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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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180 000 €
(7 200 €/m²)
Appartement T1
Cesson-Sévigné
cesson sevigne, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, à deux pas du campus de Beaulieu et des transports, venez investir dans ce superbe immeuble de standing de deux étages nommé KER CAMPUS, 30 logements de type 1. VEFA Livraison 1er semestre 2026 , frais d'acte réduits. Il reste quelques lots
Les appartements seront tous composés d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche serviette. Huisserie double vitrage, volet roulant éléctrique, chauffage collectif avec comptage individuel. Norme RE 2020. Appartements de 17m² à 27m², ceux au dernier étage disposent d'une terrasse. Possibilité d'un parking en supplément. Charges annuelles environ 500€. Prix à partir de 180 000€. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 148 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 00 55 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 00 67 67
189 000 €
(6 750 €/m²)
Appartement T1
75 rue de Rennes
***LIVRAISON FIN JUIN 2026 - DERNIERES OPPORTUNITES ! ***
AUX PORTES DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE RENNES BEAULIEU
30 appartements studio et T1
La résidence KER CAMPUS s’inscrit dans la continuité du campus de Beaulieu, entre Rennes et le centre de Cesson-Sévigné.
Depuis cette adresse, qui mixe harmonieusement esprit citadin, espaces verts et chemin de halage bordant la Vilaine, il est aisé de rejoindre les sites de l’Université de Rennes-Beaulieu et les écoles les plus renommées : INSA, IUT, ESAT, IMT Atlantique… qui accueillent plus de 15 000 étudiants.
Des entreprises innovantes et des laboratoires de recherche se sont implantés aux cotés des établissements d’enseignement, favorisant l’installation de jeunes actifs, dans un cadre de vie apaisé et ressourçant.
En quelques minutes, vous pourrez rejoindre l’effervescence […] Voir le programme immobilier neuf >>
28m²
Sud
25/04/26
25/04
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02 99 30 68 28
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02 99 30 17 17
119 900 €
(4 996 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Betton
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Pour y vivre ou pour un investissement locatif - A Betton T1 Meublé et sa place de parking privative – Située Allée du pigeon Blanc à BETTON au bord du canal.
Venez découvrir cet appartement entièrement meublé de 35 m² au sol (24m² habitable) de Type 1, situé en 2ème et dernier étage de la résidence et expoosé SUD.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une entrée, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. Mobilier complet : plaques induction, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge, canapé, lit mezzanine, table et chaises, etc...
Résidence calme et verdoyante. Proximité immédiate de la gare, des commodités et commerces.
Charges annuelles : 1035€
Nombre de lots: 174 (dont 57 lots d'habitation)
CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
6
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02 79 46 81 50
109 495 €
(3 776 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Poterie
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER LANDRY
Venez découvrir ce bel appartement, dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités : écoles et commerces. Dans une résidence calme et sécurisée :
Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
LES PLUS : EMPLACEMENT - RENOVATION RECENTE - EXPOSITION
GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !
GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 7.35 % honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
3
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02 56 01 10 10
70 200 €
(2 808 €/m²)
Appartement T1
Plouër-sur-Rance
Situé en centre-bourg, ce studio à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Il dispose d’une cave.
Second œuvre à prévoir. Copropriété saine avec travaux dans les parties communes qui sont réalisés.
Emplacement stratégique
Situation idéale dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et transports à pied, à proximité immédiate des bords de Rance, secteur très recherché tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.
Classe Énergie :
Classe Climat :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 70 200 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 65 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
Cave
28/04/26
28/04
4
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02 52 88 28 63
73 440 €
(2 825 €/m²)
Appartement T1
Plouër-sur-Rance
Situé en centre-bourg, ce studio à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Il dispose d’une courette privative et d’une cave.
Second œuvre à prévoir. Copropriété saine avec travaux dans les parties communes qui sont réalisés.
Emplacement stratégique
Situation idéale dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et transports à pied, à proximité immédiate des bords de Rance, secteur très recherché tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.
Classe Énergie :
Classe Climat :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 73 440 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 68 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
Cave
28/04/26
28/04
3
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02 52 88 28 63
111 000 €
(4 440 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Landry - Cimetière de l'Est
Studio spacieux- Cimetière de l'Est - Parking et CaveDécouvrez ce studio de 25m2, niché au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement comprends un séjour de 15 m2, une kitchenette ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.Les + du logement : un emplacement de parking et une cave.L'appartement est bien situé avec plusieurs commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants...). Les transports en communs sont facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pieds (C1,11,32).Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU GuillaumeEstimation gratuite sous 48hHonoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 730.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gaz
27/04/26
27/04
6
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02 59 08 46 75
126 900 €
(4 700 €/m²)
Appartement T1
Rennes Landry - Cimetière de l'Est
Nouveauté Nestenn Rennes, secteur Cimetière de l'Est
A vendre : Appartement T1 bis en duplex, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.
Venez découvrir cet agréable appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, exposée plein sud, ouvrant sur un grand balcon.
A l'étage, vous trouverez : un coin nuit, une salle d'eau.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Idéalement situé entre le cimetière de l'Est et les plages de Baud, l'appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et activités sportives du secteur Baud-Chardonnet.
Ne perdez plus de temps et contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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02 79 46 69 37
96 300 €
(2 534 €/m²)
Appartement T1
Lamballe
Beaucoup de charme pour cet appartement de type 1 de 37.80 m², actuellement loué. Au calme et bien exposé, ce T1 vous séduira par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Entrée avec placard, séjour -cuisine, salle de bains, wc. Grenier. Idéal investisseur car actuellement louéHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
25/04/26
25/04
2
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02 52 88 16 33
115 000 €
(5 476 €/m²)
Appartement T1
27 Rue Docteur Lavergne
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30 avril 2026 !
Au coeur de Lamballe, découvrez votre futur appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, conçue pour offrir un véritable bien-vivre au quotidien dans un cadre qui préserve la mémoire de son histoire.
Édifiée sur le site de l'ancienne Tannerie Ruellan, elle rend hommage à ce lieu emblématique tout en s'inscrivant résolument dans l'avenir.
La résidence propose 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels. La majorité des appartements disposent d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conforme à la norme environnementale RE 2020, elle garantit des performances énergétiques durables et responsables.
Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie lamballaise, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, dans un cadre serein pensé pour le bien-être quotidien.
Entre histoire et modernité, La Tannerie s'intègre harmonieusement dans son environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
21m²
Nordouest
28/04/26
28/04
3
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02 57 67 11 40
86 000 €
(3 583 €/m²)
Appartement T1
Lamballe
iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Nouveauté à saisir : Studio au coeur de Lamballe**Idéal pour un investissement locatif, ce studio à Lamballe coche toutes les cases : situation géographique privilégiée, agréable à vivre, investissement performant et sécurisé. Ce studio d'une surface de 23.85m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985 de 3 niveaux. Il a été rénové en 2020.. Très lumineux, il vous séduira dès les premières secondes grâce la disposition suivante : * Une entrée équipée de grands placards, avec un accès au WC indépendant. * Ensuite une kitchenette toute équipée, complétée par de nombreux rangements et un coin repas aménagé.* La salle d'eau, rénovée en 2020, est très fonctionnelle.* La pièce de vie très lumineuse conjugue coin nuit et espace convivial : vous y profiterez au quotidien d'une vue sur la ville historique et des espaces arborés.L'appartement est toujours loué sans difficulté et actuellement occupé par un locataire bénéficiant de toutes les garanties nécessaires.Situé à proximité de la gare SNCF (à seulement 500m) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif, d'une cave indépendante idéale pour parquer un vélo ou stocker du matériel.Les équipements de confort et de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et la situation dans une résidence sécurisée ajoutent à la qualité de vie que propose ce bien. Chauffage individuel par radiateurs électriques actualisés, consommation modérée.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové, idéalement situé à Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
13
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06 08 50 49 65
115 000 €
(5 476 €/m²)
Appartement T1
Lamballe
Nouvelle résidence neuve à LAMBALLE « LA TANNERIE »La résidence La Tannerie comprend 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes lumineux et fonctionnels. La plupart des appartements bénéficient d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques durables et responsables.Idéalement située en plein centre-ville, la résidence permet de profiter pleinement de la vie lamballaise : commerces, services et écoles sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et convivial, pensé pour le bien-être au quotidien.Ce studio, situé au 4ème étage (avec ascenseur) est idéal pour un premier investissement locatif ou pour un pied à terre à seulement 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
2
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02 57 10 14 35
79 000 €
(2 257 €/m²)
Appartement T1
Rennes Sud
EXCLUSIVITÉ
En vente : proche du métro Triangle (ligne a), venez découvrir cet appartement type 1bis de 35 m² à Rennes. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Chauffage et eau collectifs gaz.
Situé place de Serbie dans un immeuble des années 70 à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et transports.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis le 11/01/2025 (bail 1 an avec renouvellement tacite) pour un montant de loyer de 444.49 € + 100 € de charges.
Contactez votre agence immobilière CITYA BREIZH IMMO pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
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02 30 88 11 60
113 420 €
(4 726 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Chartres-de-Bretagne
EXCLUSIVITE ! GRAND STUDIO - IDEAL INVESTISSEURDans une résidence entièrement réhabilitée, venez découvrir ce grand studio en parfait état d'une surface de 25m² au sol et 21m² loi carrez . Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - IDEAL INVESTISSEURA 5min en voiture du campus de Ker Lann !Vendu libre d'occupant !Contactez moi - Chloé Laurent - THIERRY […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Est
23/04/26
23/04
9
Vue 3D
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02 99 85 10 10
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06 69 73 58 09
65 000 €
(3 095 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Chartres-de-Bretagne
CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIF FONCIA - Dans une petite résidence en fond d'impasse au calme, studio de 21m2 comprenant pièce de vie avec placard, cuisine fermée aménagée, salle d'eau, wc. bail meublé en cours avec loyer de 450€/mois charges comprises.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
25/04/26
25/04
3
Vue 3D
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02 21 83 34 72
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02 99 77 47 47
80 900 €
(3 371 €/m²)
Appartement T1
Chartres-de-Bretagne
CHARTRES DE BRETAGNE Studio de 24 m2 Utile, comprenant: couloir, kitchenette, séjour Ouest avec placard, salle d'eau et wc. 1 Place de parking privée. Pour y habiter ou investisseurContact Ph GRU FONCIA immobilier Chartres de BretagneLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
7
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02 21 83 34 72
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06 77 29 09 62
67 000 €
(2 481 €/m²)
Appartement T1
Guichen
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 488 €
• Rentabilité : 6,70 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon, ainsi qu’un stationnement en extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
25/04/26
25/04
2
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01 84 78 46 50
75 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Guichen
Vous cherchez à investir dans un bien locatif sans subir les contraintes de gestion, EN EXCLUSIVITE, ERA vous propose ce T1 meublé en LMNP avec loyers garantis et gestion déléguée .Résidence avec services :
gardien, laverie, salle de sport.
Découvrez ce T1 meublé à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Guichen, à seulement 0,5 km du centre-ville. Implanté au rdc avec balcon d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition Est pour apprécier le soleil matinal
D'une surface de 27,85 m2, le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est vendu entièrement meublé, en bon état général, et bénéficie d'un standing de qualité.
Vous profiterez également d'un balcon de 4 m2, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'un accès PMR. La résidence est sécurisée (portail électrique) et dispose d'un gardien, assurant confort et sérénité aux occupants.
Le bien est exploité sous bail commercial, au sein d'une résidence avec services, offrant des loyers garantis et une gestion intégralement déléguée. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité attractive avec amortissement du bien et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le régime choisi.
La localisation est un atout supplémentaire : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en 3 minutes.
Un placement idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et simplicité de gestion.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (8.45 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
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02 22 66 57 80
99 000 €
(4 714 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENNES VILLEBOIS-MAREUILJe vous propose à la vente ce studio de 21 m², idéalement situé quartier Villebois-Mareuil, entre Beaulieu (centre universitaire) et le centre-ville, à proximité immédiate de la Vilaine, des commerces et des transports. Vendu avec locataire en place – revenus immédiats- Loyer : 413 € + 54 € de charges Rendement brut ≈ 5 %Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Gaz
Asc
25/04/26
25/04
5
Vue 3D
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
147 000 €
(6 125 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
35000 RENNES – PROCHE CAMPUS BEAULIEU – APPARTEMENT T1 – 24 m² HABITABLES – BALCON – LOCATION MEUBLÉE – LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEUR.efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 24 m² situé au 4 ieme étage d'une résidence calme de 2022 avec ascenseur.Le hall d'entrée distribue une lumineuse pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée avec accès à un balcon de 3 m² exposé OUEST, une salle d'eau avec WC.Local à vélos.Cette résidence récente est idéalement située proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs.IDEAL INVESTISSEUR, loué 603 euros charges comprises.Copropriété de 51 lots.Pas de procédure en cours.Charges annuelles 1560 Euros.Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
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06 82 97 73 22
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01 76 70 39 80
146 000 €
(3 946 €/m²)
Appartement T1
Rennes Beaulieu
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m2 (42,37m2 au sol) - Dernier étage - 1 Place de ParkingJe vous propose cet investissement locatif sécurisé.Venez découvrir cet T1Bis DUPLEX au dernier étage, meublé de 36,61m2 (42,37m2 au sol) en Résidence Etudiante située sur la commune de RENNES.Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !Je vous propose un investissement LMNP dans une résidence étudiante sécurisée du Groupe ''Les Belles Années'', idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement.Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout !- Emplacement idéal : Située à RENNES, la Résidence BREIZH CAMPUS de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. A quelques minutes se situent le campus de Beaulieu et ses nombreuses Écoles et Universités : INSA, IUT, ESAT, ENSCR... mais aussi à proximité des Lycées Chateaubriand et Curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro B facilitant tous les déplacements. Parc des Gayeulles en face.La résidence Breizh Campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études.La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos.Points clés :- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire ''Les Belles Années''.Le loyer annuel de 8 067,91 euros TTC (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.- Appartement fonctionnel : Ce T1Bis DUPLEX de 36,61m2 (42,37m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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02 40 06 18 07
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93 659 €
(4 460 €/m²)
Appartement T1
Rennes Beaulieu
RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE BREIZH CAMPUS – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS
Opportunité 100 % investisseur.
Breizh Campus est une résidence étudiante récente implantée au cœur d’un quartier dynamique de Rennes, capitale bretonne, ville universitaire, culturelle et économique majeure.
Rennes offre un environnement exceptionnel : patrimoine historique, centre vivant, attractivité étudiante forte, vitalité économique, infrastructures performantes, bassin d’emplois structurant, transports optimisés (métro + bus), rayonnement culturel et technologique reconnu.
Un marché étudiant profond, pérenne et désensibilisé aux cycles immobiliers.
La résidence Breizh Campus bénéficie d’une implantation stratégique à proximité du campus de Beaulieu, d’écoles reconnues et de vastes espaces verts, répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant premium.
Design contemporain, services adaptés et excellent taux de satisfaction des résidents.
Avantages patrimoniaux & investisseurs :
Demande étudiante structurelle et durable
Résilience locative et absence de vacance structurelle
Produit défensif, décorrélé du résidentiel
Marché premium Rennes (métropole universitaire majeure)
Liquidité et visibilité long terme
Capital protégé sur un segment profond et dynamique
Un actif adapté aux investisseurs recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge)
Dynamisation du capital (rendement supérieur aux placements financiers)
Valorisation dans le temps (demande étudiante durable)
Génération d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
2
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02 79 46 14 81
110 000 €
(5 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Beaulieu
EXCLUSIVITE GIBOIRE - SECTEUR BEAULIEU, Boulevard de Vitré.
A deux pas du campus de Beaulieu, au sein d'un petit immeuble venez découvrir ce studio d'environ 21m2 en bon état comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative vient compléter cet appartement.
Vendu avec un bail en cours, loyer 465/mois hors charges
Les + :
- Faibles charges de copropriété
- Fenêtres, porte d'entrée et radiateurs récents
Prix FAI : 110 000 euros dont 7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 50 lots - dont 21 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
4
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111 000 €
(3 828 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Beaulieu
A vendre grand Type 1 quartier Est Beaulieu résidence La LAMBOUET square du bois Perrin au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble bien entretenu et sécurisé, 4 studios par palier. description : couloir avec placards grande pièce principale exposé Ouest sans vis à vis avec placard + cuisine séparée aménagée +une salle de bains avec meuble vasque et baignoire à noter WC séparé. fenêtres double vitrage - chaudière individuelle au gaz - parquet châtaignier au sol. Cave au sous-sol et emplacement de parking privé. appartement vendu vide. Copropriété de 246 lots sans procédure avec des charges annuelles propriétaire de 618,06 €uros/an dont 424,90 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 648 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 111 000,00 €uros dont […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
10
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02 32 31 34 31
148 700 €
(5 507 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Jeanne D'arc
VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE
Dans une résidence de 2014, studio d'environ 27 m2.
Ses atouts :
- Proche de l'université
- Résidence récente
- Aucun travaux à prévoir
- Libre à la vente
Il comprend : une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec kitchenette, et une salle d'eau avec wc aux normes PMR. Un parking en sous-sol sécurisé complète le bien.
Emplacement idéal aussi bien pour investisseurs que primo-accédants ou bien pour loger un enfant étudiant.
Proche de l'université de Beaulieu et des transports en commun.
Secteur Fougères, Beaulieu. Jeanne d'Arc, proche du centre commercial des Longs-Champs et de la ligne B du métro.
Copropriété de 34 lots d'habitation (82 au total), Charges annuelles : 530,00 euros /an (incluant entretien des chaudières, ascenseur, et frais de syndic). Aucune procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 410 et 610 euros au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
7
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02 30 88 11 16
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