renseignez vous VITE !! Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez sans attendre notre nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports, des commodités et du Parc de la Fontaine de l'Etuve. Supermarché à quelques minutes à pied.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs, ainsi qu'un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien.À moins de 10 minutes de la gare des Aubrais et l'accès rapide au centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.N'attendez pas pour devenir propriétaire de votre logement neuf, économe […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Pkg

Sud

25/09/26 25/09

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8

309 466 €

Appartement 4 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT LANCEMENT COMMERCIAL !! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Mensualités réduites grâce aux aides de l'Etat pour devenir propriétaire (Prêt à taux 0% jusqu'à 50 % possible + TVA réduite à 5,5%) sous conditions, renseignez vous VITE !! Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez sans attendre notre nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports, des commodités et du Parc de la Fontaine de l'Etuve. Supermarché à quelques minutes à pied.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs, ainsi qu'un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien.À moins de 10 minutes de la gare des Aubrais et l'accès rapide au centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.N'attendez pas pour devenir propriétaire de votre logement neuf, économe […] Voir le programme immobilier neuf >>

Pkg

Balc

Terr

25/09/26 25/09

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8

271 662 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT LANCEMENT COMMERCIAL !! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Mensualités réduites grâce aux aides de l'Etat pour devenir propriétaire (Prêt à taux 0% jusqu'à 50 % possible + TVA réduite à 5,5%) sous conditions, renseignez vous VITE !! Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez sans attendre notre nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports, des commodités et du Parc de la Fontaine de l'Etuve. Supermarché à quelques minutes à pied.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs, ainsi qu'un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien.À moins de 10 minutes de la gare des Aubrais et l'accès rapide au centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.N'attendez pas pour devenir propriétaire de votre logement neuf, économe […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Pkg

Sud

25/09/26 25/09

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8

277 816 € ^{(3 347 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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Appartement 4 pièces

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Sud

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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, Idéalement situé, proches commerces et transport en commun. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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98 000 € ^{(1 256 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

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78m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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9

164 990 € ^{(2 115 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 500 m du centre-ville d'Orléans, à 1 km des commerces (supermarchés, épicerie) et des commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, banque, mairie), et à 1,2 km de la gare d'Orléans, ce bien offre une situation pratique. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles dans un rayon de 1,5 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 3999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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18

189 000 € ^{(2 172 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Jonathan Clement vous propose : Situé rue des Carnutes, au sein de la résidence sécurisée Aurélianis, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une véritable entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un balcon. L'appartement a été rénové et bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. La résidence, fermée et sécurisée, est implantée au cOEur d'un parc arboré et dispose d'une place de parking couverte. Vous profiterez d'un environnement agréable avec les écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville d'Orléans. Atout majeur : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et de ravalement de façade sont actuellement en cours et entièrement financés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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12

325 000 € ^{(3 611 €/m²)}

Appartement 4 pièces

154 rue Saint-Marc À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement.Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking.Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreuxLa résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire.L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste.Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents.L’harmonie et le contraste des façades […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Sud ouest

26/09/26 26/09

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4

305 000 € ^{(3 813 €/m²)}

Appartement 4 pièces

154 rue Saint-Marc À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement.Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking.Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreuxLa résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire.L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste.Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents.L’harmonie et le contraste des façades […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

Sud est

26/09/26 26/09

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4

285 000 € ^{(3 519 €/m²)}

Appartement 4 pièces

154 rue Saint-Marc À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement.Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking.Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreuxLa résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire.L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste.Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents.L’harmonie et le contraste des façades […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

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Sud est

26/09/26 26/09

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