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178 000 €
(4 140 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique
O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)
Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers
À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
2ème étage
06/09/26
06/09
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186 000 €
(4 326 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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43m²
3ème étage
06/09/26
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190 000 €
(4 318 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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44m²
1er étage
06/09/26
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182 000 €
(4 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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43m²
1er étage
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165 000 €
(3 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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42m²
1er étage
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(3 860 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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43m²
1er étage
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175 000 €
(4 268 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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41m²
1er étage
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187 000 €
(4 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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44m²
06/09/26
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(4 465 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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43m²
2ème étage
06/09/26
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(4 024 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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42m²
2ème étage
06/09/26
06/09
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183 000 €
(4 159 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Victor Dauphin
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44m²
2ème étage
06/09/26
06/09
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186 000 €
(4 326 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé
Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.
Un cadre de vie idéal
Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .
Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )
Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .
A proximité immédiate de toutes commodités:
. supermarchés
. transports en commun ( arrêts bus )
. accès rapide aux grands axes et à Angers
Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :
.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale
. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé
. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )
Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de construction, avantages fiscaux et emplacement stratégique.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 52 88 02 86
186 000 €
(4 227 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé
Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
160 500 €
(3 915 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé
Appartement de type II livraison juin 2026
Conforme à la réglementation thermique et
environnementale en vigueur.
Double vitrage pour une bonne isolation
thermique et acoustique.
RE2020 niveau 2025.Revêtement sol stratifié dans l'entrée, la cuisine,
le séjour, les dégagements et la chambre.
Sols de la salle de bains et WC carrelés.
Salle de bains équipée d'un meuble vasque,
d'un miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat. Volets roulants motorisés dans le séjour et la chambre Votre interlocutrice […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
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02 41 81 88 59
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06 07 61 03 26
120 019 €
(2 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
chemin du Petit Pouillé
À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.
Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.
La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.
Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Nord
11/09/26
11/09
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02 41 24 13 80
79 964 €
(2 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé
Appartement T2 (Lot n 1) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.
Le lot n 1 fait partie des quatre derniers lots disponibles au sein de cet immeuble récemment divisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface d'environ 35 m2. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une partie extérieure privative est également incluse dans le lot, avec la possibilité de créer un accès direct et de profiter d'un véritable espace de type rez-de-jardin.
Le logement est actuellement dans un état très dégradé et nécessite une rénovation complète. Cette situation se reflète dans son positionnement et offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux.
Actuellement occupé, le logement sera libre à la fin de l'été, permettant la mise en oeuvre des travaux et d'un projet de valorisation selon vos objectifs.
La copropriété vient d'être créée et les parties communes seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement nécessitera des travaux.
Grâce à sa configuration simple et recherchée, ce T2 présente un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif longue durée, une location meublée ou un projet de revente après rénovation.
Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
14
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02 41 05 05 10
115 000 €
(2 347 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Mûrs-Erigné
T2 avec terrasse et jardin
Et si votre prochain appartement ressemblait presque à une petite maison ?
Situé en rez-de-chaussée, ce bien lumineux vous offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une place de stationnement privative.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
💡 Prévoir 30 à 40K€ de rénovation (électricité, plomberie ...), laissant la possibilité de repenser l’appartement selon vos envies.
Lot vendu n°06 – Copropriété de 10 lots – charges mensuelles prévisionnelle 100€/mois
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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114 300 €
(2 598 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Salle d'eau fonctionnelle
- Parking + box privé
- Terrasse avec préau
- Cadre calme et agréable
Charges et potentiel d'évolution :
- Chauffage collectif au fioul
- Charges de chauffage maîtrisées : environ 1 200 euros / an
- Possibilité d'anticiper une transition énergétique (éligible aux dispositifs type éco-prêt à taux zéro dans l'ancien)
Résidence et environnement :
- Résidence avec majoritairement des propriétaires
- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme
- Piste cyclable au pied de l'immeuble
- Idéal pour une résidence principale
Réf : C875
DPE : F / GES : F
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44m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
6
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02 41 74 13 23
129 000 €
(2 867 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement séduit par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois agréable et très pratique au quotidien.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
A proximité immédiate des commerces, services et écoles, et 3 minutes de la gare de CHALONNES SUR LOIRE.
Réf : C856
DPE : E / GES : C
Contactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
5
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02 41 74 13 23
129 990 €
(3 170 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
En exclusivité ! Une belle opportunité à saisir !
Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et recherché.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pensée pour allier praticité et fonctionnalité.
A l'extérieur, profitez d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Chalonnes-sur-Loire, cet appartement réunit tous les atouts : confort, sécurité, praticité et qualité de vie.
Réf : 37816
DPE : C (130) GES : A (4)
*Honoraires à charges acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
5
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02 52 88 32 62
77 000 €
(2 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Iad France - Sara Benoit vous propose : Appartement T2 meublé – Centre de Chalonnes-sur-Loire – Investissement locatif ou résidence principale À vendre sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, charmant appartement T2 meublé de 34,21 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose : - d’une entrée avec espace rangement / dressing, - d’une cuisine aménagée, - d’un séjour lumineux, - d’une chambre avec douche et lavabo, - d’un WC indépendant. Appartement vendu meublé. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 €, mais pourra également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Caractéristiques : - Chauffage électrique individuel - Interphone - Petite copropriété - Charges de copropriété : 75 € / mois - Taxe foncière : 333 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
08/09/26
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06 61 58 55 92
129 200 €
(4 614 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
APPT/Maison Chalonnes T2.L'appartement se trouve à l'étage avec un magnifique plafond cathédrale de 3m80 dans une superbe bâtisse ancienne.Le logement vous propose une entrée, une salle d'eau avec WC, un beau salon ouvert sur cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing.à l'extérieur : vous retrouvez sous l'escalier un endroit fermé de stockage, ainsi qu'une belle cours privée de 33m² afin de pouvoir profiter du beau temps.Pour le stationnement vous trouverez 2 parking gratuits à proximité immédiate du logement.Le plus de ce logement est une magnifique et grande cave voutée dans la roche qui ramène à la rue principale.Tous services, école primaires, commerces peuvent se faire à pied ou à vélo.La gare est à 5 minutes en voiture.Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
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06 49 84 53 49
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02 72 47 19 08
195 000 €
(5 132 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Iad France - Jean Pontes vous propose : Appartement de type T2 avec des beaux volumes et une belle lumière grâce a ses baies vitrées volumineuses. Matériaux de qualité. Idéalement situé au cOEur de la ville. Profitez de la magie des bords de Loire. Commerce de proximité et transport. En ce moment, frais de notaire offert Disponible pour Novembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
07/09/26
07/09
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07 67 03 73 39
155 500 €
(3 702 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Saint-Barthélemy-d'Anjou : 2 pièces, terrasse, parkingSitué rue belle de Malicorne / rue Cybèle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse 6.46un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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06 62 44 13 01
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06 66 59 00 22
162 900 €
(4 177 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 pièces balcon Saint Barthélémy d'AnjouSitué Résidence calme et verdoyante dans un quartier résidentiel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle d'eau avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 6,42 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T/2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 66 59 00 22
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