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Vente appartement T3 ( 3 pièces ) à Tourrettes-sur-Loup : achetez votre appartement T3 ( 3 pièces ) à Tourrettes-sur-Loup et alentours
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549 000 €
(7 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
CANNES STANISLAS : En face du lycée Stanislas avec toutes commodités à proximité, à quelques mètres du marché Forville, du Palais des Festivals et des plages, superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing. Entièrement rénové et meublé, exposé ouest, disposant d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon avec une terrasse d'angle de 39 m², 2 chambres donnant sur la terrasse, une salle de douche, buanderie et toilette invités.Une spacieuse place de parking au sous sol complètent ce bien.Honoraires de 6% sont inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
1
1 575 000 €
(22 183 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
CANNES/CROISETTE : Dans l'un des plus prestigieux immeuble de la Croisette, beau 3 pièces de 71 m² bénéficiant d'une vue sur la mer et l'hôtel Carlton.Il se compose d'un grand séjour lumineux, donnant sur un double balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilette, une salle de douche, et un invité. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.frLes […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
Asc
10/06/26
10/06
1
1 370 000 €
(16 707 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
CANNES / BANANE : A 50 mètres des plages de la Croisette et proche du Palais des Festivals, appartement 3 pièces entièrement rénové, dans un esprit contemporain avec des matériaux de grande qualité, d’une superficie d'environ 82m².Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée contigue au séjour. 2 vastes chambres avec salle de bains et salle de douche ainsi qu'un dressing pour la chambre de maître. Une terrasse agrémente ce bien qui est vendu avec une […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
1
4 490 000 €
(35 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Situé au sein de ll'une des résidences les plus prisées de la Croisette, magnifique appartement 3 pièces (125 m²), offrant une splendide vue mer et le jardin de la copropriété. L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine américaine et de deux chambres en suite. Un garage et une cave complètent ce bien. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/anLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
1
998 000 €
(18 145 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Idéalement situé sur le Vieux-Port de Cannes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55,1 m² alliant confort moderne et charme méditerranéen. Traversant et lumineux, il profite de deux extérieurs, dont un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.Ce bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres conçues comme des suites (l’une avec douche, l’autre avec salle de bain en suite). Des toilettes séparés complètent ce bien.Profitez du dynamisme cannois et de la sérénité du port. Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
1
3 000 000 €
(34 091 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Magnifique appartement traversant en étage élevé, offrant une vue panoramique sur la Baie de Cannes.Spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse d'environ 21 m2, deux chambres en suite.Une cave vient compléter cebien d'exception.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
1
950 000 €
(10 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Cannes, Suquet-Forville : appartement 2 chambres avec terrasses
Appartement de 95 m² au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, situé au cœur du quartier prisé Suquet-Forville. Séjour lumineux avec cuisine américaine, deux terrasses double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, deux chambres dont une suite parentale et salle d’eau avec toilettes. Prestations modernes : climatisation, double vitrage, interphone, sécurité. Double box fermé et deux caves.
Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 92 92 12 88
1 190 000 €
(13 222 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
À 8 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme de Cannes, appartement traversant de 84 m² en étage élevé d’une résidence avec gardien. Séjour lumineux avec terrasse plein Sud, cuisine ouverte, deux chambres avec salles de douche et vérandas, dressing et rangements. Domotique, cave et garage fermé complètent ce bien.
Proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
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04 92 92 12 88
899 000 €
(11 238 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Dans une petite résidence récente de cinq appartements, au cœur du quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, ce 3 pièces d’environ 80 m² (78,9 m² LC) entièrement rénové offre des prestations sur mesure. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bains, une chambre d’amis avec salle de douche, ainsi qu’une vaste terrasse d’environ 44 m² au calme, avec aperçu mer et vue dégagée sur le Massif de l’Estérel et le Suquet.
Vendu avec cave et box fermé, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
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04 92 92 12 88
1 260 000 €
(15 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 72 m², en excellent état, offre une vue mer panoramique époustouflante sur toute la baie de Cannes.Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue mer à chacun de vos pas, dans chaque espace de vie. Une terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter pleinement chaque jour de ce panorama exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant.Le bien comprend 2 chambres ainsi que un studio de 13 m2 en annexe ainsi que de deux salles de bains.Possibilité de garer deux véhicules dans la résidence.Un bien idéal pour les amoureux des levers et couchers de soleil.Bien soumis à la copropriété :Nombre de lots : 20Procédure en cours : NONMontant des charges annuelle : 904€Classe énergie : C (140KW) - Classe climat : A (4KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
630 000 €
(6 923 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Montfleury à Cannes, au sein d’une petite copropriété au calme, cet appartement de 3 pièces d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante,d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’une salle de bain avec WC.Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreurBien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 83Procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 980€Classe énergie : D (153 kw) - Classe climat : D (32 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373€ et 1857€ (année […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
895 000 €
(10 407 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Dans une résidence cannoise de renom située dans le bas de la Croix des Gardes, avec gardien, piscine et tennis, à deux pas des plages, ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové offre une vue mer panoramique depuis une terrasse de 17 m².Il se compose d’une entrée,d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de 2 chambres, de 2 salles d’eau et de toilettes indépendantes.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une grande cave viennent compléter le confort […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
Vidéo
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04 28 70 64 40
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06 30 71 88 73
867 000 €
(9 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Alain Perelman vous propose : VUE SPECTACULAIRE pour ce GRAND APPARTEMENT luxueusement rénové par un DECORATEUR : 96 m² auquels s'ajoutent une terrasse SUD de 42 m² et un parking double (box fermé de 50 m²) et une logia au Nord. Appartement TRAVERSANT : exposition triple : SUD-EST et NORD. Grande Terrasse VUE MER, 2 chambres, cuisine design, salle de bain de qualité, parking pour 2 voitures. Etage élevé dans Residence surveillée dont gardien. Le Suquet à 10 mn à pieds, la Croisette à 12 mn. Bus, pharmacie et boulangerie aux pieds de la Residence. Climatisation réversible. Proximite Institut Lycee Stanislas à pieds. HONORAIRES REDUITS (selon dossier). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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07 61 63 91 96
685 000 €
(9 928 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Colomba Sulpice vous propose : Situé au sein d’une résidence de standing récente de 2004 avec piscine, dans une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Cannes et des plages. Dès l’accès à l’appartement, un espace d’accueil avec rangements intégrés distribue naturellement les différents volumes et crée une transition élégante vers les pièces de vie. Sur la droite, le salon-séjour, lumineux et traversant, intègre une cuisine et s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 23 m², exposée sud-est. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’appartement dispose de nombreux rangements, d’une climatisation gainable, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Un garage complète ce bien. L’ensemble se situe au sein d’une résidence de standing avec piscine, dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville de Cannes, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 79 50 75 68
930 000 €
(9 688 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Jacky Paltrinieri vous propose : Appartement de Standing Rénové avec Terrasse à Cannes - Emplacement Prestigieux Situé dans le prestigieux quartier de Moure Rouge, à seulement quelques pas des boutiques chic et des plages de sable fin, cet appartement de standing entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à ses prochains propriétaires. Installé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1954, l'appartement bénéficie d'une rénovation minutieuse alliant modernité et élégance. D'une surface de 96 m², ce bien propose un agencement idéal avec 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain dans la Master chambre avec WC. Une cuisine ouverte entièrement équipée et un lumineux salon de 42.79 m² s'ouvre sur un balcon de 17 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Les prestations haut de gamme sont présentes au sein de l'appartement, avec des équipements de confort tels que la climatisation, la fibre optique, un ascenseur, et un système de chauffage réversible. La sécurité est assurée grâce à des équipements modernes tels que le digicode, l'interphone, système de camera de surveillance et porte blindée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un gardien est présent sur place. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des attractions de la ville de Cannes. Les expositions Nord / Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le marché local, cet appartement de prestige à Cannes représente un investissement sûr et un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Possibilité d'acquérir un box fermé à proximité. Visite virtuelle uniquement sur demande. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 81 20 51 31
559 000 €
(7 076 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cannes, cet appartement 3 pièces de 80 m², en étage, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et se présente en très bon état général. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité à Cannes.CLASSE ENERGIE : 189 ECLASSE CLIMAT : 58 EDPE établi […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
1
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07 45 71 06 53
560 000 €
(10 370 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Idéal investissement locatif, situé en plein coeur du centre-ville de Cannes, Charmant 3 pièces de 53,57m2 loi carrez en dernier étage avec ascenseur offrant : entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle de douche ainsi qu'un toilette invités.Proximité immédiate des commerces, restaurant et plages.Idéal investissement locatif.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
1 195 000 €
(14 059 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing de la Californie avec parc, piscine, salle de sport, sauna tennis et gardien, découvrez ce très bel appartement en étage élevé et en parfait état.D'une superficie d'environ 85m2, il se compose d'uneentrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le Cap d'Antibes et la baie de Nice, d'un toilette invités et de deux chambres en suite.Ce bien est complété par une cave.Garage disponible en sus.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
1
995 000 €
(15 794 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Au 6ème étage sur 7, dans une très jolie résidence de Cannes Palm Beach datant de 1975 du style architectural nommé "mouvement moderne néo provençal" , avec ascenseur et gardien, proche des plages, profitant d'une très jolie vue mer, cet appartement exposé Sud-Est a été entièrement rénové récemment. Le célèbre architecte français André Minangoy qui a réalisé cet immeuble a également dessiné Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet. D'une surface de 66,33m2 Loi Carrez (deux chambres), avec une terrasse de plus de 26m2 exposée Sud-Est, cet appartement bénéficie de jolies prestations (climatisation, salle de bains en marbre...). Lumineux puisque exposé sud-est, il se présente avec hall d'entrée, salon-salle à manger communiquant avec la terrasse, cuisine équipée avec cave à vin, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne / toilettes. La terrasse accessible de toutes les pièces s'ouvre sur la mer et les iles de Lérins. Une cave et un garage fermé complètent cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
1
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04 42 22 73 74
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06 98 10 71 38
850 000 €
(10 241 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Exclusivité Daniel FEAU : Surplombant la mer, au calme absolu et au coeur d'un jardin botanique luxuriant, à moins de 5 minutes des plages et du Palm Beach, au sein d'une résidence sécurisée par gardien 24/24h, appartement de standing de 82,73m2 Loi Carrez accompagné d'une terrasse exposée Sud de 24,20 m2.Il est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre donnant sur la végétation, d'une salle d'eau en marbre, d'une deuxième chambre profitant d'une salle d'eau privative et d'un dégagement avec placards.L'appartement est lumineux et très agréable. Une opportunité rare d'habiter dans une résidence prisée de Cannes, avec deux piscines, calme […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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04 42 22 73 74
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06 98 10 71 38
795 000 €
(9 938 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Appartement-villa 3 pièces avec jardin privatif – Cannes, résidence neuve
Située sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence intimiste de 9 appartements offre un cadre sécurisé et moderne, à seulement 10 minutes du centre-ville, des plages, des commerces et des établissements scolaires.
Ce bien développe une surface habitable de 80 m² et bénéficie d’un jardin privatif de 135 m², exposé sur deux orientations et entièrement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. L’agencement intérieur est fonctionnel et optimisé : le séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, la cuisine ouverte reste à aménager selon les besoins, et de nombreux espaces de rangement complètent le confort quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres orientées à l’est, ainsi que deux salles d’eau personnalisables. La terrasse, accessible depuis ces chambres, offre un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
La résidence répond aux normes environnementales RE2020 et bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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04 92 92 12 88
1 890 000 €
(20 543 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Cannes – Croisette, appartement 92 m² avec terrasse
Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 92 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Croisette, face à Port Canto. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, de deux chambres en suite et d’un toilette invité. Une cave complète ce bien. Les photos meublées sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Cet appartement est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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04 92 92 12 88
750 000 €
(9 259 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Situé au sein d’une résidence neuve en cours de développement, au calme absolu, dans le secteur résidentiel recherché de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces d'environ 81 m2 habitables bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 10 minutes à pied des plages et 15 minutes de l'ensemble des commodités.L’appartement, situé au rez-de-jardin, profite d’une exposition Sud-Est assurant une belle luminosité, et dispose d’un jardin privatif de 134 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Il se compose d’une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres en suite avec salle de douche et dressing, ainsi que de toilettes séparés.Les volumes ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Un stationnement en sous-sol peut […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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04 97 06 65 65
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06 22 65 70 91
1 290 000 €
Appartement 3 pièces
Cannes
Fiche Id-OCT179058 : Cannes croix des gardes - dans un écrin de verdure de 4 hectares - dans la plus somptueuse résidence gardiennée et sécurisée avec camera de surveillance - intendant - piscine - tennis et à 5 minutes à pied des plages de cannes. Magnifique appartement 3 pièces avec possibilité de 4 pièces baigné de soleil en dernier étage de 98M2 rénové avec gout - composée d'une vaste entrée avec cuisine américaine équipée - un grand dressing - un double salon avec vue mer panoramique sur les iles de Lérins - le palm Beach se prolongeant sur une terrasse profonde. Deux chambres avec leur salle de douche. Une cave et garage complète le bien - Mentions légales : Proposé à la vente à 1290000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1230000 Euros) - DPE réalisé le : 09/12/2025 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 220 lots - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Asc
Terr
11/06/26
11/06
1
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09 74 53 13 81
1 890 000 €
(20 543 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Niché au premier étage d’une résidence de standing sur la Croisette, cet appartement trois pièces entièrement rénové offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer.Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 11,85 m², d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle de douche et d’un dressing.Une cave vient […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Terr
1er étage
10/06/26
10/06
1
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04 97 06 65 65
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06 64 22 17 44
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