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167 000 €
(3 151 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue du clos Goven
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA […] Voir le programme immobilier neuf >>
169 000 €
(3 130 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue du clos Goven
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195 216 €
(3 099 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort - Appartement 3 pièces de 62.78 m² - Livraison : T1 2027Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en !** À découvrir sans attendre ! **Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bréal-sous-Montfort, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Caractéristiques attrayantes : Type : 3 pièces Surface : 62.78m² de pur bonheur 2 chambres Rez de chaussée .. les barbecues ne sont jamais loin ! un balcon de 5,19m²... le café du matin prend une autre saveur. Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement !Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027Avantages :-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.-> Pas de frais d'agence-> Garantie décennale (10 ans)-> Isolation thermique et phonique optimisée-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergiePas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou !Contactez vite Marlène pour en savoir plus et/ou organiser un rendez […] Voir l’annonce immobilière >>
194 200 €
(3 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort : 3 pièces, balcon, deux parkingsSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62.78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 5.19 m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
198 000 €
(2 870 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Rare sur le marché !
Situé en plein coeur de Bréal-sous-Montfort (35310), à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et 5 minutes de Mordelles (35310), découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Votre agence MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové en 2017, d'une superficie de plus de 68 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 23 logements principaux.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m2, intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle), sublimée par une élégante verrière. Une spacieuse entrée avec placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une de plus de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour une machine à laver.
Atout particulièrement recherché, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin privatif, espace d'environ 35 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Un garage fermé complète ce bien.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2017 : cuisine, revêtements de sols, décoration intérieure et remplacement des convecteurs par des modèles de dernière génération, permettant de profiter d'un appartement clé en main, sans travaux à prévoir.
Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>
198 000 €
(2 912 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Iad France - Mathis Besson vous propose : BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR iad France - Mathis BESSON vous propose : Situé en plein coeur de Bréal-sous-Montfort, découvrez cet appartement T3 d'environ 69 m². Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et salle d'eau, menant à une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine semi-ouverte (verrière séparative). L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'appartement a entièrement été refait en 2017 (sols, peintures, salle d'eau,. ). Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un logement confortable et fonctionnel. Idéal tant pour une résidence principale, que pour un investissement locatif dans une commune dynamique située aux portes de Rennes. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.49€ par mois (soit 1061.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
184 900 €
(3 082 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
A VENDRE à BRÉAL-SOUS-MONTFORT !
Venez visiter cet appartement de type 3 situé au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée.
L'entrée avec placard dessert un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC.
Vous profiterez également jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse.
Le bien possède également un garage double en sous-sol et un parking extérieur.
Classe Énergie : C -
Classe Climat : A.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 79
dont 28 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1154 € .
Réf : 663FJ
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
186 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
A Bréal sous Monfort (35310) ,10 min des portes de Rennes. Accès 4 voies rapide.
Venez vite découvrir ce ravissant T3 en rez de jardin situé dans un environnement privilégié au sein d'une copropriété de 2007 avec ascenseur .
Lors d'une éventuelle visite ,vous découvrirez :
- une entrée ,une salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin exposé OUEST.
- Poursuivez vers le coin nuit avec deux chambres ,une salle d'eau WC indépendant.
- Pour agrémenter le tout un double garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur .
Ideal primo accédant ,investisseur ...
Faire vite une visite s'impose.
DPE consommations […] Voir l’annonce immobilière >>
185 000 €
(3 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
T3 avec jardin – Coup de coeur – Garage et parkingAppartement coup de coeur, hyper moderne et parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir à découvrir aussi en vidéo sur notre chaine Youtube.Venez découvrir avec ARSATI IMMOBILIER en exclusivité AMANDA ce superbe appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif bien exposé.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif parfaitement exposé, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Les plus :Grand garage fermé (boxé)Place de parking privativeRez-de-chaussée avec jardinAppartement très soignéBelle exposition*Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
204 900 €
(3 252 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
ACHETEZ DANS LE NEUF, VIVEZ AU FRAISA BREAL-SOUS-MONTFORT : DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON DU 2 AU 5 PIECES OU DE VOTRE APPARTEMENT DU 2 AU 3 PIECES ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€/mois*PROLONGATION : Frais de notaire OFFERTS* jusqu’au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. LE REVE D’UNE MAISON A PRIX ACCESSIBLE, A PORTEE DE MAIN ! Situé rue de la Maladrie, en plein cœur du bourg de Bréal-sous-Montfort, LES JARDINS DU ROCHER propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Bréal-sous-Montfort. UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AUX PORTES DE RENNES À seulement 19 minutes* en voiture des portes de Rennes, Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence LES JARDINS DU ROCHER, jeunes actifs, familles […] Voir le programme immobilier neuf >>
201 900 €
(3 205 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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197 300 €
(3 132 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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194 900 €
(3 094 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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194 200 €
(3 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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220 900 €
(3 506 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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220 910 €
(3 507 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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Appartement 3 pièces
Rue de la Maladrie
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218 550 €
(3 525 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Iad france - maiggy doucenet vous propose : breal-sous-montfort - residence haut de gamme à 15kms de rennes entre sérénité et dynamisme. Villa duplex de type t3 comprenant : au rdc : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une annexe - un espace rangement - un salle d'eau avec wc. Au r + 1 : un pallier desservant 2 chambres - une salle de bain avec wc jardin de 84 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre idéal famille. Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
214 475 €
(3 459 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
Iad france - maiggy doucenet vous propose : breal-sous-montfort - residence haut de gamme à 15kms de rennes entre sérénité et dynamisme. Villa duplex de type t3 comprenant : au rdc : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une annexe - un espace rangement - un salle d'eau avec wc. Au r + 1 : un pallier desservant 2 chambres - une salle de bain avec wc jardin de 106 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre idéal famille. Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
109 900 €
(2 442 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bréal-sous-Montfort
BREAL SOUS MONTFORT - Pour INVESTISSEURS, centre-ville, au RDC de la résidence appartement T3 duplex de 44.70 m2, comprenant un salon/séjour avec coin cuisine, un wc et à l'étage un palier, 2 chambres, une salle d'eau. Cave en sous-sol. Actuellement loué 460 euros/mois. Fin du bail juillet 2029.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 250 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
88 000 €
(1 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 144 €
• Rentabilité : 8,12 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon et d'une terrasse, ainsi qu’un stationnement en extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
188 100 €
(2 807 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
GUICHEN - Dans petite résidence de 2004 à proximité de l'agglomération, venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage et dernier étage. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine donnant sur balcon exposé sud - 2 chambres - salle de bains - Garage en sous-sol - Chauffage gazLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
189 900 €
(2 793 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Nouveauté SQUARE HABITAT ! Situé dans le quartier recherché du Rocher à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 67,60 m2, niché au 1er étage sur 2.
A proximité des commodités ainsi que l'accès 4 voies, 20 minutes de Rennes (35000) !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure !
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>
186 690 €
(2 786 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Nouveauté GUICHEN -Quartier Le Rocher - Petite résidence de 2006 - APPARTEMENT T3 de 67,13m² au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bains, garage en sous-sol.Chauffage individuel gaz, eau chaude et froide individuelles.Prix HAI 186 690 euros dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreurPas de procédures en cours (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
160 000 €
(3 137 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Guichen
Seulement chez SQUARE HABITAT ! SPECIAL INVETISSEUR
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43euros TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type Kitchenette avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
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