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Vente appartement (2 pièces) à Saint-Léger-de-Linières et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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218 000 €
(4 955 €/m²)
Appartement 2 pièces
Avenue de Chanzy
Journée d'informations le 2 Juillet au Théâtre Chanzy à Angers !
Sur inscription
La résidence L’AVANT-SCÈNE conjugue élégance architecturale et confort de vie. Soignée dans chaque
détail, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre d’Angers.
Grâce à ses grandes baies vitrées et terrasses généreuses, le bâtiment profite pleinement de la lumière naturelle.
Les 64 appartements qui compose la résidence bénéficient tous d’une belle luminosité et d’une ouverture sur un extérieur privatif.
Pensée pour le bien-être, la résidence propose des logements spacieux, bien agencés et agréables à vivre.
Le dernier étage accueille de grands appartements d’exception, prolongés de vastes terrasses offrant des vues panoramiques.
Performante et respectueuse de l’environnement, L’AVANT-SCÈNE est conçue selon la réglementation RE2020 et bénéficie d’un système de chauffage alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique au quotidien.
Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet.
La ligne de tramway et un arrêt de bus à proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
N-E
3ème étage
30/06/26
30/06
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 53 35 35 00
217 000 €
(5 047 €/m²)
Appartement 2 pièces
Avenue de Chanzy
Journée d'informations le 2 Juillet au Théâtre Chanzy à Angers !
Sur inscription
La résidence L’AVANT-SCÈNE conjugue élégance architecturale et confort de vie. Soignée dans chaque
détail, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre d’Angers.
Grâce à ses grandes baies vitrées et terrasses généreuses, le bâtiment profite pleinement de la lumière naturelle.
Les 64 appartements qui compose la résidence bénéficient tous d’une belle luminosité et d’une ouverture sur un extérieur privatif.
Pensée pour le bien-être, la résidence propose des logements spacieux, bien agencés et agréables à vivre.
Le dernier étage accueille de grands appartements d’exception, prolongés de vastes terrasses offrant des vues panoramiques.
Performante et respectueuse de l’environnement, L’AVANT-SCÈNE est conçue selon la réglementation RE2020 et bénéficie d’un système de chauffage alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique au quotidien.
Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet.
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43m²
Sud
2ème étage
30/06/26
30/06
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 53 35 35 00
150 500 €
(3 272 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
STRASBOURG - CHEVROLLIER - Découvrez cet appartement type II d'environ 46 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement, très lumineux, est composé d'un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant accès à une salle de bains avec WC.
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare et du marché de la place La Fayette.
Copropriété de 155 lots principaux.
Pour visiter rapidement contacter Clémence […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Gge
01/07/26
01/07
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 81
164 000 €
(4 686 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
Situé au cœur du très recherché secteur Lafayette à Angers, cet appartement de 34.96 m² au sol (28.14 m² habitable) représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec historique de performance locative.
Le quartier Lafayette bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité directe de la gare Saint-Laud, du centre-ville, des transports, des commerces et de son marché de quartier reconnu, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la location meublée et courte durée. La demande y demeure soutenue et participe à la pérennité de l’investissement.
Actuellement exploité en location courte durée, le bien affiche sur les 12 derniers mois glissants (01/05/2025 au 30/04/2026) des revenus nets de frais de mise en service de :
• 4 585,68 € via Airbnb
• 9 902,06 € via Booking
Soit un total de 14 457,74 € de revenus annuels.
Pour un prix affiché de 164 000 €, cela représente :
✓ Rentabilité brute : 8,81 %
✓ Rentabilité nette après taxe foncière : 8,34 %
L’exploitation semble aujourd’hui avoir atteint un rythme de croisière après une phase de lancement progressive. Avec une gestion optimisée et la continuité de l’exploitation sous le même nom, un objectif proche de 16 000 € de revenus annuels apparaît envisageable.
Autres points forts :
DPE D
Aucune présence d’amiante
Absence de plomb
Aucune anomalie électrique
Absence d’installation gaz
Taxe foncière : 783 €/an
Aucune charge de copropriété appelée depuis 10 ans
Aucun travaux voté
Syndic bénévole
Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 93 44 66
145 900 €
(4 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
Secteur Gare / Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud, au sein d'un immeuble comprenant seulement trois logements, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové en avril 2026.
Idéalement situé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Un cellier complète le bien, idéal pour le stockage ou pour stationner des vélos.
L'appartement est vendu libre d'occupant.
REF: 37303
DPE: B (110)
GES: B (4)
Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation
Charges annuelles : 600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros)
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
160 460 €
(3 343 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
A proximité du tramway, des écoles et des commerces
Venez découvrir cet appartement T2 de 48 m2, composé d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.
REF : 37197
DPE : C (155)
GES : A (5)
*Honoraires à charge acquéreur (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 546 lots - dont 188 lots habitation.
Charges annuelles : 2430 euros.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
182 300 €
(4 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
ANGERS GARE / LAFAYETTE
A seulement quelques minutes à pied de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée plein sud. A l'étage, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse privative, également exposée sud, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )
51 lots dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles 1212euros
REF: 37286
*honoraires à charges acquéreurs
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
213 000 €
(5 325 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
LAFAYETTE -GARE / Dans résidence standing de 2017 Type 2 avec terrasse et garage en sous-sol comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau norme PMR, wc, hono 6.44 % charge acqu, 64 lots ppx, charges annuelles 1512 euros(chauff+eau compris ), agent co
CONTACTER
Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 512,00 euros/an.
Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
5
×
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02 52 88 13 81
139 100 €
(3 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Appartement T2 secteur Belle-Beille en exclusivité, au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur qui vient de faire l'objet d'un ravalement de l'ensemble des façades et balcons: appartement de Type 2 en bel état, permettant installation immédiate et confortable et bénéficiant de nombreux rangements. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent le bien. A visiter rapidement pour mise en place d'une vie locative ou pour habiter. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 203 lots - dont 83 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 92 32
97 870 €
(3 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Rue Saint Jacques : Appartement type 2 au rez-de-chaussée lumineux, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Idéal investisseur.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 88 40 40
135 000 €
(3 971 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Angers T2 lumineux vue dégagée
Ce bel appartement situé dans le quartier prisé de Belle-Beille à Angers vous séduira par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il se compose de deux pièces, dont une vaste chambre, offrant un espace de vie confortable et agréable. La grande pièce principale s’ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilôt. Un garage fermé est inclus en sous-sol.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, ascenseur, luminosité
Proche de toutes les commodités, TRAM, des commerces et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien proche des Facs, du Parc de la Garenne et du Lac de Maine.
Charges de copropriété : 135€/mois
incluant le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence avec ascenseur et assurances.
100 lots dont 88 à usage d'habitation
Lots 454 (APT) et 465 (PKS).
Appartement loué en bail nu 550€/mois CC
Bail 3 ans
Fin 02/2027
Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 25 30 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
114 800 €
(2 551 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Situé dans le quartier de Belle-Beille au 13ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45m2 lumineux qui offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour un investissement locatif.
Grâce à sa hauteur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement.
Cet appartement est vendu avec locataire en place.
N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés.
REF : 37441
DPE : C (178)
GES : B (6)
Prix de vente : 114 700euros
*Honoraires Agence Inclus, à charge acquéreur* (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 235 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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02 59 08 64 77
192 000 €
(4 174 €/m²)
Appartement 2 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
30/06/26
30/06
×
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02 58 39 92 32
112 500 €
(4 018 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Lac De Maine
ANGERS - LAC DE MAINEDISTRICT Ralliement vous propose ce charmant appartement de deux pièces idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1990.Situé en rez-de-chaussée, ce bien en parfait état offre une distribution optimisée, une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage pour le confort au quotidien et un critère recherché par les locataires.L'appartement bénéficie également d'une jouissance d'une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement attractif..Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur et cadre de vie apprécié.Pour plus d'informations, contactez Florent.Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
6
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02 57 53 00 64
148 370 €
(3 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Beaucouzé
BEAUCOUZE : Type 2 de 44 m2 au 3o et dernier étage de cette résidence récente avec asc. Expo Sud avec vue dégagée sur espaces verts secteur Les Hauts de Beaucouzé. Entrée avec rangt et un cellier, salon/cuisine aménagée et placard, une chambre avec salle d'eau, w.c plus un balcon de 6 m2 expo sud. place de stationnement privative dans la résidence. Copropriété de 54 lots principaux. Charges courantes annuelles bailleur : 397 €. Pas de procédure en cours. DPE classe C. Bail locatif en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
6
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02 41 93 89 90
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