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VENTES Saint-Jean-d'Illac
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Vente appartement T4 ( 4 pièces ) à Saint-Jean-d'Illac : achetez votre appartement T4 ( 4 pièces ) à Saint-Jean-d'Illac et alentours
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Vente appartement (4 pièces) à Saint-Jean-d'Illac et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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580 000 €
(4 754 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin privé de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 40 05 36
349 000 €
(5 540 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Martial et à proximité immédiate du dynamique quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 62 m² en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, résolument tournée vers une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est. Cet extérieur d'exception, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours au calme. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte moderne et équipée, récemment optimisée par des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique.L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une parfaite intimité et une grande modularité d'usage.L'étage accueille une première suite confortable avec rangements intégrés, disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et d'un WC.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une seconde chambre particulièrement spacieuse, idéale pour une suite parentale, un espace invités indépendant ou un grand bureau dédié au télétravail. Cette dernière bénéficie également de sa salle d'eau privative et d'un second WC. Cette configuration unique en ''double suite'' s'adapte ainsi à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de colocation ou d'un investissement locatif de premier choix.Niché au calme au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux, cet appartement en bon état général préserve le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Il bénéficie notamment d'un chauffe-eau récent installé en 2021, d'un chauffage individuel électrique avec VMC, de la fibre optique et d'un accès PMR. Le mode de vie ''tout à pied'' est ici privilégié grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
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06 61 00 18 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
288 750 €
(3 438 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Bordeaux - Caudéran Au sein d'une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement traversant au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, un séjour ouvert avec un balcon exposé ouest , une cuisine équipée, deux chambres, une SDE et un WC séparée avec un espace buanderie. Le calme, l'emplacement et la luminosité font de ce bien un lieu très agréable à vivre. Une place de stationnement couverte complète ce bien, ainsi qu'un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
7
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05 45 37 31 16
340 000 €
(3 301 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :
Duplex à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 7 Rue du Palais Gallien 33000 BORDEAUX
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VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) 7-13, rue du Palais Gallien "Résidence Hôtel du Palais Gallien" - A proximité de la Place Gambetta.
Appartement de type T4 en duplex à rénover au rez-de-chaussée de la résidence côté cour intérieure d'une surface de 103,19 m² carrez avec terrasse privative de 40,72 m², cellier et place de parking comprenant:
- Au rez-de-chaussée (HSP 2,43 m):
Entrée sol parquet 3,07 m², salon séjour 29,37m² sol parquet s'ouvrant sur terrasse, cuisine séparée 14,07 m² s'ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains 2,02 m²
- A l'étage (HSP 2,40 m):
Une escalier bois dessert ce niveau qui se compose d'un palier avec placards et dégagement 7,57m²,
Chambre 1: 10,35 m²avec placards
Chambre 2: 12,94 m² avec placards
Chambre 3: 15,71 m² avec placards
wc avec lave-mains 1,21 m², salle de bains avec double vasques et douche 6,88 m²
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION
1ère offre possible: 340 000 Euros
VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :
- MARDI 26 MAI de 11H00 à 12H30
- MERCREDI 03 JUIN de 16H00 à 17H30
- LUNDI 08 JUIN de 11H00 à 12H30
- MARDI 16 JUIN de 14H00 à 15H30
- LUNDI 22 JUIN de 16H00 à 17H30
Date de début de réception des offres : MERCREDI 24 JUIN à 12H00
Fin de réception des offres : JEUDI 25 JUIN à 12H00
POUR PARTICIPER il faut:
- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)
- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR
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Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :
- MARDI 26 MAI de 11H00 à 12H30
- MERCREDI 03 JUIN de 16H00 à 17H30
- LUNDI 08 JUIN de 11H00 à 12H30
- MARDI 16 JUIN de 14H00 à 15H30
- LUNDI 22 JUIN de 16H00 à 17H30
Contact
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103m²
3 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
14
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05 56 42 41 85
310 000 €
(3 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : BORDEAUX SAINT-MICHEL – DUPLEX DE CHARME AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Au cOEur du très recherché quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement en duplex d’environ 80 m² habitables, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant un véritable esprit loft. L’espace salon-séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale avec son bar, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une belle salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un petit espace dressing / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, chambre d’enfant ou espace télétravail selon vos besoins. Cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques recherchant du cachet, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique en plein centre de Bordeaux. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la place Saint-Michel, des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, marché des Capucins et transports en commun. Le tramway C et D permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, les quais et l’hyper-centre ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de location longue durée. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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07 49 75 69 00
310 000 €
(3 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À deux pas du cOEur vivant du quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement d’environ 80 m² au charme atypique, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dans la pièce de vie principale, apportant volume, lumière et une atmosphère unique. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’articule autour d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l’appartement. La cuisine ouverte avec son espace bar renforce l’esprit loft et les moments de partage. Le bien en duplex dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace nuit à l’étage offrant 2 chambres et un bureau avec un cadre cosy et intimiste. Le bureau peut faire office de troisième chambre. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, vous profitez d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants, écoles, marché des Capucins et transports (tramway à proximité immédiate) accessibles à pied. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de cachet que les investisseurs à la recherche d’un emplacement premium au fort potentiel locatif. Avec un loyer estimé à environ 1 150 € par mois, le bien offre une rentabilité locative brute avoisinant les 4,45 %, un excellent compromis entre placement patrimonial et investissement rentable au cOEur de Bordeaux. Un appartement coup de cOEur où le charme de l’ancien rencontre un esprit contemporain. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 49 75 69 00
550 000 €
(6 044 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : Le charme d’un bel appartement bordelais, le confort du moderne, le calme en centre-ville… avec un box fermé en plus ! BORDEAUX CENTRE – À 2 pas de la rue Fondaudège – Appartement 91 m² avec balcon et box fermé Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien, avec davantage de tranquillité et d’intimité. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, neuve et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un bel espace visuel. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un grand cellier-dressing de près de 6 m² situé dans l’entrée, très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en très bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 03 85 11 99
370 000 €
(2 913 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Une adresse convoitée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, découvrez cet appartement de 127 m² occupant le premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Possibilité d'acquérir l'ensemble complet avec un rez-de-chaussée de 92 m² avec cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cachet ancien indéniable et un formidable potentiel de valorisation. Doté d'une entrée indépendante, le bien se compose actuellement : •D'une cuisine d'où l'on accède directement à un balcon au calme, donnant sur une cour intérieure. •D'un double salon avec sa cheminée d'époque. •De 3 chambres spacieuses. •D’une salle de bain et d’un WC séparé. Les points forts du bien : •Une modularité totale : L'agencement actuel permet de repenser entièrement les volumes. Vous pourrez facilement redistribuer les pièces selon vos envies pour créer un espace de vie contemporain. •Le charme du calme en plein centre : Profitez d'une atmosphère paisible tout en bénéficiant de volumes aériens très recherchés. •Une localisation premium : Le Tram D et les lignes de bus 23 / 82 sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Vous profitez d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services du quartier Fondaudège. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 59 33 22 09
567 487 €
(6 599 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue.Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées.Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privativeLes plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien.Emplacement idéal : Environnement calme et arboré.Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité.n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.60 lots de copropriété1680 euros de charges annuellesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
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01 89 07 59 14
241 500 €
(3 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sandrine Mary vous propose : BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur : Dernier étage, sans voisin au-dessus Place de parking possible en extérieure Cave privative Appartement très lumineux Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges faibles Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien. Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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06 22 88 14 72
655 000 €
(6 550 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.- Bordeaux Rue Ravez • Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités • Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien • Deux WC pour un confort optimal • Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché • À proximité immédiate des trams A et B, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 12 09 62 75
399 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument ! L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84 m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13 m². Coté cour, le salon de 33 m² dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture. Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27 m² non intégrée dans les 84 m² de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111 m² au sol ! Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien. Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 64 25 24 08
765 000 €
(4 968 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE. En complément, il est possible d’acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n’étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
2 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
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06 85 33 74 22
449 000 €
(4 535 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Julie Dupoix vous propose : ANNONCE NOVICIA Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier. Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager. Un vrai plus en plein centre de Bordeaux. La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin. Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€ / an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 64 90 46 64
345 000 €
(4 107 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
Pkg
10/06/26
10/06
7
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06 51 63 09 14
452 000 €
(6 027 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’INTÉRIEUR : Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé. LE 'PLUS' RARE : L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. EN RÉSUMÉ : Surface : 75 m² Étage : 9e avec ascenseur Extérieur : Terrasse / Balcon de réception Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
26
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06 60 66 20 20
677 000 €
(5 129 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Triangle d'Or. Magnifique appartement de 132 m² avec ascenseur. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux à deux pas de la place des Grands Hommes, cet appartement traversant est au 4ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. L'entrée distribue un vaste séjour avec sa salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle de bains et une autre chambre avec sa salle d'eau. Un ascenseur complète ce bien rare. Lumineux et très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au cOEur de la ville, à deux pas du Tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une habitation principale, un pied à terre, un investissement ou une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.33€ par mois (soit 4648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 85 33 74 22
649 000 €
(4 507 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Croix Blanche Emplacement idéal pour cet appartement T4 haut de gamme proche des commerces, transports et du Parc Bordelais. Proche établissements scolaires prestigieux, Tivoli, Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une sublime entrée avec peinture murale d'origine, un grand salon-séjour traversant de plus de 70 m², une terrasse intime exposée sud, une cuisine équipée et un espace buanderie. Il possède également trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bain confortable avec baignoire et lavabo d'époque ainsi qu'une grande cave privée. Cet appartement dispose d'une climatisation et accueille de magnifiques prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures, etc). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière et du caractère à cet appartement d'exception. Le calme et la vue dégagée ajoutent du confort à ce bien. Il existe une possibilité de rendre un espace indépendant pour de la location saisonnière ou profession libérale. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
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06 73 40 05 36
580 000 €
(5 859 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
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06 34 12 14 29
380 000 €
(3 689 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Vincent BELLOC vous propose : CAUDÉRAN CENTRE – RÉSIDENCE LE SULLY – 103 m² DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Au sein de la très recherchée résidence Le Sully, signée par l'architecte Darchand, découvrez cet appartement de 103 m² offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les codes architecturaux propres aux réalisations Darchand se retrouvent dans les espaces, les circulations et les généreux volumes de réception. Aujourd'hui configuré en vaste T3, l'appartement bénéficie d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, tandis que la cuisine indépendante est prolongée par un cellier-loggia particulièrement pratique. Anciennement aménagé en T4, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail. Vendu en l'état, il représente une belle opportunité de personnalisation dans une résidence réputée pour sa qualité de construction, son environnement verdoyant et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Caudéran. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Les plus : Sa situation, Résidence Darchand recherché, 103 m² habitables, Double séjour lumineux, Possibilité de recréer une 3ème chambre, Ascenseur, Parc arboré réservé aux résidents, Charges de copropriété maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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07 49 87 22 54
422 000 €
(5 275 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 45 70 98 94
480 000 €
(4 898 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sophie Liagre vous propose : Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche T4 de 98 m² - 3 chambres - un balcon de 16 m² - un garage fermé Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42 m² donne sur un balcon très bien exposé de 16 m², sans vis-à-vis. L’espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis. Un box / garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien. Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 22 28 11 70
495 000 €
(4 583 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Proche Place Gambetta - Emplacement idéal pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau, une grande pièce de vie avec 4 doubles fenêtres. Une cave et une place de stationnement à 50m complètent cette offre. Produit rare sur le secteur. À visiter au plus vite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 21 64 15 46
1 075 000 €
(7 517 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS 143M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR
À deux pas du Jardin Public, au cœur d’une adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, ce somptueux appartement de 143 m² incarne l’élégance intemporelle du patrimoine bordelais sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme.
Niché au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de réception, de plus de 50 m², offre un cadre de vie raffiné, prolongé par une cuisine d’exception rénovée en 2025, avec îlot en marbre et finitions premium.
L’espace nuit, confidentiel et parfaitement au calme, accueille trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain élégante, complétée par une salle d’eau contemporaine.
Un bien rare, conjuguant cachet, confort et adresse prestigieuse, à proximité immédiate des meilleures commodités.
- On aime : des volumes majestueux, des prestations luxueuses […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
1
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07 85 09 47 70
447 000 €
(5 138 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Vincent Roche vous propose : Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour / salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air / air et une excellente performance énergétique classée B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 12 91 70 31
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