181 Appartements à vendre à Parempuyre

235 000 € ^{(2 765 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Franck Sébille vous propose : Exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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8

304 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

479 000 € ^{(5 506 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

13/06/26 13/06

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10

147 000 € ^{(1 729 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Margaux Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 85 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse, au calme. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

379 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Elec

Pkg

12/06/26 12/06

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8

369 000 € ^{(4 100 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Elec

Pkg

09/06/26 09/06

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8

Vente Appartement 4 piècesSaint-Médard-en-Jalles

415 000 € ^{(3 609 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Médard-en-Jalles Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Charmant Appartement de 115 m² avec Terrasse de 100 m² à Saint-Médard-en-Jalles Situé dans la charmante commune de Saint-Médard-en-Jalles, cet appartement spacieux et lumineux de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Construit en 2000, cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités. L'espace de vie est réparti de manière optimale avec 3 chambres chaleureuses, dont une suite parentale avec SDE, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée, un SDE et un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Les expositions Nord, Ouest et Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux à prévoir et 2 places de parking en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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6

276 700 € ^{(3 109 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Médard-en-Jalles Iad France - Dorothée Faria vous propose : Hyper centre, dans rue calme - Tout faire à pied, c’est possible ! ✨ T4 en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts : Une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains et 2 WC. 🚗 Les + : • Place de parking couverte et sécurisée • Local vélos dans la résidence A deux pas de la ligne G, du parc de l’Ingénieur, des écoles et des équipements culturels. Cet appartement offre un cadre de vie ultra pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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7

155 000 € ^{(1 987 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Cedric Blanchard vous propose : LORMONT – Grand T4 de 78 m² avec ascenseur, cave et fort potentiel locatif Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Bordeaux, découvrez cet appartement T4 d’environ 78 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. Le tram A ainsi que plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre, les Bassins à flot, Cenon ou encore les principaux pôles universitaires et bassins d’emploi de la métropole. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une cave / cellier privatif complète l’ensemble. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage via réseau de chaleur, l’eau, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes. DPE : D Ascenseur Cave privative Résidence entretenue Ce bien conviendra parfaitement : • à une famille recherchant de beaux volumes à un budget accessible aux portes de Bordeaux, • à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, • ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité locative. Fort potentiel en location classique ou colocation grâce aux 3 chambres et à la proximité des transports. Estimation locative : • Location classique : environ 950 € à 1 000 € charges comprises • Potentiel colocation : jusqu’à environ 1 500 € charges comprises Rentabilité locative brute estimée : • environ 6 % en location classique, • pouvant dépasser 9 % en exploitation colocation selon l’aménagement retenu. Une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec un excellent rapport surface / prix sur la rive droite bordelaise. […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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13

244 000 € ^{(2 490 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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13

189 000 € ^{(2 423 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition Sud Construit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles. Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien. Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Un bien complet, lumineux et fonctionnel. Un appartement où il fait bon vivre. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

208 000 € ^{(2 286 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe opportunité pour ce bien familial aux nombreux atouts. Au 2ème étage, cet appartement aux volumes généreux de 90 m², propose un très bel espace de vie (plus de 40 m²) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée. Un extérieur exceptionnel proposant une spacieuse terrasse de 35 m² pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Coté nuit, le bien propose 3 chambres, une salle de bain, un WC individuel et un cellier / buanderie indépendant. Un appartement familial. ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche commodités (commerces de proximités, transports, écoles) - TRAM A 600 m (Arrêt Gravières) / Ligne Bus 32 - 1 place de stationnement privative ( + 1 place en placement libre copropriété) - 1 box - 1 grande terrasse de 35 m² (parfaitement exposée et au calme) - Copropriété de 4 étages La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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9

184 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Delphine Garcia vous propose : Charmant Appartement avec double balcon, très lumineux. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement cosy est une perle rare à Lormont. À proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par ses généreux volumes. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant séjour et salon avec balcon. La cuisine séparée et équipée, offre un agencement idéal. Elle dispose également d'un balcon. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec des espaces de rangement fonctionnels. La salle de bain entièrement repensée est spacieuse et invite à la détente. À l’extérieur, des espaces de stationnements réservés sont disponibles, un parc arboré et sécurisé (fermé) de plus 8000 m² est aménagé pour permettre détente étant promenade, au pied de la résidence. La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

185 000 € ^{(3 083 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : MÉRIGNAC CENTRE – UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Mérignac, cet appartement T4 vous offre un quotidien simple, pratique et agréable. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la bonne distribution des espaces créent une atmosphère accueillante. Le séjour constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver, tandis que la cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Mais son véritable atout reste son emplacement : ici, la voiture devient presque facultative. Tramway, commerces, cinéma, écoles et collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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7

345 000 € ^{(4 423 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse avec store banne et d’un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun  Informations copropriété :   - Charges de copropriété : 143€ / mois - Taxe foncière : 1724 € / an Disponible mi octobre / début novembre Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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8

288 000 € ^{(3 429 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement T4 avec Balcon à Mérignac - Entièrement rénové en mai 2026 ! Découvrez ce magnifique appartement de 84 m² spacieux et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et d'un espace salon offrant une luminosité naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès au balcon de 13 m² et d'une buanderie avec emplacement machine à laver. Vous disposerez de 3 chambres confortables chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 2 places de stationnement viennent compléter cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cet appartement est une belle opportunité sur Mérignac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.37€ par mois (soit 2260.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

165 000 € ^{(2 578 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mérignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

249 000 € ^{(3 662 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Très bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Le tramway se trouve à seulement quelques pas et une place de parking privative sécurisée complète ce bien. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d’une résidence sécurisée dans un environnement particulièrement calme, cet appartement bénéficie également des normes PMR, garantissant confort et accessibilité. Un bien fonctionnel, confortable et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie mérignacaise. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753.682.129 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002125130). Honoraires : 5,51 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 000 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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7

299 000 € ^{(3 437 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

505 000 € ^{(5 549 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T4 de 91 m² environ avec une terrasse de 22 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 sdb

Pkg

10/06/26 10/06

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3

445 000 € ^{(5 235 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T4 de 85 m² environ avec un jardin de 105 m² environ et deux terrasses de 34 m² environ cumulés environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambre, salle d'eau, salle de bain et wc. 1 à 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 sdb

Pkg

12/06/26 12/06

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3

298 800 € ^{(3 515 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants, et saura séduire les amateurs de tranquillité. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 16 m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un box-cellier fermé indépendant. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

385 000 € ^{(4 695 €/m²)}

Appartement 4 pièces

238, AVENUE DE LA MARNE [ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien.Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

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Sud

09/06/26 09/06

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9 Vue 3D

409 000 € ^{(4 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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82m²

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09/06/26 09/06

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Appartement 4 pièces

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