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2 appartements en vente à Paris 13e
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649 000 €
(9 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 13e
Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² (Loi Carrez), situé au cœur d'un immeuble moderne de 2022. Alliant confort contemporain, performances énergétiques et emplacement stratégique, ce bien rare au 7ème étage vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la capitale.
✨ Les points forts du bien :
Luminosité Totale : Séjour et chambres orientés plein SUD, baignés de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis.
Prestations Neuves : Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, douche à l’italienne et finitions soignées.
Confort & Économies : Construction aux dernières normes (isolation phonique/thermique de pointe), classée DPE C.
Agencement Optimal : Une suite parentale, une seconde salle de bains, un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés.
📍 Une situation géographique privilégiée
Situé Boulevard Masséna, vous profitez d'une vie de quartier dynamique et d'une connexion parfaite à tout Paris :
Transports : Tramway (Maryse Bastié) et Bus au pied de l'immeuble. Métro Porte d'Ivry (Ligne 7) à seulement 350 mètres.
Commodités : Commerces de proximité, restaurants, boutiques et administrations accessibles à pied.
Éducation : Proximité immédiate des écoles (maternelles à lycées) et des pôles universitaires.
📊 Fiche Technique & Copropriété
Étage : 7ème sur 9 avec ascenseur.
Composition : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une suite), 2 salles d'eau, 1 cellier, placards.
Charges de coproprieté : 280 € /mois (incluant eau et chauffage).
Charges eau chaude + Chauffage : 136 € /mois
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 62 74 06
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
479 000 €
(8 709 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Paris 13e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 55 m² et 3 pièces refait à neuf il y a deux ans.Cet appartement, très bien disposé, n'a aucune perte d'espace, et se divise en un espace jour et un espace nuit. Il est orienté vers l'Ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil, puisqu'il n'y a pas de vis à vis depuis l'intégralité des pièces de l'appartement, une caractéristique rare dans le secteur. La luminosité y est optimale.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Possibilité d'y installer un espace salle à manger et un espace séjour confortables. Un toilette indépendant complète cet espace, idéal si vous recevez.Côté nuit un couloir équipé de placards dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les deux chambres, mesurant 9,2 et 9,3 m2.Une cave complète le bien.Le bien est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, avec gardien et local vélo. À proximité immédiate, accès au parc Montsouris et à la Cité Universitaire, plusieurs établissements scolaires (collège et lycée Rodin, école primaire rue de la Santé). Le quartier offre de nombreux commerces de bouche, un marché, supermarchés, pharmacies et un accès rapide au centre sportif Georges Carpentier. Transports à proximité : métro ligne 6 Glacière (130m) et bus lignes 21, 62, 88. Accès rapide au tram T3a et au RER B porte d'Orléans et Cité Universitaire.Les + du bien :- Surfaces et disposition optimisés- Refait à neuf il y a deux ans- Appartement lumineux, sans vis à vis et exposé OuestÀ noter :- Taxe foncière : 1251€/ an- Charges courantes annuelles : 200€/ moisChauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 61 41 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
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