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97 083 €
(4 413 €/m²)
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Appartement T1
GUTENBERG
Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Contactez-nous dès à présent […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
2ème étage
26/10/26
26/10
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Appartement T1
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22m²
2ème étage
26/10/26
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102 500 €
(4 100 €/m²)
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Appartement T1
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25m²
Pkg
1er étage
26/10/26
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84 500 €
(4 024 €/m²)
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Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce studio récent de 20,94 m² offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie étudiante ou à un investissement locatif.Construit en 2023, il bénéficie des prestations d’une résidence récente et sécurisée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, réunit harmonieusement un espace nuit, un coin repas et un espace détente. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.La résidence offre de nombreux équipements pensés pour faciliter le quotidien de ses occupants : accès sécurisé par digicode, vidéosurveillance, alarme, gardien, fibre optique ainsi qu’un chauffage urbain performant.Un véritable plus : les résidents disposent également d’une laverie et d’une salle de sport directement au sein de la résidence. Une place de stationnement privative vient compléter le bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville.À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et services, ce studio réunit tous les critères recherchés pour un quotidien pratique et confortable.Résidence récente, stationnement, sécurité et services : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 767 € et le syndicat […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Gaz
23/10/26
23/10
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100 000 €
(4 545 €/m²)
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Appartement T1
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22m²
Balc
4ème étage
26/10/26
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01 55 18 70 00
97 500 €
(4 432 €/m²)
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22m²
3ème étage
26/10/26
26/10
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97 500 €
(4 432 €/m²)
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22m²
3ème étage
26/10/26
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(4 267 €/m²)
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25m²
Pkg
3ème étage
26/10/26
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97 083 €
(4 413 €/m²)
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22m²
2ème étage
26/10/26
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114 583 €
(3 696 €/m²)
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31m²
Pkg
1er étage
25/10/26
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01 55 18 70 00
116 640 €
(4 166 €/m²)
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Appartement T1
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Produit réservé aux investisseurs - Location meublée en résidence gérée (LMNP/LMP)
Appartement d'Hôtellerie d'affaires avec kitchenette dans une résidence de 2023 avec bail commercial de 9 ans signé avec le gestionnaire qui permet d'assurer un revenu constant (pas de vacances locatives) jusqu'en 2032
Prix du bien : 108 000 HT
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 8640euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
25/10/26
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02 41 05 90 46
92 512 €
(4 869 €/m²)
Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Retour à la venteSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de studio développe une surface de 19.37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :NON de m²NonLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
2ème étage
27/10/26
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06 66 59 00 22
75 900 €
(3 163 €/m²)
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Iad France - Patrick Leroux vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - SACRÉ-COEUR - APPARTEMENT - T1 24 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE- LOGGIA - PARKING. Dans un cadre de vie agréable à La Roche-sur-Yon dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cet appartement de 24 m² au sein d'une résidence de deux étages situé au rez-de-chaussée datant de 1988 se présente en bon état Bien agencé et fonctionnel, il comprend une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC indépendant et un coin buanderie. L'ensemble offre un espace optimisé, bien pensé idéal pour un investissement locatif. Locataire en place jusqu’en mars 2029. LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PROCHE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS- CLASSÉ C - LOGGIA- PLACE DE PARKING. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75900 euros. Prix hors honoraires : 70900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
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22/10/26
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(1 837 €/m²)
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Venez découvrir cet appartement de 38 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Son emplacement privilégié en fait une belle opportunité pour un investissement locatif.
Des travaux seront à prévoir sur ce bien.
Ses atouts :
Une surface de 38 m2
Un emplacement recherché, proche de la gare et de l'ICES
Un 4? étage avec ascenseur
Des charges collectives comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Côté location : une locataire occupe actuellement le logement, mais un congé a été délivré pour une libération prévue en janvier. Une opportunité à saisir pour préparer votre futur projet locatif ou envisager une occupation personnelle, sous réserve du départ effectif de la locataire.
à venir découvrir (9.06 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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02 51 24 75 75
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(3 025 €/m²)
Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Exclusivité: Situé à deux pas des écoles/lycées et transports, découvrez ce studio en rez-de-chaussée d'environ 23 m² habitables et en très bon état avec pièce de vie lumineuse, salle d'eau avec WC et un stationnement. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Pour toute demande d'informations, contactez Joseph FOUDA BIBI.
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23m²
1 sdb
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25/10/26
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - APPARTEMENT - T1 34 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de La Roche-sur-Yon vous plaira par sa luminosité et son excellent état général. Situé au 4e étage d'une résidence de 5 niveaux, il offre une surface habitable de 34 m² avec une exposition sud-ouest appréciable. L'entrée dessert un salon vaste de près de 18 m². La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La salle de bain, soignée, ainsi que les WC séparés finalisent une distribution intelligente et sans espace perdu. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et offre une bonne luminosité en fin de journée. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des consommations, tandis que la fibre optique et le câble TV sont d'ores et déjà disponibles. * Appartement loué en meublé jusqu'au 30 Aout 2027. * Meubles vendus avec le logement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
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21/10/26
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
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24/10/26
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Appartement T1 de 21 m² avec parking privatif
Louer 385 € / mois ; Faible charges 530 € / année
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce et d'Industrie et du lycée rosa parks. Ce charmant T1 de 21 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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26/10/26
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La Roche-sur-Yon
À découvrir sans tarder !Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en excellent état, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC indépendants.Une place de parking privative complète les prestations de ce bien.Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous […] Voir l’annonce immobilière >>
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23/10/26
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Iad France - Emilie Milcent vous propose : Studio - Résidence neuve - idéal investissement locatif Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite de notre studio témoin, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
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Appartement T1
0040 RUE RACINE
LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, vous pouvez choisir entre habiter en résidence principale ou vous prévaloir […] Voir le programme immobilier neuf >>
18m²
Elec
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0040 RUE RACINE
LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, vous pouvez choisir entre habiter en résidence principale ou vous prévaloir […] Voir le programme immobilier neuf >>
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Appartement T1
0040 RUE RACINE
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22/10/26
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Appartement T1
0040 RUE RACINE
SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR UN INVESTISSEMENT IDEALSituée dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges.Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés.La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
20m²
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