411 Appartements à vendre à Petit-Mars

50 000 € ^{(1 852 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiatsSpécial investisseurs.À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortableLes points forts pour l'investisseur :Bien déjà loué revenus dès l'acquisitionFaibles charges : TF 345 € / Charges copro 941.16€Résidence récente (2012)Gestion simple en LMNPUn investissement idéal avec une forte rentabilité pour se constituer un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Gaz

25/10/26 25/10

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9 Vue 3D

50 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Investissez rentable à 6.74% net!Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 50 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive de 9.25% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 6.74%C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

24/10/26 24/10

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4

68 500 € ^{(2 446 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Seulement chez SQUARE HABITAT. Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire ! Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking. Contactez nous pour plus de renseignements ! Revenus année : 3850euros […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Pkg

24/10/26 24/10

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2

58 000 € ^{(2 762 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 729 € • Rentabilité : 4,71 % • Gestionnaire : LP Services Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement. À propos de la résidence : La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements. A propos du gestionnaire occupant : LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un maillage territorial […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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10

46 000 € ^{(1 643 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Située au calme d'une impasse, au sein d'une résidence de 2011, cette opportunité bénéficie d'un emplacement privilégié.Studio meublé et entièrement équipé de 28 m², situé au 1er étage, comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine fonctionnel, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking privative.Le bien est actuellement loué, sans travaux à prévoir.Idéal pour un investissement serein, ce studio offre un bon rendement locatif grâce à un bail commercial en cours.Son emplacement stratégique est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Carquefou et des commerces accessibles à pied, à moins de 10 minutes de La Chantrerie – Atlanpôle et de ses grandes écoles, à 8 km de Nantes, avec un accès rapide à l'axe A11/E6, au pied de la ligne de bus 95, et les bords de l'Erdre (Port Jean) accessibles à pied en moins de 5mn.Cette annonce référence 317390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022.Prix du bien : 46 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 104Charges prévisionnelles annuelles : 1 472,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023Score DPE : 167 kWhEP/m²/anScore […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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5

84 900 € ^{(4 468 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m2, vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d’eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

23/10/26 23/10

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5

63 400 € ^{(1 865 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure. Caractéristiques principales : Surface habitable : 33,8 m² Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse Salle d’eau : 4,89 m² Kitchenette intégrée et fonctionnelle Une place de stationnement extérieure privative Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique Loyer annuel garanti : 3 937 € HT Charges annuelles de copropriété : 543 € Taxe foncière : 359 € DPE : D Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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1

64 900 € ^{(2 318 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Agence Directe, l'immobilier à frais réduit SECTEUR - CARQUEFOU Situé dans le secteur de la Belle Etoile, ce studio de 27m2 avec terrasse est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence tourisme de 2015 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année. En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant. Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux locataires. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, d'un service de ménage et d'une réception. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant. Un loyer annuel de 4044.91euros HT. Charges de copropriété 467 euros / an Taxe foncière de 354 euros DPE C Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Agence Directe spécialiste des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

23/10/26 23/10

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5 Vue 3D

90 200 € ^{(2 910 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Appartement F1 Bis de 31 m2 dans Résidence Sénior - Meublé et Tout Confort Description : Nous vous proposons cet appartement F1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, avec balcon. Ce logement meublé offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Le propriétaire reçoit 400euros/mois par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques principales : Superficie : 31 m2 Pièce principale : Salon/chambre lumineux avec coin nuit, et un balcon Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée Salle de bain : Salle d'eau avec douche à l'italienne Etage : 1er étage avec ascenseur Mobilier : Meublé, avec rangements intégrés Confort : Climatisation réversible, accès sécurisé Services inclus : Accueil 24h/24, service de restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages de la résidence : Résidence spécialement conçue pour les séniors Espaces communs conviviaux (salon, jardin, bibliothèque) Activités quotidiennes pour les résidents Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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8 Vue 3D

93 000 € ^{(3 875 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Ligné STUDIO NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 22 M² ET PARKINGEN PLEIN CŒUR DE LIGNÉ, COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIEDVotre contact direct : Cyril MEVOLHONÀ Ligné, découvrez ce charmant studio neuf de 24 m², idéalement situé au sein d’une résidence à taille humaine, dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, services et transports.Parfaitement pensé pour optimiser les espaces, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert, facilement aménageable en coin salon et espace nuit.Son véritable atout : un jardin privatif de 22 m², accessible directement depuis la pièce principale. Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin et créer un agréable coin détente.L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle en deuxième partie de journée.Une salle de bains avec baignoire et WC complète l'agencement de ce logement fonctionnel.La résidence bénéficie d'un cadre résidentiel soigné, avec un cœur d'îlot paysager, des espaces arborés et un petit verger partagé.UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIENAu cœur de Ligné, profitez d'une situation privilégiée :-Marché paysan à 150 m-Supermarché à 500 m-Centre médical à 400 m-Bibliothèque à 250 m-Plan d'eau à 600 m-Voie verte à 800 m-Arrêt de bus à 150 m desservant NantesUne belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité de la métropole nantaise.Prix appartement : 93 000 € TTC – TVA 20 %1 place de parking extérieure associée au logement (conditions d'inclusion dans le prix à préciser).INVESTISSEMENT LOCATIF :-Loyer marché estimé : 380 €/mois-Rentabilité locative indicative : 4,88 % brute, hors charges et fiscalitéPrestations :-Jardin privatif de 22 m²-Exposition Ouest-Pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine ouvert-Salle de bains avec baignoire et WC-Stationnement extérieur privatif associé au […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Pkg

26/10/26 26/10

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81 000 € ^{(3 375 €/m²)}

Appartement T1

100 Rue des Lilas PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 402E /mois* TRAVAUX EN COURS COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 6% PROCHAINEMENT à Ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme RE 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de Nantes en 50 min. Gare de Nantes à 29,8 km reliant Paris Montparnasse […] Voir le programme immobilier neuf >>

24m²

Balc

23/10/26 23/10

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50 000 € ^{(1 852 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

50 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1