84 Appartements à vendre à La Pouëze

92 000 € ^{(3 286 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement T1

Angers Centre A VENDRE - Appartement T1 Bis - Hyper centre ville - ANGERSDécouvrez ce charmant T1 bis de 28 m², idéalement situé en plein cœur d’Angers, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied !À quelques minutes seulement de l'ensemble des commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Sa proximité avec les écoles et universités en fait une adresse particulièrement prisée des étudiants.Situé au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, cet appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un espace nuit indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un investissement simple et attractif ! Grâce à son emplacement stratégique, ce bien réunit tous les atouts pour séduire facilement un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé.Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine, ce T1 bis représente une belle opportunité dans un secteur où la demande locative est recherchée.Un emplacement de choix, un logement fonctionnel et un […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

08/11/26 08/11

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5

123 050 € ^{(4 733 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre VISITATION / GARE : STUDIO LIBRE D'OCCUPANT idéalement situé au calme près commodités de 25m², comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol et local vélo. Copropriété de 61 lots ppx. Charges : 850€/an. Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Elec

11/11/26 11/11

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2

133 000 € ^{(3 800 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Angers Centre LE MAILCharmant type 1 bis de 35m², niché dans un immeuble ancien au cachet préservé.L'appartement séduit par ses beaux volumes, il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit parfaitement intégré et d'un espace bureau.Son atout ? Une superbe terrasse, au calme à l'arrière, rare en hyper centre ville, grande cave.Chauffage individuel Gaz, double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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4

120 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre ANGERS – Au cœur de la ville, idéal premier achat ou investissement locatifRésidence Les 3 Marchands – 2 rue du Commerce à AngersProfitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre-ville.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce T1 bis de 32,87 m² offre un agencement fonctionnel comprenant :Une entrée avec placard,Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,Une salle d'eau avec WC et placard de rangement.Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement facile à vivre et à entretenir Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif DPE : DCharges de copropriété prévisionnelles : 774 €/anCopropriété de 60 lots (30 appartements)Aucune procédure en coursPrix de vente : 120 000 € (hors frais de notaire)Sans frais d'agence Visites sur rendez-vousUne belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique d'Angers !Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 22/08/2026. Avec l'offre du logement, fournir […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Pkg

07/11/26 07/11

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6

97 000 € ^{(5 389 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Angers Centre EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans le quartier prisé de la Place du Lycée à Angers, venez découvrir ce beau studio au sein d'un bel immeuble ancien en petite copropriété. Il se compose d'un bel espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et le charme ancien de son parquet. Vendu meublé et équipé, avec un locataire en place, il sera idéal pour un investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gaz

09/11/26 09/11

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6

115 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre ANGERSRésidence Les 3 Marchands (1996), 2 rue du Commerce.Copropriété de 60 lots. 1 Copropriétaires, 30 appartementsPas de procédure en cours.Chauffage électrique, ascenseur. T1 bis, n°146, 2ème étage, 31.07 m2, Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.DPE D, charges prév an 707 eurosPrix hors frais de notaire 115 000 eurosOption : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

10/11/26 10/11

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7

124 900 € ^{(3 569 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre ANGERS – Studio idéal pour habiter ou investir !À deux pas du centre-ville d'Angers, des universités, des cinémas et de la place du Ralliement, découvrez ce studio fonctionnel situé dans une résidence appréciée du cœur de ville. Résidence Les 3 Marchands2 rue du Commerce – AngersRésidence avec ascenseur construite en 1996.Copropriété de 60 lots dont 30 appartementsPas de procédure en coursChauffage électrique Studio T1 bis – 35,63 m²Situé au 1er étage, il se compose de :Une entrée,Un séjour lumineux avec coin cuisine,Une salle d'eau avec WC,Un placard de rangement. DPE : D Charges prévisionnelles annuelles : 1 057 € Prix : 124 900 € (hors frais de notaire) En option : Place de parking extérieure au prix de 8 000 € (hors frais de notaire). Sans frais d'agence Visites uniquement sur rendez-vousUne belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'AngersOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 22/08/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Pkg

10/11/26 10/11

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8

129 700 € ^{(4 472 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre ANGERS PLACE BICHON - A proximité de toutes les commodités et l'hyper centre-ville à pieds, dans une copropriété des années 90, gérée par le Cabinet Tapissier et Associés, venez découvrir cet appartement T1bis au dernier étage avec une belle terrasse. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur à l'abri des bruits routiers, espace cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. La chambre est en mezzanine. L'appartement est vendu meublé, prêt à la location. Place de parking privative.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

3 sdb

09/11/26 09/11

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7

66 000 € ^{(5 077 €/m²)}

Appartement T1

Angers Centre Studio de 13.08 m2 Angers hyper centreJe vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m2, bénéficiant d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.Situé en plein hyper centre d’Angers, rue Bressigny, l’appartement se trouve au 2? étage d’un immeuble de trois étages.Particularité : le bien dispose d’une salle de douche avec WC située sur le pallier.Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges.Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.Deux biens sont également disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio.N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

13m²

1 sdb

Elec

10/11/26 10/11

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6

107 000 € ^{(5 095 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Angers Centre EXCLUSIVITE FONCIA !Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, une salle d'eau, wc individuel.Une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Gaz

07/11/26 07/11

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3

196 000 € ^{(6 533 €/m²)}

Appartement T1

5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Ouest

1^er étage

07/11/26 07/11

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10 Vue 3D

204 000 € ^{(6 800 €/m²)}

Appartement T1

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30m²

Ouest

3^ème étage

09/11/26 09/11

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10 Vue 3D

199 000 € ^{(6 633 €/m²)}

Appartement T1

5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Ouest

2^ème étage

06/11/26 06/11

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10 Vue 3D

196 000 € ^{(6 533 €/m²)}

Appartement T1

5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Ouest

1^er étage

09/11/26 09/11

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10 Vue 3D

Vente Appartement T1Angers Saint-Jacques Nazareth

98 100 € ^{(4 265 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Angers Saint-Jacques Nazareth Appartement de 23,2 m² en très bon état, situé rue Saint-Jacques à Angers. Il se trouve dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, au sein d'une copropriété à taille humaine de 8 lots.La pièce de vie de 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit vient compléter cette pièce. La salle de douche de 4,3 m² comprend une douche, un meuble vasque, un WC, un ballon d'eau chaude et un emplacement pour le lave-linge.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

Vente Appartement T1Angers Capucins Verneau

96 500 € ^{(4 386 €/m²)}

Appartement T1

Angers Capucins Verneau A vendre studio actuellemet loué 410 euros plus 60 de charges. Situé au premier étage, il comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette , salle d'eau récente, wc. Parking extérieur. Emplacement idéal pour investisseurs. Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 89 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Elec

06/11/26 06/11

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3

76 300 € ^{(3 052 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Angers Capucins Verneau Appartement T1 bis de 24,94 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du CHU. Le logement comprend une pièce de vie de 15 m2 avec un grand placard, donnant accès à un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement extérieur réservé aux occupants et d'un local à vélos commun. Le logement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 412,41 EUR hors charges. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Gaz

11/11/26 11/11

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4

109 500 € ^{(3 911 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Angers Belle Beille Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement T1 de 28 m2, vendu libre de toute occupation, offrant une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant le quotidien. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre rapidement en location. Les atouts : Appartement vendu libre d'occupation Aucun travaux à prévoir Proximité commerces, transports et universités Idéal primo-accédant ou investisseur REF : 38314 DPE : C (104) / GES : B (7) Nb Lots Copropriété : 90 Dont lots d'habitation : 45 PAS DE PROCEDURE EN COURS * Honoraires à la charge de l'acquéreur A visiter sans tarder ! (9.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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4

87 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Appartement T1

Angers Belle Beille ANGERS – Studio – Résidence Les Peupliers 2 85 ter avenue du Général Patton à AngersAu sein de la résidence Les Peupliers 2, copropriété calme et bien entretenue de 88 logements construite en 1993 (22 copropriétaires), découvrez ce studio de 29,70 m² situé au 1er étage.Il se compose :d'une entrée,d'une pièce de vie lumineuse,d'une salle d'eau avec WC.Travaux embellissements réalisés en aout 2026 Chauffage collectif urbain DPE : C Aucune procédure en cours dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

08/11/26 08/11

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7

114 000 € ^{(5 429 €/m²)}

Appartement T1

Angers Belle Beille Appartement type studio.Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.Prix du bien : 114 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 63Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 214 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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7

109 900 € ^{(4 227 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Angers Belle Beille Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

09/11/26 09/11

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4

85 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Appartement T1

Angers Belle Beille ANGERSRésidence Les Peupliers 285ter avenue du Gal Patton ANGERSCopropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétairesPas de procédure en cours. Chauff coll urbain-T1, n° 106, 30 m2, rdc, entrée, pièce de vie, sdb/wc.DPE C, Charge an prév 902 eurosPrix 85 000 euros hors frais de notaire. Option Box 11 500 eurosVisite sur rdv Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 01/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, l'avis d'imposition n -2 ainsi qu'une simulation bancaire de moins de 6 mois. Offres […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

09/11/26 09/11

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6

122 000 € ^{(4 519 €/m²)}

Appartement T1

Avrillé IDÉAL INVESTISSEMENT !Devenez propriétaire de ce JOLI studio offrant une SURFACE HABITABLE DE 27m², idéalement situé à Avrillé. Il se trouve au 2e étage d'une agréable résidence neuve. Son exposition SUD-EST lui permet de profiter du soleil dès le matin.Le studio, à la distribution réussie, se compose comme suit :- une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte- un CHARMANT espace chambre- une salle de bains MODERNEUn espace OPTIMISÉ, facile à vivre et à entretenir au quotidien. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 2e trimestre 2029. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.Prix : 122.000 €Classe énergétique A - Classe GES A** Frais de notaire réduits **Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Asc

12/11/26 12/11

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3

121 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement T1

Avrillé Situé à Avrillé, ce studio de 35 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. Il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une configuration en une pièce principale complétée par une kitchenette, une salle d'eau et des rangements. L'appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le logement dispose également d'une place de parking couverte, un atout appréciable au quotidien. L'appartement se distingue par son bon niveau de confort : résidence récente, performance énergétique classée B pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre, chauffage individuel au gaz et eau chaude également produite au gaz. Les huisseries sont équipées de volets roulants manuels, et le sol en revêtement parquet flottant apporte une finition moderne et facile d'entretien. L'ensemble de l'immeuble est en copropriété, avec un accès facilité par l'ascenseur, et un local à vélos est mis à disposition des résidents. A proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 400 m : Kennedy à environ 100 m, Terra Botanica à environ 300 m et Echeman à un peu plus de 300 m. Pour les familles ou les projets à plus long terme, la Public School Nursery And Primary René Gasnier se situe à environ 300 m. Plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent aussi à moins de 300 m, comme Les P'tits Papailloux, la Crèche Surgères et La P'tite Compagnie. Ce maillage de transports et de services du quotidien contribue à un cadre de vie agréable et pratique Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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8

118 000 € ^{(3 189 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Avrillé Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : AVRILLÉ - APPARTEMENT T1 bis- 37,30 m² - PARKING SÉCURISÉ Découvrez à Avrillé dans le quartier Parc de la Haye / Val d'Or à 2 minutes à pieds d'Angers, cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux desservi par un ascenseur. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour et d'un palier d'entrée, d'un espace de nuit entre le séjour et la salle de bain, d'une salle de bain avec douche et wc. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie apportant une belle lumière dans l'après-midi et en soirée. La résidence très sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone neuf pour un accès serein. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. - La résidence fait face à un parc très agréable et est à 5 minutes à pieds de la piscine municipale et de nombreuses structures sportives. - Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers accessible en 10 minutes en voiture et 20 minutes en transport en commun. Le bus se trouve en face de l'immeuble pour faciliter vos déplacements. - Commodités accessibles à pieds (médecin, pharmacie, commerces essentiels. ) Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 sdb

Pkg

11/11/26 11/11

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Appartement T1