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106 000 €
(3 655 €/m²)
Appartement T1
Nantes Rond-Point De Rennes
Appartement T1 bis Nantes Rond-Point de Vannes et Hauts Pavés Idéal investisseur
Situé dans le secteur recherché du Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des commerces , des transports (tramway ligne 3 et bus) et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T1 bis de plus de 28 m2.
Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové, exposé Ouest, se compose :
d'une entrée avec deux grands placards,
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage gaz collectif
Le bien est complété par une cave privative et une place de stationnement.
Appartement vendu avec locataire en place idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Emplacement de qualité, à proximité du boulevard des Américains, du parc de Procé 10 minutes à pieds et du centre-ville accessible à pied15 minutes.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
25/09/26
25/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 72 76 75
96 000 €
(2 743 €/m²)
Appartement T1
Nantes Rond-Point De Rennes
BD SCHUMAN Grand T1 bis d'env. 34 m2 vendu VIDE DE LOCATION comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Cave et grenier de bonnes tailles. Charges ALUR 762 euros /an, pas de procédure, 22 lots hab. Très bien placé, bus 12, C2, tram 2, commerces, universités... (7.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.
Charges annuelles : 762.14 […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Gaz
25/09/26
25/09
6
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02 40 49 80 47
94 000 €
(4 947 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
NANTES - FACULTES / PETIT PORT
Situé au deuxième étage d'une résidence, nous vous proposons ce studio de 19m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et des bords de l'Erdre.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Parfait pour un investissement patrimonial !
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
25/09/26
25/09
4
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02 51 72 94 93
94 000 €
(4 947 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
NANTES - FACULTES / PETIT PORT
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, nous vous proposons ce studio de 19 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et des bords de l'Erdre.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Parfait pour un investissement patrimonial !
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
24/09/26
24/09
4
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02 51 72 94 93
94 000 €
(4 947 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
NANTES - FACULTES / PETIT PORT
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, nous vous proposons ce studio de 18 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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19m²
1 sdb
Elec
24/09/26
24/09
3
×
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02 51 72 94 93
91 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du quartier Petit Port, découvrez ce studio d'environ 19m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Grâce à son exposition Ouest, le logement profite d'une agréable luminosité tout au long de l'après-midi, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.Une place de parking extérieur vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien, ainsi qu'un locataire en place.A proximité des transports en commun, des universités, des commerces et des espaces verts, ce studio est idéal pour un investissement locatif.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
23/09/26
23/09
8
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02 49 88 32 86
91 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Situé dans le quartier Petit Port, à 2 pas des facultés, proche de la ligne de tramway N°2, au calme d'une impasse dans un cadre verdoyant, Venez découvrir cet appartement de type T1 d'environ 19m².Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.L'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur privatif ainsi que d'un locataire en place.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 457.51 ¿ et la taxe foncière est de 589¿.Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
6
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02 49 88 32 86
91 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Idéalement situé dans le quartier du Petit Port, au c¿ur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce studio d'environ 19m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.Fonctionnel et en bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son exposition Ouest lui donne une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.Ce logement bénéficie également d'un emplacement de parking extérieur et d'un locataire en place.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 508.75 ¿ […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
23/09/26
23/09
7
Vue 3D
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02 49 88 32 86
101 000 €
(5 050 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Au c¿ur du quartier prisé du Petit Port, dans une résidence calme et entourée d'un environnement verdoyant, découvrez ce studio d'environ 19 m² situé au 3ème étage.Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², exposé ouest.L'appartement est actuellement en cours de rafraîchissement avec la réfection des peintures des murs et des plafonds, offrant ainsi un intérieur remis au goût du jour pour votre emménagement.Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les charges annuelles de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
6
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02 49 88 32 86
124 200 €
(4 006 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 31 m2 offre un agencement fonctionnel et recherché.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de la résidence, d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Investissement locatif de qualité : un locataire sérieux est en place, garantissant un loyer annuel hors charges de 5 560 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur prisé des étudiants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Balc
27/09/26
27/09
4
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02 40 74 00 44
124 000 €
(3 543 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Situé dans le quartier très prisé de l' hippodrome, Boulevard des Tribunes Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le parc à l'arrière de la résidence. Celle-ci est parfaitement entretenue et sécurisée, et les commodités telles que les arrêts de bus à 100 m et le tram facilitent les déplacements au quotidien ( accès direct au campus, patinoire, quartier du Petit Port, bords de l'Erdre ).À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité et sécurisé. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante.L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité.A visiter sans attendre!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 19 03 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
125 000 €
(2 841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Iad France - Mickael Landais vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - CHARMANT T1 BIS AVEC TERRASSE & JARDINET- SECTEUR VALLÉE-DU-CENS Découvrez cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée fermée, une buanderie, une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardinet privé de 22 m² exposé Ouest. En annexe une place de parking sécurisée en sous-sol collectif et une cave complète ce bien. Idéalement située dans un quartier recherché entre le pont du Cens et l'hippodrome du petit Port. Transports : Lignes de bus 26 et C20 à 500 mètres SES ATOUTS : LUMINEUX, BEL EMPLACEMENT, AU CALME, EXTÉRIEUR PRIVATIF Libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
15
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06 88 20 95 24
79 000 €
(4 938 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Studio 17 m2 PROCHE FACULTES - Idéal investisseur. - À deux pas des facultés, découvrez ce studio lumineux situé au sein d'un petit collectif récent et bien entretenu.
Actuellement loué avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Le studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche des universités, transports et commodités, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
Les atouts :
Petite copropriété
Belle luminosité
Secteur étudiant dynamique
Faibles charges
Bonne rentabilité
Idéal investisseur.
À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 858,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 72 000,00 euros plus 9,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
27/09/26
27/09
4
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02 49 88 10 64
97 000 €
(4 850 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente : Route de Rennes, quartier Pont du Cens / Bout des Pavés, proche des facultés, venez découvrir cet appartement d'environ 20m² situé au calme, en second rideau, à l'arrière du bâtiment.Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, le studio comprend une pièce de vie d'environ 17m² avec kitchenette ouverte sur l'espace séjour, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces de bouche et marché le jeudi matin sur la place du Bouts des Pavés à seulement 2 minutes à pied. Côté transports, le C2 au pied de l'immeuble permet d'accéder en ville et à la gare en 20 minutes. Les facs sont à 15 minutes (transports et vélos). Parc de la Gaudinière et Vallée du Cens à proximité immédiate.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
23/09/26
23/09
5
Vue 3D
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02 49 88 11 52
111 400 €
(3 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Nantes Nord Charmant T1 de 34 m² – Lumineux, Fonctionnel et Idéalement Situé au Coeur de NantesEn plein centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 34 m², situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble récent avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif serein.La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition nord-ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et bien agencée avec une vue dégagée sur l'hippodorme.. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour un quotidien confortable.Un coin nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité sans sacrifier la sensation d'espace. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une baignoire — un vrai plus pour ce type de bien.Actuellement loué, cet appartement représente un investissement sécurisé avec locataire en place. Il conviendra aussi parfaitement à un futur pied-à-terre ou à une première acquisition.Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique tout en conservant votre tranquillité.En annexe une place de parking extérieur et une cave.Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
6
Vue 3D
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02 49 88 03 07
100 900 €
(3 058 €/m²)
Appartement T1
rue Romain Rolland
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer
T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204)
T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201)
T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)
T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)
T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302)
Atouts de la résidence Alpha :
• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone
• 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins
• Des logements aux agencements bien pensés
• Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées
• Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses.
• Chauffage urbain pour la majorité des appartements
• Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance
• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage
• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons
• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix
Alpha, esthétisme & confort :
• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation
• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige
• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics
• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)
• Cœur d'îlot végétalisé et clôturé […] Voir le programme immobilier neuf >>
33m²
Sud
Balc
27/09/26
27/09
4
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02 40 40 92 22
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02 40 40 25 00
98 900 €
(2 997 €/m²)
Appartement T1
rue Romain Rolland
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T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)
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• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons
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Alpha, esthétisme & confort :
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33m²
Sud
Balc
27/09/26
27/09
4
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02 40 40 92 22
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02 40 40 25 00
101 700 €
(2 991 €/m²)
Appartement T1
rue Romain Rolland
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T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204)
T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201)
T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)
T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)
T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302)
Atouts de la résidence Alpha :
• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone
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• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage
• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons
• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix
Alpha, esthétisme & confort :
• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation
• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige
• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics
• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)
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34m²
Sud
Balc
27/09/26
27/09
4
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02 40 40 92 22
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02 40 40 25 00
93 000 €
(3 207 €/m²)
Appartement T1
Nantes Zola
NANTES, Croix Bonneau, proximité commerces et transports, dans un immeuble récent en parfait état normes PMR, au rez de chaussée, un spacieux T1 Bis , en bon état, avec un salon avec kitchenette, un coin nuit, donnant sur une terrasse, et une salle d'eau avec Toilettes.DPE C - aucune procédureBien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS.Honoraires inclus de 10.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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02 59 08 83 05
139 900 €
(4 239 €/m²)
Appartement T1
Nantes Zola
L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :au coeur du quartier ZOLA dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T1 Bis de 33,36 m2 à fort potentiel situé au 1er étage d'une petite copropriété avec jardin. Ce bien traversant comprend : une entrée + cuisine de 12 m2, un séjour de 12 m2, un espace nuit de 6,68 m2, une salle d'eau + WC. Lui sont associés : un grand grenier situé au-dessus de l'appartement, une cave, un beau jardin au calme de 25 m2 au fond duquel se trouve un appentis ainsi qu'un grand cellier de 11 m2 à rénover entièrement pour créer un atelier, bureau ou tout autre espace à vivre. À visiter d'urgence !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Elec
23/09/26
23/09
16
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02 21 83 36 46
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02 40 35 55 55
139 000 €
(5 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Breil - Malville
Situé dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse à Nantes, découvrez ce charmant T1 bis de 26 m2, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue.
En excellent état, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un véritable coin nuit bien séparé de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, notamment de la ligne de tramway, et de toutes les commodités du quartier Sainte-Thérèse.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
23/09/26
23/09
5
×
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02 51 72 94 93
139 900 €
(3 886 €/m²)
Appartement T1
Nantes Breil - Malville
NANTES - BEAUSEJOUR
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement 1 pièce situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016.
Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Un espace nuit bien délimité permet d'aménager un véritable coin chambre, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce bien avec praticité et confort.
Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de cet appartement, un véritable atout dans le quartier.
Son emplacement recherché, à deux pas du tramway, des commerces de proximité, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, en fait une excellente opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
2 sdb
Gaz
28/09/26
28/09
5
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02 40 08 03 33
84 000 €
(3 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 24,75 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un appartement récent construit en 2016Un bien en excellent état généralUne place de parking privative incluseUn environnement calme et arboréUne localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieurUn DPE classé CUn locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilitéDes charges de copropriété maîtriséesLe statut d'InvestissementLMNP avec neutralisation fiscaleRécupération de la TVA sur les dépenses et travauxPas de CFE à payer (pour un investissement)Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
5
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09 72 59 21 87
75 750 €
(3 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, au cœur d'un secteur étudiant dynamique, découvrez ce studio meublé et équipé de 21,25 m² situé dans la résidence étudiante La Rivière, construite en 2016.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée et kitchenette équipée, une pièce de vie confortable avec coin nuit, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Sa vue arborée et au calme côté avenue de Broglie complète agréablement l'ensemble.Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée est incluse avec le logement, un véritable atout pour ce type d'investissement.La résidence bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ESPI, Oniris, Université de Nantes, École Centrale, Audencia, Polytech Nantes ou encore UFR STAPS. L'arrêt Porte de la Chapelle, desservi par la ligne 50, se situe à environ 3 minutes à pied.Le logement est exclusivement destiné à un investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'une exploitation sous bail commercial. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle de son propriétaire.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges généralement plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel- Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion directe de la vacance locative, des impayés ou du turnover étudiant- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial- Un locataire exploitant déjà en place- Aucune occupation personnelle possiblePrincipales caractéristiques- Studio meublé et équipé : 21,25 m²- Place de parking privative incluse- Résidence étudiante construite en 2016- Gestionnaire : OHLE-OSE, sous la marque Logifac- Bail commercial en coursLe statut d'investissementCet investissement s'inscrit dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
5
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09 72 59 21 87
73 000 €
(3 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, au cœur d'un secteur recherché par les étudiants et à proximité des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce studio meublé de 20,90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence étudiante récente construite en 2016.En excellent état général, le logement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Son agencement optimisé comprend une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète le bien.Le studio est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel- Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitation locative est assurée dans le cadre du bail commercial, limitant les problématiques de vacance, d'impayés ou de dégradations- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial- Une résidence récente construite en 2016- Un appartement en excellent état général- Une place de stationnement privative incluse- Un environnement calme et arboré- Une localisation adaptée à la demande étudiante- Un DPE classé C- Des charges de copropriété maîtrisées- Aucune occupation personnelle possibleLe statut d'Investissement- LMNP avec neutralisation fiscale- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux- Pas de CFE à payer pour un investissement- Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.Notre accompagnement est […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
4
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09 72 59 21 87
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