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Vente appartement (t1) à Saint-Mars-de-Coutais et alentours Tous prix confondus
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99 000 €
(3 300 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services multigénérationnelle (étudiants/seniors/familles) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 420 €
• Rentabilité : 5,47 %
• Gestionnaire : Heurus
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio destiné situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine et coin chambre, une salle d'eau avec wc. Ce lot est destiné à une occupation Senior.
À propos de la résidence :
La résidence Steredenn est une résidence services multigénérationnelle, idéalement située à Nantes, dans le quartier Sainte-Thérèse-Beauséjour, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Elle accueille une clientèle variée avec services adaptés en fonctions des profils (seniors autonomes, familles, étudiants) dans un environnement pensé pour favoriser le lien social entre générations, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking… La copropriété comprend environ 107 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Heurus est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences multigénérationnelles, avec plusieurs implantations en France. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
08/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
70 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
RARE à Nantes, face de l'église Saint Anne, dans une petite copropriété a rénover, au deuxième étage calme et lumineux, un studio de surface habitable de 21,07 m² environ , 16 m² en loi carrez, comprenant un séjour, avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes.Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS.Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES.Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 83 05
121 825 €
(3 930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Situé rue Meuris à Nantes, dans un quartier calme et recherché, ce studio meublé de 31,35 m2 représente une belle opportunité d'investissement locatif, vendu avec locataire en place et place de parking.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et coin salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement meublé, fonctionnel et bien entretenu.
Atout rare sur le secteur : une place de parking sécurisée, très appréciée à Nantes et renforçant l'attractivité locative du bien.
Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Surface : 31,35 m2
Studio meublé
Vendu avec locataire en place
Loyer : 547,47 euros
Charges : 50 euros
Place de parking
Investissement sécurisé
Rue Meuris - Nantes
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Enzo Raincé.
AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
11/09/26
11/09
5
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02 40 48 48 48
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06 02 55 07 19
112 350 €
(3 745 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Chantenay, à Nantes, découvrez cet appartement de type 1 de 30,1 m2, idéalement situé au calme des grands boulevards, dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi. Implanté au 1er étage d’une copropriété bien entretenue répartie sur deux étages, après quelques travaux de raffraichissements, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Un emplacement privilégié et recherchéMairie de Chantenay : à quelques dizaines de mètresCommerces de proximité : accès immédiatTransports en commun : à quelques dizaines de mètresEnvironnement calme et résidentiel, en retrait de l’animation des axes principaux Un appartement fonctionnel et lumineux Exposé plein Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il se compose :d’une entrée avec rangement,d’une salle d’eau avec WC,d’une cuisine indépendante,d’une pièce de vie agréable et lumineuse. En complément, vous disposerez :d’une cave privative,d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La copropriétéCopropriété soignée et bien suivieSans ascenseurCadre de vie paisible et sécurisé Les atouts clésEmplacement stratégique à ChantenayCalme et verdure au cœur de la villeExposition EstCave + parking sécuriséBien adapté aussi bien à l’habitation qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
9
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02 51 02 15 35
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07 66 35 46 65
113 400 €
(4 050 €/m²)
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Au calme dans une copropriété de 2011, beau studio de 28m² au 2ème etage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC. Parking couvert sécurisé au sous-sol.Transports et commerces de la place jean macé à deux pas.Tout compris dans les charges (eau et chauffage).DPE DLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gaz
10/09/26
10/09
5
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02 49 88 12 24
106 825 €
(4 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
SEULEMENT CHEZ AGENCE DIRECTE ! Nantes Sainte Anne ! Rue Joseph Blanchard ! Pour investisseur vendu avec locataire en place 450euros CC (fin du Bail 08/02/2026) A deux pas de toutes les écoles Audencia, Iseg, épitec, CHU. Tram Ligne 1 Gare maritime, bus C20 et C1.
En dernier étage, studio de 26m2 environ, dans un état impeccable, composé d'une pièce de vie-chambre, vendu avec lit , canapé , dressing. Une partie cuisine avec plaque de cuisson , frigo , micro-onde, four, hotte et meubles . Une salle d'eau avec WC. L'appartement est impeccable .
DPE E
Plus de photos et géolocalisation de ce bien sur notre site agencedirecte
visite virtuelle disponible sur demande et prise de rendez vous en ligne
AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...
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26m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
7
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02 40 48 48 48
135 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Saint-Herblain
Saint-Herblain : studio, loggiaSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une loggia 6.4La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Balc
11/09/26
11/09
7
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06 34 37 38 82
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06 66 59 00 22
89 899 €
(2 430 €/m²)
Appartement T1
Saint-Herblain
SAINT-HERBLAIN : T1 BIS LUMINEUX de 37m². Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, exposée plein sud, ainsi que d'une chambre et d'une loggia. En sus, une cave et une place de parking. Loué 580.91€ C.C avec eau froide et chauffage inclus. Fin du bail : 23/05/2027 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Pkg
07/09/26
07/09
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05 32 75 70 42
147 140 €
(3 270 €/m²)
Appartement T1
Saint-Herblain
Votre conseillère NOOVIMO, Karine GOUGEON vous propose cet appartement récent en REZ-DE-JARDIN situé dans le bourg de SAINT- HERBLAIN ! A seulement 2 minutes à pied de la gare, des comerces, des écoles et arrêt de bus au pied de l'immeuble. Vous recherchez un appartement? Découvrez cet agréable T2 de 44.56 m2 habitables. Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 21.55 m2 m2 incluant une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet à l'abri des regarsd! Une chambre, une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'un jardinet avec une terrasse exposé Est, d'un stationnement extèrieur et d'une cave. Ouvertures en PVC / double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Honoraires : 5,10 % TTC de 140 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 147 140 € honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 22185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 19 43 04 95
80 400 €
(2 513 €/m²)
Appartement T1
Saint-Herblain
Saint-Herblain – Investissement locatif en résidence seniors "PARC BAGATELLE" T1 meublé de 32,10 m², situé en rez-de-jardin et prolongé par une agréable terrasse de 4,50 m².
bail commercial en cours (signé le 15/03/2018), ce bien constitue un placement (rentabilité brute 7,16 %)
Loyer mensuel : 523,87 € /mois
Charges mensuelles : 23,16 €
Taxe Foncière : 488 €Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
7
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02 51 84 92 63
120 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Saint-Herblain
À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE dans votre Agence Habitat Conseil : ce studio de 35 m², situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement situé, il se trouve à seulement : 2 km du périphérique, 3 km de la zone commerciale Atlantis, 400 mètres du tramway, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports. Le bien dispose également d'une place de parking aérienne privative, un véritable atout pour le confort quotidien. Investissement locatif intéressant : le studio est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, auxquels s'ajoutent 78 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. Informations sur la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre total de lots : 171. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 €. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur recherché, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline Viala Pour information : DPE : Classe B- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 430 - 630 € Prix : 120 000 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Pkg
10/09/26
10/09
5
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07 66 79 00 07
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02 51 07 24 77
125 000 €
(3 788 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Saint-Herblain
EXCLUSIVITE : Dans une résidence de 2015 avec ascenseur, appartement T1 bis avec pièce à vivre de 25m2 avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90m2, salle d'eau avec WC, couloir.
Chauffage gaz individuel.
Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol.
136 lots d'habitation, 648E de charges annuelles, pas de procédure.
Proche Parc de la Chézine, du périphérique et des transports.
IDEAL INVESTISSEURS. (7.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours) - dont 136 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Gaz
11/09/26
11/09
8
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02 40 36 21 21
315 500 €
(1 856 €/m²)
Appartement T1
Bouguenais
Casavo vous propose à la vente Loft brut de 170 m² à aménager – Un projet unique avec jardin et stationnements – BouguenaisVous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ? Ce loft brut offre une opportunité rare de concevoir une habitation contemporaine, spacieuse et entièrement personnalisée.D'une superficie d'environ 170 m², ce bien dispose de très beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Que vous imaginiez un vaste séjour cathédrale, une mezzanine, plusieurs chambres ou un espace de télétravail, tout est possible.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager, ainsi que de deux places de parking privatives.Situé à Bouguenais, dans un environnement proche des commodités, ce bien conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant créer un loft d'exception qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.Taxe foncière : 800€ par anConsommation énergie primaire : 0 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/anToutes les informations sur géorisqueCe bien est commercialisé par Casavo.Contactez Jean Yves BerthoméAgent […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Ouest
11/09/26
11/09
12
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07 50 94 85 56
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01 86 65 65 65
58 500 €
(1 581 €/m²)
Appartement T1
Cheix-en-Retz
Au lieu-dit Pilon, à Cheix-en-Retz (44640).Appartement d'environ 37 m² avec stationnement issu d'une division de grange en quatre logements, à aménager. en une ou deux pièces.
Les travaux déjà réalisés :
dalle réalisée ;
bâtiment hors d’eau et hors d’air ;
arrivée d’eau installée ;
raccordement électrique réalisé ;
raccordement à l’évacuation des eaux usées ;
La possibilité de créer un intérieur sur mesure, tout en bénéficiant d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
11/09/26
11/09
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02 49 88 11 94
119 000 €
(3 719 €/m²)
Appartement T1
Basse-indre
REF:997VP Place Jean Ligonday, situé au coeur d'un secteur recherché pour son cadre de vie agréable entre bord de Loire et à 150 mètres du BAC , ce studio de 32 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente de 2018, bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble a fait l'objet d'une très belle rénovation, offrant des prestations actuelles et soignées.
Le marché du dimanche matin, pique-niquer au bord de l'eau, se balader le long de Loire, flâner dans les ruelles pittoresques d'Indre dans cet ancien village de pêcheurs, ou s'attabler aux terrasses des cafés.
(8.18 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Terr
08/09/26
08/09
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02 40 48 08 72
141 885 €
(3 153 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Couëron
Votre conseillère Noovimo Karine GOUGEON vous propose :EXCLUSIVITE - COUERON: Un appartement récent et en rez-de-chaussée d'un petit collectif comprenant:Entée sur pièce à vivre et cuisine ouverte aménagée et équipée (Plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), une agréable chambre indépendante (15,96 m2) et une agréable salle d'eau.Pour composer ce T2 d'une surface de 44,96 m2: Un sationnement extèrieur et privé. Parfaitement adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Il ne reste plus qu'à poser ses valises !A proximité immédiate du bus, des commerces, des écoles...Un bien actuel et clé en main, à découvrir sans tarder !Honoraires : 6 885 € TTC de 135 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 141 885 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22184.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 521309 708 - Annonce rédigée et […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
12
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06 19 43 04 95
112 000 €
(2 036 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Saint-Jean-de-Boiseau
Dans une petite copropriété un bâtiment, actuellement en dépôt, possibilité d'aménagé un appartement type 2 de 55 m2 en rez de chaussée, avec jardin en jouissance privative.Toiture neuve, douche et WC et mezzanine en place, prévoir des travaux d'aménagements. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAUAgent commercial (Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Gge
10/09/26
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06 60 80 10 43
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