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Vente appartement (3 pièces) à Troyes Tous prix confondus
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premium
139 000 €
(1 562 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Toky Avigni vous propose : Appartement T3, à 2 km de la gare de Troyes, quartier les Marots. Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte avec un ilot centrale qui donne sur un séjour lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de ce bien. À l'étage vous disposerez de 2 chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain moderne avec wc inclus. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. L'appartement a été rénové il y a 4 ans. Situé au 1er étage d'un immeuble d'1 seul niveau, vous pourrez profiter d'un accès facile et d'une tranquillité absolue. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature seront également ravis de trouver de nombreux espaces verts à proximité pour se détendre et profiter de balades en plein air. 2 balcons 2 wc : en bas et en haut 1 parking sous terrain, place 21 1 interphone 1 ascenseur DPE : D et GES : C Chauffage : électrique, individuelle Menuiseries : doubles vitrages en pvc Taxe foncière : 1203 euros charge de copropriété : 1680 euros / an Prix : 139.000 euros Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un vrai coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 02 05 84
119 000 €
(1 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Troyes séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état général. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il offre 76 m² de surface habitable dans un cadre soigné et bien entretenu. L'appartement se distingue par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, grâce à une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les équipements intérieures reflètent un entretien rigoureux, avec des finitions en bon état qui permettent une installation immédiate sans travaux. Le chauffage urbain au gaz naturel, distribué par un système de chauffage mural, assure un confort thermique optimal et une gestion économique des dépenses énergétiques. L'immeuble, sécurisé par un interphone et une entrée fermée, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
9
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06 14 81 23 43
137 000 €
(1 986 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Severine Hernandes vous propose : Appartement 69 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal proche centre-ville et gare Découvrez cet agréable appartement de 69 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 1 minute de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité. Son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou partager un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les plus de ce bien : un garage privatif situé dans la cour de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable, cet appartement lumineux et idéalement situé saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 17 43 87 03
116 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Toky Avigni vous propose : Appartement au pied de la gare. Cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités, sans travaux à prévoir. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 117000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
22
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07 82 02 05 84
81 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T3 traversant à Troyes - Emplacement Idéal Près des Commodités Situé à Troyes, proche hôpital, à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement T3 de 53.7 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses offrant un espace propice à la détente. Une salle d'eau avec un lavabo, une douche et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. Les atouts de cet appartement sont nombreux : l'insonorisation de qualité, la présence de fibre optique pour une connexion internet optimale, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité et la tranquillité, et un chauffage au chauffage urbain procurant un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, en bon état général, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Troyes (2500m), de la gare (3000m), du parc des expositions (2000m), de l'hôpital (500m), d'un grand supermarché (1000m) et de petits commerces (300m). De plus, la mairie de Troyes est à seulement 2500m, facilitant ainsi l'accès aux services administratifs. Cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès son acquisition. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Troyes, proche de toutes les commodités et des principales attractions de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 14 81 23 43
96 000 €
(1 745 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : Troyes – Appartement 55 m² rue de Preize à 5 min à pied du centre-ville. Jolie appartement de 55 m² à quelques minutes seulement du centre ville et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparée. Petite copropriété. Une place de parking sécurisé viens compléter ce bien. Airbnb autorisé dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
5
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07 82 65 88 28
99 000 €
(1 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SPLENDIDE APPARTEMENT SOUS LES TOITS AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - CLIMATISATION Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère En exclusivité je vous présente cet appartement composé de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - WC indépendant Côté extérieurs et stationnement : - Petite cour intérieure commune et arborée - Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété Les + du bien : - Climatisation réversible (récente), VMC et Fibre optique - Très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation) Cumulus changé il y a 2 ans - Faibles charges de copropriété : 41 € / mois - Taxe foncière : 660 € / an - Renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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07 56 82 70 79
110 000 €
(1 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Appartement T3 lumineux 63 m² entièrement rénové + balcon, parking et cave T3 de 63 m², rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue. Très lumineux et exposé Ouest, le logement comprend une entrée desservant un séjour double baigné de lumière, avec la possibilité de fermer une partie pour aménager une 3ème chambre. Le séjour donne sur un balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée neuve et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau rénové et d'un WC séparé. Rénové du sol au plafond, le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une place de parking au bas de la résidence, d'une cave privative, du chauffage collectif (160e par mois chauffage et eau inclus), de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Electricité refaite à neuf. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital de Troyes, de tous les commerces et des grands établissements d'enseignement supérieur (UTT, IUT, IFSI, ESTP, Y Schools). Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, ou un investissement locatif cible étudiants / colocation / personnel hospitalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
19
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07 56 82 70 79
82 000 €
(1 491 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un spacieux salon / séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. L’appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété, sécurisé par une barrière et par des caméras de vidéo surveillance. Ce bien se situe à 1.5 km de la gare et du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…). Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Cave
27/09/26
27/09
9
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06 72 63 44 18
105 000 €
(1 364 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant et d'un espace style loggia. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité à été refaite totalement, d'une cave, d'un grenier (pièce semie aménagée avec fenêtre et carrelée) et d'un local de rangement indépendant pour vélo ou autre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 95 06 36 48
83 000 €
(1 482 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : * INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * TROYES - T3 de 56 m² - AVEC PARKING PRIVATIF Cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs (intérieur / extérieur) et les frais de fonctionnement. Des répartiteurs sont installés sur les radiateurs et vous permettront de rester maître de vos dépenses de chauffage ! Résidence munie de la fibre optique et de la vidéo surveillance. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place nominative sur un parking réservé à la copropriété. Un logement calme, lumineux et fonctionnel sans travaux à prévoir ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
14
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07 62 25 22 70
120 000 €
(1 558 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Situé à Troyes, dans un quartier résidentiel, cet appartement T4 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. Niché au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une agréable tranquillité au quotidien. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard. L’appartement bénéficie d’équipements confortables avec la fibre optique, des fenêtres presque neuves avec volets roulants en alu, isolant et géré par programmation. Un chauffage au sol collectif complété par des radiateurs électriques à inertie reliés à une programmation. Les factures d'électricité sont de 39,80€ par mois sur les dernières années. Un local vélo est également à disposition dans l’immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien de l'immeuble ainsi que le chauffage collectif. En complément, vous profiterez d’une cave. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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07 71 61 37 78
215 000 €
(1 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * Coup de cOEur assuré au centre historique de Troyes — Duplex de caractère de 174 m² avec terrasse privée * À deux pas de la cathédrale et du cOEur historique, découvrez ce duplex d'exception niché aux 1er et 2ᵉ étages d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Un bien rare sur le marché, prêt à être métamorphosé en un lieu de vie d'exception. Les atouts du bien : Volumes généreux : 174 m² habitables, belle hauteur sous plafond, vaste séjour baigné de lumière, salle à manger et espace bureau. Espace nuit : 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Extérieur rare : une terrasse privative de 33 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours au calme. Luminosité : orientation sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Confort moderne : fibre optique, chauffage individuel au gaz et VMC. Emplacement d'exception : Tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants, gare et lieux emblématiques de Troyes. Un potentiel d'exception : Entièrement à rénover, cet appartement offre une toile blanche aux passionnés d'architecture et de charme ancien (moulures, volumes, cachet de l'époque). Un projet de rénovation sur mesure vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 14 81 23 43
75 000 €
(1 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - TROYES - APPARTEMENT T3 66 m² - LUMINEUX - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - STATIONNEMENT LIBRE PARKING COMMUN - CAVE - Secteur Danton / Jacquin (les charges de copropriété incluent le chauffage) Cet appartement lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée et le dégagement desservent l'ensemble du logement. Le séjour salon de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, forme le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,5 m² (cuisine + AR cuisine), offre un espace fonctionnel et indépendant, bien configuré pour être entièrement réaménagé selon vos goûts. L'appartement compte 2 chambres aux surfaces comparables, toutes deux lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, propose également un ascenseur, un parc paysager et une cave. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs fonte. Un parking commun se trouve au sein de la copropriété, atout pratique au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 43 45 79 64
119 500 €
(1 959 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur au cOEur du quartier du Théâtre — L'élégance du XIXᵉ siècle rénovée À seulement quelques pas du Théâtre de Champagne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement de 61 m², niché au sein d'une magnifique demeure bourgeoise de 1900. Implanté au sein d'une petite copropriété intime et sécurisée de seulement 3 logements, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l'appartement vous accueille par une entrée optimisée desservant chaque espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables, au calme. Une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Prestations & Détails techniques Confort : Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone. Charges de copropriété : 150 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 142 €. Une opportunité unique de créer votre cocon sur mesure au centre de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
17
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06 14 81 23 43
107 000 €
(1 783 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES CATHÉDRALE - T3 60 m² - 15% RENTA NETTE Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² au sol (43,5 m² Loi Carrez) entièrement rénové au cachet contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère à Troyes. Avec sa façade typique à colombages et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale, ce bien possède un véritable charme authentique qui séduira immédiatement voyageurs et locataires. Un atout coup de cOEur incontournable qui booste l'attractivité locative ! Un bien prêt à l'emploi avec une double stratégie d'exploitation très lucrative : - Location saisonnière / Airbnb : ~15 % de rentabilité (estimée avec un taux de remplissage prudent à 50 % sur l'année grâce à la vue cathédrale et l'agencement 2 chambres). - Location meublée classique (à l'année) : ~6,8 % de rentabilité, offrant un revenu stable et sécurisé. - Charges de copropriété : 87 € / mois. - Taxe foncière : 623 € / an. - Chauffage individuel électrique : aucun frais collectif de chauffage, maîtrise totale des dépenses et gestion facilitée. - Entièrement rénové = électricité, radiateurs, sol, peinture tout a été rénové début 2026 - Tranquillité d'esprit garantie pour votre investissement ! Les gros postes de cette copropriété de caractère ont été rénovés il y a quelques années : façade, toiture, soubassement Bien coup de cOEur clé en main à forte rentabilité et copropriété saine. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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07 56 82 70 79
138 000 €
(2 262 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : TROYES - MEUBLE - BOUCHON DE TROYES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES Emplacement recherché au cOEur du Bouchon de Troyes ! Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des rues principales et des commodités, cet appartement meublé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un immeuble au charme typiquement troyen. Il se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les atouts : chauffage individuel et faibles charges. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement rare au cOEur de Troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 99 02 65 60
162 000 €
(2 418 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Laurent Desvignes vous propose : À Troyes, proche du centre-ville, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant : 2 chambres Un salon avec balcon Une cuisine équipée Une salle de bains Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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06 32 39 56 93
89 000 €
(1 413 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : TROYES – 64 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING À découvrir rapidement ! Situé au 7ᵉ étage de 'La résidence des Noëls' sécurisée avec gardien, cet appartement de 64 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une belle entrée, d’un salon avec accès balcon, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de douche récente, d’un WC séparé, d’un cellier et de nombreux rangements. Côté confort : électricité refaite, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Résidence fermée et sécurisée avec parc arboré. Une place de parking privative complète le bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 99 02 65 60
89 000 €
(1 459 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Marion LERICHE vous propose : Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet agréable appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Il offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², ouverte sur un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée très appréciable. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme petite chambre d’appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre projet. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 30 27 94 59
124 000 €
(1 968 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * SPECIAL INVESTISSEURS, AMOUREUX DU CENTRE HISTORIQUE DE TROYES * Appartement de Charme - Centre Ville de Troyes -Bouchon de champagne, Rénové avec Goût Dans une bâtisse du 16 -ème siècle, Au cOEur du centre historique de Troyes, vue sur l' église Saint Nizier proche de la Cathédrale et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 63 m² au sol et 43 m² carrez, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Vous serez immédiatement conquis par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Avec 2 chambres, sa cuisine fonctionnelle, son salon, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien ainsi que plusieurs placards encastrés. L'ensemble a été entièrement rénové, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique appréciable, pour un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Actuellement Loué 490 euros + 85 euros de charges de copropriété PEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE PEUT ETRE VENDU LOUE AVEC UN NOUVEAU LOCATAIRE EGALEMENT impôt foncier : 973 euros L'environnement de cet appartement est idéal : à proximité des principaux points d'intérêt de Troyes tels que la Mairie, la Cité du Vitrail, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant de la tranquillité et d'un quartier très calme et stationnement gratuit dans la rue. Pour compléter ce bien d'exception, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Troyes. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
Cave
26/09/26
26/09
17
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06 14 81 23 43
135 000 €
(1 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement de Caractère au COEur du Centre Historique de Troyes RARE TERRASSE DE 33 m² PRIVATIVE DONNANT SUR COUR TRES CALME EN PLEIN CENTRE VILLE ! Découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble ancien du début du 20ème siècle, idéalement positionné au 1er étage d'une charmante bâtisse de 3 niveaux à Troyes. Avec une surface habitable de 84.4 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et authentique. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses (dont une à créer par une simple cloison), un séjour lumineux, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine séparée et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une salle d'eau. Situé à proximité immédiate du centre historique de Troyes, cet appartement offre un accès privilégié à de nombreux points d'intérêt tels que la célèbre cathédrale de Troyes, l'Hotel de Ville, la gare, les commerces et supermarchés, le tout à distance de marche. Vous profiterez d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement et une ventilation mécanique. La sécurité est assurée avec un interphone et un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par système mural offrent un confort thermique appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le cachet authentique de cet appartement et en faire un nid douillet selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de l'histoire de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 14 81 23 43
109 000 €
(1 211 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement Spacieux avec Potentiel - Travaux à Prévoir - Emplacement Idéal au COEur de Troyes Situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes, cet appartement de 90 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Construit en 1900, ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un palier. Les 2 chambres offrent un espace de vie agréable pour toute la famille ou pour la colocation. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le véritable potentiel de ce bien. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie moderne et confortable, en conservant le charme de l'ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du centre historique de Troyes (à seulement 5m), de la cathédrale, de l'hôtel de ville, des commerces, des supermarchés et de la gare. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé, et de profiter de tout ce que la ville de Troyes a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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95 000 €
(1 610 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons à Troyes, Rénové et Lumineux et très calme ! À la recherche d'un appartement cocooning, chaleureux et fonctionnel à Troyes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration avec son carrelage carreaux de ciment. Il se compose de 3 pièces dont 1 belle chambre, un bureau polyvalent (chambre d 'enfant actuellement de 7 m²), une salle d'eau équipée avec WC et une buanderie. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas pour votre famille, avec balcon et loggia. La pièce à vivre lumineuse donne accès à un balcon, parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le quartier. Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les labels Buanderie, Cellier, Cuisine, Entrée, Salle d'eau avec fenêtre, WC, Salle à manger, Chambre, et chambre / Bureau, attestent du soin apporté aux différentes pièces. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée vous garantissent un quotidien serein et connecté. Une cave vient complété ce bien. Les charges de copropriété sont de 175 euros / mois comprenant le chauffage (au gaz collectif), l' eau, l' électricité' et l' entretien des parties communes, l' assurance de l'immeuble et rémunération du syndic. Le stationnement s'effectue directement dans la rue. Il n'y a aucune difficulté particulière pour se garer à proximité. La Taxe foncière est de 922 euros. Vous apprécierez également la proximité des commodités : pharmacie, medecins, boulangerie, commerces et centre-ville à quelques pas seulement. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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79 000 €
(1 162 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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